Modern, instapklaar en bomvol comfort, dat is deze geschakelde twee-onder-één-kapwoning in de geliefde wijk Kluppelshuizen!
Comfort staat in deze woning centraal, met voorzieningen zoals vloerverwarming, airconditioning, een waterontharder en maar liefst 24 zonnepanelen die zorgen voor een lage energierekening. Bovendien is deze woning goed onderhouden, instapklaar en biedt dankzij de uitbouw (met vloerverwarming) een heerlijke, ruime leefruimte. De lichte woonkamer beschikt over grote raampartijen. De open keuken is compleet uitgerust en is voorzien van onder andere een nieuwe vaatwasser. Dankzij de schuifpui en glasstraat in de uitbouw geniet je hier van veel lichtinval en een prachtig zicht op de tuin. Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers met vaste kasten, waarvan de master bedroom bijzonder royaal is. Er is bovendien eenvoudig een derde slaapkamer te realiseren. De tweede verdieping biedt volop mogelijkheden voor extra slaapkamer(s), hobbyruimte of bergruimte.
Buiten tref je een gezellige tuin met meerdere terrassen, een sfeervolle overkapping om heerlijk beschut te zitten en een praktische berging aan de overkapping, waardoor je volop kunt genieten van het buitenleven en veel privacy hebt.
Gelegen in een rustige straat in de populaire wijk Kluppelshuizen, dichtbij scholen, speelvelden en diverse voorzieningen zoals winkels en sportfaciliteiten, is dit een perfecte gezinswoning waar je zó in kunt trekken. Bovendien ben je vanaf hier snel op de uitvalswegen richting omliggende steden, en bevindt de gezellige binnenstad zich op korte afstand, met een breed aanbod aan horeca, winkels en cultuur.
Kortom, een instapklare woning die luxe en duurzaamheid combineert op een uitstekende en goed bereikbare plek! Kom je snel kijken?
Begane grond
Parkeren is geen enkel probleem dankzij de ruime oprit en carport. Bij binnenkomst tref je een entree met trapopgang, meterkast en een toiletruimte met fonteintje In de kast staat de waterontharder opgesteld. De ruime woonkamer is heerlijk licht dankzij het grote raamkozijn en voorzien van een fraaie parketvloer. De open keuken in hoekopstelling beschikt over een granieten blad, Quooker, oven, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, en een vaatwasser uit 2024. In 2000 is de woning uitgebouwd met een royale eethoek voorzien van glasstraat en schuifpui naar de zonnige achtertuin. Extra comfort biedt de airconditioning. Aangrenzend vind je de praktische bijkeuken met witgoedaansluiting en een garage met moderne inbouwkasten.
Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers, waaronder een royale master bedroom. Beide kamers beschikken over vaste kasten en zijn zeer ruim opgezet. De badkamer is royaal, erg compleet met een dubbele wastafel, inloopdouche voorzien van een regendouche met 6 zijsproeiers, en een toilet. Alle ramen zijn op de eerste verdieping voorzien van kunststof kozijnen en horren.
Tweede verdieping
Middels een vaste trap bereik je een ruime zolderverdieping met volop mogelijkheden voor het creëren van extra kamers, zoals een thuiskantoor of een extra slaapkamer, en met handige knieschotten voor extra opbergruimte.
Bijzonderheden:
* Bouwjaar 1993
* Woonoppervlak ca. 143 m²
* Perceeloppervlak 270 m²
* Inhoud ca. 548 m³
* Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: Bosch 30 HRC, 2007
* Energielabel: A
* Voorzien van 24 zonnepanelen
* De woning beschikt over een waterontharder
* De begane grond is voorzien van airconditioning
* Uitbouw met schuifpui
* Gelegen in een kindvriendelijke buurt
* Aanvaarding in overleg
* Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom
Jouw makelaar voor dit object: Mart Smit
