Graag stellen wij je voor aan deze charmante vooroorlogse erkerwoning uit de jaren ’30!
Kamphuis Makelaars Woning Check:
Wat direct opvalt: De karakteristieke uitstraling uit de jaren ’30, met de erker, glas-in-loodramen en charmante luiken.
Wat prettig voelt: Een ruime, diepe tuin waar je zowel van de zon als de schaduw kunt genieten
Wat handig is: De eerste verdieping is voorzien van onderhoudsarme kunststof kozijnen en de zolderverdieping is via een vaste trap te bereiken
Wat dit huis typeert: Een sfeervolle woning met veel mogelijkheden om volledig naar eigen wens te moderniseren.
Wat een leuke woning! Deze prachtige woning behoudt veel authentieke details, zoals het glas-in-lood en de charmante luiken aan de zijkanten van de ramen. Kom je snel kennis maken met jouw nieuwe huis?!
Jouw nieuwe woning heeft een goede ligging, het stadion en het Vincent van Goghplein liggen op loopafstand en ook de singels richting de binnenstad of snelweg bereik je binnen enkele minuten.
Wat zeg je daarvan?
Video:
Dit zijn toch zo al redenen genoeg om maar eens uitgebreid kennis te maken met de binnenkant van dit toffe huis?!
Kijk bijvoorbeeld mee tijdens onze live video! Met deze video die we live voor je streamen op Facebook kun je direct een eerste indruk krijgen van jouw nieuwe huis. Uiteraard hebben we deze video ook opgeslagen op deze site. Onder het kopje video op deze site kun je hem terug kijken zoveel als je wilt.
Zelf binnen kijken?! Doen. Onze makelaars staan voor je klaar. Bel / mail of app voor jouw persoonlijke afspraak met ons.
Het huis:
Deze vooroorlogse erkerwoning is gebouwd in 1933, is jarenlang met liefde bewoond en is nu klaar voor een nieuwe eigenaar. De nieuwe eigenaar kan de woning geheel naar eigen inzicht moderniseren/renoveren voor opnieuw jaren van woonplezier. De eerste stap richting modernisering is vorig jaar al gezet: de eerste verdieping is voorzien van onderhoudsarme kunststof kozijnen! Daarnaast zijn de platte daken recent vernieuwd.
Indeling:
Begane grond:
Welkom! Via de voordeur stap je binnen in de hal met meterkast.
Vanuit de hal kom je uit in de woonkamer met eethoek, voorzien van een fraaie schouw en met uitzicht op de Maardijk. Daarnaast is er een handige trapkast aanwezig.
De praktische keuken in de aanbouw beschikt over diverse inbouwapparatuur. Achter de keuken vindt je de hal met tuindeur naar de achtertuin en aansluitend het toilet, en de badkamer, uitgerust met een bad-douchecombinatie.
Vanuit de badkamer loop je door naar de bijkeuken, waar de opstelplaats voor de witgoed-apparatuur en de cv-ketel is gesitueerd. Ook vanuit de bijkeuken is de tuin te bereiken.
De heerlijke, diepe tuin is ingedeeld in verschillende zithoeken en beschikt aan het einde van de woning over een veranda.
1e Verdieping:
De trap leidt naar de overloop op de eerste verdieping, waaraan drie slaapkamers grenzen: de royale hoofdslaapkamer aan de voorzijde met vaste kast en twee slaapkamers aan de achterzijde. Daarnaast is er een separaat toilet op deze verdieping.
2e Verdieping:
Via de vaste trap bereik je de zolderverdieping, voorzien van een dakkapel. Deze ruimte is ideaal als extra opbergruimte, maar kan ook goed gebruikt worden als vierde slaapkamer.
Hypotheek:
Wanneer maken we een afspraak om dit fraaie huis te bekijken samen ?!
Met een duidelijk financieel plaatje voorkom je teleurstellingen en sta je sterker in de onderhandelingen / biedproces.
Een goed en onafhankelijk hypotheekadviesgesprek geeft snel inzicht. Wij brengen je graag in contact met Cafer Kaplan of Dorien Sanderink van Unive Oost.
Aankoop begeleiding:
Wij zijn de makelaar van verkoper. Wij adviseren je om je eigen makelaar mee te nemen voor jouw belangenbehartiging bij de aankoop van je toekomstige woonhuis!
Overeenkomt / informatie:
Download de uitgebreide brochure voor alle details en info via deze site, ook het meetrapport van jouw nieuwe huis stellen we je graag ter hand. Wist je trouwens dat er pas een overeenkomst is gesloten wanneer de afspraken schriftelijk zijn vastgelegd tussen koper en verkoper. In deze overeenkomst zal een waarborgsom of bankgarantie van 10% van de koopsom dienen te worden gesteld door de koper.
Onze uitingen zijn met de grootste zorg en zorgvuldigheid samengesteld. Het interne Kamphuis Makelaars kwaliteitskeurmerk is hierop van toepassing en sluit foutjes vrijwel uit. Maar.... eventuele onjuistheden geven geen rechten of anderszins aanspraken. Wij adviseren je dan ook alle informatie te controleren en zo nodig na te meten. Aan deze aanbieding of onze overige uitingen op Facebook, Instagram, Tik Tok of gelijkwaardig kunnen geen rechten worden ontleend.
