ENSCHEDE AAN JE VOETEN!
De stad ontwaakt, de eerste zonnestralen vallen over de daken en de Alphatoren tekent zich af tegen de ochtendlucht. Vanuit je eigen woonkamer zie je Enschede iedere dag veranderen. De kleuren van de seizoenen, indrukwekkende wolkenluchten en de stad die 's avonds langzaam oplicht. Welkom op de zevende én bovenste woonlaag van de bekende Cityflat! Hier woon je heerlijk vrij, met een prachtig uitzicht over de Enschedese skyline en de levendigheid van het centrum binnen handbereik. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, een balkon op het zuiden en een verrassend luxe badkamer. Een fijne plek waar je midden in de stad woont, maar boven alles uitkijkt.
WONEN MET UITZICHT
De woonkamer heeft een prettige indeling met ruimte voor een royale zithoek en een eettafel. De grote ramen laten het daglicht binnen en geven de ruimte een open gevoel. Dankzij de ligging op de bovenste verdieping kijk je vrij uit over Enschede, met de Alphatoren als herkenningspunt. De keuken is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en beschikt over een koelkast, vriezer, elektrische kookplaat, afzuigkap en oven/magnetron. Het grote raam boven het werkblad zorgt voor daglicht en een prettig zicht naar buiten.
TWEE SLAAPKAMERS
De twee slaapkamers geven je alle ruimte om het appartement naar eigen wens in te delen. De eerste slaapkamer beschikt over een praktische kastenwand. Gebruik de tweede kamer bijvoorbeeld als werkplek, logeerkamer of extra slaapkamer. Zo stem je de indeling eenvoudig af op jouw woonwensen.
EEN BADKAMER OM VAN TE GENIETEN
De in 2026 volledig vernieuwde badkamer mag gezien worden. De grote, lichte tegels geven de ruimte een rustige uitstraling, terwijl het houten wastafelmeubel voor een warm accent zorgt. Stap onder de ruime inloopdouche en kies voor de verfrissende regendouche of de praktische handdouche. De spiegel met geïntegreerde verlichting en verwarming maakt je ochtendroutine extra comfortabel. En dankzij de elektrische vloerverwarming begin je de dag met warme voeten. Ook het separate toilet is in 2026 volledig nieuw gerealiseerd en uitgevoerd in dezelfde stijlvolle afwerking.
EVEN NAAR BUITEN
Zet de deur naar het balkon open en geniet van het uitzicht. Vanaf hier kijk je uit over Enschede, met het groen van de omgeving op de voorgrond. Dankzij de ligging op het zuiden geniet je hier volop van de zon. Het balkon is voorzien van een zonnescherm, zodat je ook op zonnige dagen een prettige plek buiten creëert. Begin de dag met een kop koffie in de buitenlucht of neem aan het einde van de dag nog even plaats. Om het op de warmere dagen binnen aangenaam te houden, is de tweede slaapkamer voorzien van screens. Aan de gallerijzijde beschikt het appartement over rolluiken.
LOCATIE, LOCATIE, LOCATIE
Enschede laat zich hier van alle kanten ontdekken. Strijk neer op een terras aan de Oude Markt, dwaal door de binnenstad met haar winkels en boetiekjes of zoek de gezelligheid op bij een van de vele restaurants en koffietentjes. Ook voor een voorstelling in de schouwburg, een filmavond of de dagelijkse boodschappen op het Van Heekplein hoef je niet ver. Liever even de drukte achter je laten? Het Volkspark biedt alle ruimte voor een wandeling of picknick tussen het groen.
VERENIGING VAN EIGENAREN
De VvE is actief en betrokken. De maandelijkse bijdrage van € 230,- is inclusief o.a. opstalverzekering, schoonmaak, groenonderhoud, reserveringen voor groot onderhoud en stookkosten. De laatste notulen en de financiële jaarstukken zijn opvraagbaar.
INDELING
- Begane grond/souterrain: beveiligde entree met videofoon. In het souterrain bevindt zich de eigen afgesloten berging.
- Appartement op zevende verdieping: entree, hal, woonkamer met aansluitende eetkamer, keuken, twee slaapkamers, badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel, separaat toilet en balkon op het zuiden.
KENMERKEN
- Twee slaapkamers
- Luxe badkamer uit 2026 met regendouche, verwarmde spiegel en elektrische vloerverwarming
- Vernieuwde hybride/slimme boiler (2026)
- Balkon op het zuiden, voorzien van zonnescherm
- Vrij uitzicht over het centrum en geen bovenburen
- Verwarming via blokverwarming, warm water via boiler
- Bouwjaar: 1967
- Woonoppervlakte: 73 m²
- Inhoud wonen: 229 m³
- Aanvaarding: in overleg.
- Energielabel: C (geldig tot 06-03-2033)
- Waarborgsom/bankgarantie: is bij koop vereist en bedraagt 10% van de koopsom.
- In de koopovereenkomst worden de volgende clausules opgenomen: een niet-zelfbewoningsclause, een ouderdomsclausule en een asbestclausule.
Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste).
Deze woning valt onder de ’opkoopbescherming’ van de Gemeente Enschede en kan alleen aangekocht kan worden voor eigen bewoning. Deze regeling vind je op https://www.enschede.nl/opkoopbescherming of bel met ons kantoor voor meer informatie.
Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor uw belangen als koper en bespaart u tijd, geld en zorgen.
