Comfortabel wonen op een groene locatie, met twee balkons, een berging én de mogelijkheid om een garage direct onder het appartement bij te kopen!
Op een rustige en groene locatie in Almelo ligt dit goed ingedeelde 3-kamerappartement met een verrassend ruime woonkamer, twee slaapkamers, twee balkons en een berging in het souterrain. Een extra pluspunt is de mogelijkheid om de garage, gelegen direct onder het appartement, separaat bij te kopen. Ideaal voor het veilig stallen van een auto, motor of als extra opslagruimte.
Het appartement is grotendeels voorzien van onderhoudsarme kunststof kozijnen met isolerende beglazing en beschikt over een nieuwe Nefit cv-ketel uit 2025. Vanuit de lichte woonkamer kijk je uit over het omliggende groen en dankzij de praktische indeling vormt dit appartement een uitstekende basis om geheel naar eigen smaak te moderniseren. De ligging maakt het geheel compleet: winkels, openbaar vervoer, sportvoorzieningen, het centrum van Almelo en de uitvalswegen bevinden zich allemaal op korte afstand.
Indeling
Begane grond
Centrale afgesloten entree met intercominstallatie, brievenbussen, trappenhuis en toegang tot het souterrain naar de berging.
Appartement
Entree/hal met meterkast en toiletruimte. Vanuit de hal zijn alle vertrekken bereikbaar. De royale en lichte woonkamer biedt voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een eethoek en geeft toegang tot het balkon aan de voorzijde. De dichte keuken beschikt over een praktische opstelling en biedt eveneens toegang tot een tweede balkon. Verder zijn er twee goed bemeten slaapkamers aanwezig en een badkamer met douche en wastafel.
Souterrain
Ruime berging, ideaal voor fietsen, opslag of hobbyruimte.
Bijzonderheden
- Bouwjaar 1963;
- Woonoppervlakte 72 m²;
- Energielabel D;
- Nieuwe Nefit cv-ketel (2025);
- Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen;
- Twee balkons;
- Mogelijkheid om een garage direct onder het appartement separaat bij te kopen;
- Actieve VvE, bijdrage circa € 202,- per maand;
- Gelegen op een rustige, groene locatie nabij voorzieningen;
- Goede bereikbaarheid richting het centrum en uitvalswegen.
- Waarborgsom/bankgarantie vereist;
- Verplichte notaris: DavidsLucassen notaris te Almelo
- Koper moet kopen voor eigen bewoning. Zelfbewoningsplicht 5 jaar (verhuur/belegging is niet toegestaan);
- Verkoop loopt via het online biedlogboek;
Aanvaarding: in overleg.
Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op www.funda.nl.
