Weggelerstraat 40, Almelo

Blikvanger: Ruime tussenwoning met uitbouw, 3 slaapkamers en diepe tuin!

Op zoek naar een verrassend ruime woning op een toplocatie? Dan is Weggelerstraat 40 precies wat je zoekt! Deze tussenwoning is perfect voor wie graag comfortabel wil wonen met veel leefruimte, zowel binnen als buiten. Met drie royale slaapkamers, een diepe tuin op het zuidoosten en praktische extra’s zoals rolluiken, airconditioning en een houtkachel is dit een ideaal huis voor wie op zoek is naar ruimte en gemak. Ook aan bergruimte is gedacht, met een bijkeuken én een vrijstaande berging in de tuin.

De woning ligt in een rustige en prettige woonwijk, grenzend aan moderne nieuwbouw. Supermarkten, eetgelegenheden en andere voorzieningen zijn op loopafstand te vinden. Bovendien ben je via de Nijreessingel snel op de uitvalswegen richting omliggende plaatsen.

Nieuwsgierig geworden? Neem dan contact op en dan zien wij jou snel bij de Weggelerstraat 40 in Almelo! 

Begane grond
De begane grond voelt direct ruim aan, mede dankzij de uitbouw van maar liefst 12 m² die zorgt voor extra leefruimte en comfort. De woonkamer is voorzien van een gezellige houtkachel en airconditioning, waardoor het hier het hele jaar door aangenaam is. Rolluiken aan de voorzijde zorgen voor extra privacy en isolatie. De keuken is functioneel ingericht met een stenen werkblad, spoelbak, 4-pits gasfornuis en een vaatwasser. Achterin de woning bevindt zich nog een bijkeuken, ideaal als extra bergruimte of wasruimte.

Eerste verdieping
Via de trap in de hal bereik je de eerste verdieping met drie ruime slaapkamers. De kamers aan de voorzijde zijn voorzien van rolluiken en beschikken over stalen kozijnen, terwijl de slaapkamers aan de achterzijde zijn uitgerust met kunststof kozijnen. De overloop biedt daarnaast nog een handige bergkast. De badkamer is compleet ingericht met een inloopdouche, toilet en wastafel.

Tuin
Via de schuifdeuren in de serre stap je zo de tuin in. Deze is gelegen op het zuidoosten en heerlijk zonnig. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een vrijstaande berging, perfect voor het opbergen van fietsen of tuingereedschap. Dankzij de achterom is de tuin ook gemakkelijk van buitenaf bereikbaar.

Bijzonderheden:
* Bouwjaar 1960
* Woonoppervlak ca. 112 m²
* Perceeloppervlak 195 m²
* Inhoud ca. 380 m³
* Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: Nefit 2016
* Energielabel: D
* Voorzien van een serre en diepe tuin
* Aanvaarding in overleg
* Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom
* Mogelijkheid tot hypotheek met NHG (Nationale Hypotheek Garantie)
* Check via www.svn.nl of een starterslening mogelijk is voor deze woning
* In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule/niet-zelf-bewoningsclausule opgenomen

Jouw makelaar voor dit object: Mart Smit