Meester Lazonderstraat 43, Denekamp

Op een toplocatie aan de zeer gewilde Mr. Lazonderstraat in het gezellige Denekamp staat deze woning met volop potentie. Gelegen op een steenworp afstand van het levendige dorpshart, bevinden supermarkten, winkels, horecagelegenheden zich op kort afstand. Daarnaast beschikt Denekamp over basisscholen, middelbaar onderwijs en ruime sportvoorzieningen, dit maakt het dorp aantrekkelijk voor zowel jong als oud. Dankzij de centrale ligging zijn alle dagelijkse voorzieningen eenvoudig bereikbaar en via de nabijgelegen N-wegen bereik je omliggende dorpen en steden moeiteloos. Binnen enkele minuten sta je bovendien al over de grens in Duitsland.

Deze woning uit 1963 beschikt over een solide basis, maar is toe aan vernieuwing en modernisering. Een uitstekende kans voor wie niet terugdeinst voor een verbouwing en de woning volledig naar eigen smaak wil transformeren.

Wat deze woning extra interessant maakt, zijn de diverse uitbouwmogelijkheden. Een uitbouw aan de achterzijde is zeer goed denkbaar, waarmee je eenvoudig extra leefruimte creëert, zoals een royale woonkeuken of een tuingerichte woonkamer. Ook een dakopbouw behoort tot de mogelijkheden, ideaal voor het realiseren van extra slaapkamers, een werkkamer of een hobbyruimte. Een prachtige kans om de woning toekomstbestendig te maken en volledig af te stemmen op jouw woonwensen.

In de achtertuin bevindt zich bovendien een vrijstaande stenen garage, ideaal voor opslag, hobbyruimte of het stallen van een auto of fietsen.

Kortom, een woning met een solide basis, volop uitbreidingsmogelijkheden en een aantrekkelijke ligging in het gezellige Denekamp. Ben jij klaar om hier jouw droomhuis te realiseren? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden.

Indeling:

Begane grond:
Via de voordeur betreed je de entree van de woning, waar zich de trapopgang en het toilet bevinden. Vanuit de hal loop je door naar de eetkamer. Aan de linkerzijde van de eetkamer ligt de woonkamer, die van de eetkamer gescheiden is door een glazen wand. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een gezellige schouwhaard en airconditioning. Vanuit de eetkamer is de open keuken bereikbaar, met een nette inbouwkeuken en voorzien van diverse inbouwapparatuur. De keuken beschikt over een airconditioning. Aansluitend bevindt zich de praktische berging met cv-opstelling (Intergas HR-combiketel, 2020) en aansluitingen voor witgoed.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich meerdere slaapkamers, allen voorzien van praktische vaste kasten die zorgen voor extra bergruimte. Daarnaast zijn de kamers uitgerust met screens, wat bijdraagt aan extra comfort. De badkamer aan de achterzijde van de woning is uitgerust met een douche en een wastafel.

Tweede verdieping:
Via vlizotrap te bereiken bergzolder.

Bijzonderheden:
* Bouwjaar: 1963;
* Woonoppervlak ca. 100 m²;
* Perceeloppervlak: 323 m²;
* Inhoud ca. 350 m³;
* Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: Intergas, bouwjaar: 2020
* Energielabel: in afwachting; 
* Vrijstaande stenen garage; 
* Voorzien van airconditioning 2021; 
* Slaapkamers voorzien van praktische vaste kasten; 
* Diverse uitbouwmogelijkheden;
* Aanvaarding in overleg;
* Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom;
* Mogelijkheid tot hypotheek met NHG (Nationale Hypotheek Garantie) (indien het een vraagprijs onder € 470.000,- betreft)
* Check via www.svn.nl of een starterslening mogelijk is voor deze woning; 
* In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule en niet-zelf-bewoningsclausule opgenomen

Jouw makelaar voor dit object: Bart Bulter