Otto van Taverenstraat 3, Enschede

In de wijk Twekkelerveld staat deze tussenwoning met drie slaapkamers, een doorzonwoonkamer en een achtertuin op het zuiden. De woning beschikt over een praktische indeling en is op verschillende punten vernieuwd. Zo zijn alle kozijnen uitgevoerd in kunststof, is de badkamer in 2020 gerenoveerd en is in 2025 een nieuwe cv-ketel geplaatst.

De woning ligt in Twekkelerveld, een woonwijk in Enschede met een gunstige ligging ten opzichte van zowel de binnenstad als de Universiteit Twente. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij het vernieuwde winkelcentrum Twekkelerveld, waar je onder andere een Albert Heijn en Lidl vindt. Ook basisscholen, sportverenigingen, speelvoorzieningen en een gezondheidscentrum bevinden zich in de omgeving.

Dankzij de nabijgelegen fietssnelweg F35 bereik je het centrum van Enschede in circa tien minuten fietsen. Ook het Kennispark, de Universiteit Twente en de belangrijkste uitvalswegen zijn goed bereikbaar.

Twekkelerveld heeft bovendien een interessante geschiedenis. Tijdens de industriële ontwikkeling van Enschede veranderde het gebied geleidelijk, met de komst van fabrieken, arbeiderswoningen en later ook gezinswoningen. Een bijzonder stukje geschiedenis vind je nog altijd aan de Otto van Taverenstraat, waar de monumentale boerderij De Martenboer staat.

Indeling:
Begane grond:
Via de entree kom je in de hal met de meterkast en het toilet. De doorzonwoonkamer vormt het centrale leefgedeelte van de woning. Dankzij de ramen aan zowel de voor- als achterzijde profiteer je hier van een prettige lichtinval. Er is ruimte voor een gezellige zithoek en een eethoek waar je met familie of vrienden kunt samenkomen. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, koelkast, vriezer, combioven en vaatwasser

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is in 2020 gerenoveerd en voorzien van een wastafel en douche.

Vliering:
Via een vlizotrap bereik je de bergzolder. Een praktische extra ruimte voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt.

Tuin:
De achtertuin is gelegen op het zuiden. Een fijne plek om van het buitenleven te genieten, met ruimte om een gezellige zithoek te creëren.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1964;
- Woonoppervlakte: 86 m²;
- Inhoud: 305m³;
- Perceel: 187m²;
- Energielabel: C, geldig tot 07-09-2036;
- Verwarming en warm water middels HR-combiketel (Intergas 2025 eigendom);
- Badkamer gerenoveerd in 2020;
- Woning volledige voorzien van kunststof kozijnen;
- Tuin op het zuiden.

Voorwaarden:
* Het woonhuis is ingemeten volgens de richtlijnen van het NRVT en is voorzien van een meetrapport;
* Voor woningen gebouwd vóór 1995 is de ouderdomsclausule van toepassing;
* Voor woningen gebouwd vóór 1993 is de asbestclausule van toepassing;
* In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen;
* Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste).

Interesse in dit huis?
Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorg. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.nl en nvmtwente.nl