Vrijstaande, karakteristiek jaren ’30-woning, gelegen aan een rustige straat op loopafstand van de binnenstad!
Deze charmante, vrijstaande jaren '30-woning combineert het beste van twee werelden: de sfeer en details van vroeger mét het comfort van nu. Dankzij de uitbouw is er een heerlijke woonkeuken gerealiseerd, perfect voor wie houdt van koken, gezellig samenzijn en volop ruimte. De fraaie zwarte houten deuren scheiden de keuken subtiel van de woonkamer, waardoor beide ruimtes een eigen sfeer behouden en afzonderlijk van elkaar te gebruiken zijn. De woning is met zorg gemoderniseerd, waarbij karakteristieke elementen zoals bijvoorbeeld het glas-in-loodwerk en originele deuren en plafonds, behouden zijn gebleven. Tegelijkertijd zijn belangrijke onderdelen, zoals de oorspronkelijke houten balkenvloer op de begane grond, vervangen door een betonvloer. De ligging is eveneens ideaal: net buiten de stadsdrukte, maar met het centrum van Enschede op slechts enkele minuten loopafstand. Winkels, supermarkten, scholen, horeca en medische voorzieningen zijn allemaal in de directe omgeving aanwezig. Hier woon je in alle rust, maar met alles wat je nodig hebt binnen handbereik. Interesse? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!
Indeling:
Begane grond:
Via de zij-ingang kom je in de bijkeuken van de woning, welke op zijn beurt toegang biedt tot de gezellige woonkeuken (circa 25 m²) voorzien van airconditioning en een moderne keukenopstelling (2015) met een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, vriezer en koelkast. Via de openslaande deuren bereik je de zonnige tuin op het westen. Fraaie deuren scheiden de leefkeuken en de woonkamer van elkaar. De gezellige woonkamer is in de afgelopen jaren voorzien van een betonnen vloer met vloerverwarming. Verder is er een trapkast aanwezig en is er toegang tot de oorspronkelijke hal, met toegang tot het toilet.
1e verdieping:
Overloop, twee royale slaapkamers en een badkamer voorzien van douche, toilet en wastafel met meubel.
2e verdieping:
Royale zolderkamer, welke is voorzien van een dakkapel en airco (2019).
Bijzonderheden:
* Bouwjaar 1932;
* Cv-ketel: bouwjaar 2016, eigendom, merk: Remeha;
* Gelegen binnen de singels, op loopafstand van het bruisende centrum;
* Zeer sfeervol en voorzien van vele, fraaie, authentieke details;
* Nieuwe keuken, badkamer, toilet, vloeren, kunststof kozijnen, tuinaanleg en cv-ketel;
Voorwaarden:
* Het woonhuis is ingemeten volgens de richtlijnen van het NRVT en is voorzien van een meetrapport;
* Voor woningen gebouwd vóór 1995 is de ouderdomsclausule van toepassing;
* Voor woningen gebouwd vóór 1993 is de asbestclausule van toepassing;
* In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.
Interesse in dit woonhuis?
Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorg. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op Funda.
