Wonen als in een boutiquehotel – maar dan thuis!
Sommige huizen maken direct indruk. Niet omdat ze de grootste zijn, of de meeste kamers tellen. Maar omdat alles klopt. De sfeer, de stijl, de afwerking, de lichtinval – én de manier waarop jij je er moeiteloos kunt voorstellen. In dit huis. Waar je iedere dag thuis komt en je geluk vindt. Aan het hofje. Op een paar minuten lopen van het levendige centrum van Enschede. Maar met de rust en de beslotenheid van je eigen wereld.
Hier ervaar je het comfort van een stadse woning die verrassend ruim is, maar vooral: uitzonderlijk stijlvol.
Wat dit huis anders maakt dan de rest
Deze woning is gebouwd in 2009, maar wie binnenkomt, ervaart iets compleet eigens. Wat meteen opvalt, is de fraaie afwerking: van de strakke moderne vloer tot de stijlvolle schouw in de woonkamer – een echte blikvanger én sfeermaker. De woonkamer is een plek waar je samenkomt. En de woonkeuken? Die is net zo gezellig als functioneel. Ruim genoeg voor een grote eettafel, perfect voor lange avonden met vrienden of ontbijtjes in het ochtendzonnetje.
En dan die serre. Technisch heet het een overkapping, maar in de praktijk is het een tweede woonkamer: een chique, beschutte plek waar binnen en buiten samenkomen. Denk aan zomeravonden met een goed glas wijn, of een zondagochtend met openslaande deuren en alleen de vogels op de achtergrond.
Ook de rest van de woning is tot in de puntjes verzorgd. De eerste verdieping biedt drie slaapkamers, waarvan één nu wordt gebruikt als walk-in closet. De badkamer is royaal én bijzonder stijlvol, met een moderne zwarte afwerking.
De zolderverdieping voelt als een luxe hotelkamer – een grote, lichte slaapkamer met een en-suite badkamer in een rustige serene kleurstelling. Denk aan logees die zich hier direct thuis voelen. Of een tiener die zijn of haar eigen plek verdient. Of... juist jijzelf. Een master-bedroom waar je elke ochtend wakker wordt met dat ‘vakantiegevoel’.
Tuin, rust en privacy – midden in de stad
De achtertuin ligt op het westen en is met zorg aangelegd. Hier vind je rust en privacy, precies wat je nodig hebt na een dag in de drukte van de stad. Dankzij de ligging in het hofje ervaar je achter het huis een serene sfeer. Aan de voorkant ligt een doorgaande weg, maar dat is tegelijkertijd ook je toegang tot alles wat het centrum te bieden heeft: het Wilminktheater, leuke restaurants, winkels, scholen, sportclubs, het station – allemaal op loopafstand.
Je parkeert gewoon op je eigen oprit. En wat betreft duurzaamheid: met energielabel A+, uitstekende isolatie, een WTW-installatie en C.V.-ketel is ook daar goed over nagedacht.
Waarom het nu wél het moment is
Deze woning is eerder te koop aangeboden, maar toen lag de vraagprijs hoger. Nu krijg je een unieke kans: voor een fors lagere prijs krijg je een huis met een bijzonder hoog afwerkingsniveau en veel extra’s die je elders niet snel vindt. Nee, het is geen vrijstaande woning. Maar wel met het woonoppervlak van een vrijstaand huis. En nee, er is geen garage. Maar wel een parkeerplaats op eigen grond. En wat dit huis vooral wél biedt, is van uitzonderlijk hoog niveau.
Bouwjaar: 2009
Perceel: 180 m²
Woonoppervlakte: 143 m²
Inhoud wonen: 512 m³
Aanvaarding: in overleg.
Energielabel: A+ (geldig tot 04-03-2035)
Waarborgsom/bankgarantie: is bij koop vereist en bedraagt 10% van de koopsom.
In de koopovereenkomst wordt de volgende clausule opgenomen: de ouderdomsclausule.
Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste).
Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor uw belangen als koper en bespaart u tijd, geld en zorgen.
