Op zoek naar een ruime gezinswoning met volop potentie en mogelijkheden? Dit is je kans!
In een rustige en kindvriendelijke wijk staat deze royale uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met eigen oprit, carport én inpandige garage te koop. Hier woon je heerlijk ruim én met de mogelijkheid om de woning helemaal naar eigen smaak te moderniseren!
Indeling
Begane grond
Via de overdekte entree stap je binnen in de hal met toilet, meterkast en trapopgang. De royale woon-/eetkamer is in 1999 aan de achterzijde uitgebouwd, wat zorgt voor een heerlijke leefruimte met veel licht dankzij de grote raampartijen, openslaande deuren naar het terras en een lichtkoepel. Hier is plek voor een grote zithoek én een eettafel.
Direct naast de woonkamer vind je een extra kamer die nu dienstdoet als kantoor, maar boordevol potentie zit! Met gemak tover je deze ruimte om tot een comfortabele slaapkamer op de begane grond. Extra handig: de aangrenzende berging, momenteel ingericht als wasruimte, laat zich eenvoudig ombouwen tot een en-suite badkamer. Bovendien is deze kamer niet alleen via de woonkamer bereikbaar, maar ook via de inpandige garage én rechtstreeks vanuit de achtertuin.
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de halfopen keuken met grote ramen. Hier kook je met uitzicht op de rustige straat en heb je genoeg plek voor een (extra) eettafel.
De inpandige garage met lichtkoepel is multifunctioneel inzetbaar; een hobbyruimte, berging of voor het stallen van je auto of fietsen.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, waarvan één met een eigen wastafel. De badkamer is vernieuwd in 2007 en van alle gemakken voorzien: een ligbad, aparte (extra grote) douche, dubbele wastafel met kastruimte en spiegelkast en een tweede toilet.
Tweede verdieping
De vaste trap brengt je naar de tweede verdieping, waar een vierde, ruime slaapkamer met dakraam is gerealiseerd. Daarnaast is hier extra bergruimte én de cv-opstelling.
Buitenruimte
De achtertuin is netjes aangelegd en dankzij de gunstige ligging kun je hier volop van de zon genieten. Er is ruimte genoeg voor meerdere terrassen, dus altijd wel een plekje in de zon óf juist in de schaduw. Zowel direct aan de woning als achterin de tuin is een overdekt terras gecreëerd; ideaal voor lange zomeravonden of een kop koffie in de ochtend. De overkapping achterin de tuin is extra sfeervol dankzij de gezellige buitenhaard, die bovendien ook gebruikt kan worden als barbecue. Aan de woning vast is een praktische overkapping geplaatst, ideaal voor het stallen van de afvalcontainers, de regenton en het brandhout. Achterin de tuin vind je bovendien een houten berging, perfect voor het opbergen van tuingereedschap. En met zo’n fijne tuin komt dat ongetwijfeld goed van pas!
Omgeving
Gelegen aan een rustig en groen hofje zonder doorgaand verkeer, geniet je hier van volop privacy en rust. Toch woon je hier allesbehalve afgelegen: binnen enkele minuten fiets je naar het centrum van Losser met winkels, horeca en andere voorzieningen. Ook een school is op loopafstand. En voor de sportievelingen: het sportpark Brilmansdennen ligt vlakbij! Een ideale combinatie van ontspanning, comfort én gemak.
Bijzonderheden:
• Bouwjaar 1977, uitgebouwd in 1999
• Perceeloppervlakte 312 m²
• Woonoppervlakte 160 m², overige inpandige ruimte 21 m²
• Energielabel C geldig tot 18-07-2035
• Verwarming en warmwatervoorziening d.m.v. cv-ketel, bouwjaar 2007, eigendom
• Veel leefruimte verdeeld over drie volwaardige woonlagen
• Gunstige ligging t.o.v. winkels, scholen, sportgelegenheden en het buitengebied
• Meetrapport conform NTA 2581:2011 aanwezig
• In de koopakte wordt een ouderdomsclausule, asbestclausule en waarborgsom/bankgarantie van 10% opgenomen
Enthousiast geworden? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf het comfort en de ruimte die deze woning te bieden heeft!
