Vrijstaand herenhuis met zes slaapkamers, twee badkamers, royaal dakterras en een prachtige ligging aan het water!
Ruimte, comfort en een prachtige ligging aan het water komen samen bij dit vrijstaande herenhuis aan de Parijsstraat 5 in Hengelo! Met maar liefst 206 m² woonoppervlakte, zes slaapkamers, twee badkamers, een werkkamer op de begane grond en een heerlijk dakterras met uitzicht over de vijver is dit een woning die op veel fronten weet te verrassen. Ook buiten is er volop ruimte, met een fraai aangelegde tuin, een vrijstaande veranda, een grote fietsenberging en een royale oprit waar je maar liefst drie auto's kunt parkeren.
De woning is gebouwd in 1997 en biedt een bijzonder compleet woonprogramma, verdeeld over drie woonlagen. Zo beschikt de begane grond over een royale woonkamer, een (woon)keuken, een afzonderlijke werkkamer met aansluitende bijkeuken en een aangebouwde en inpandig te bereiken berging. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers en twee badkamers, terwijl de tweede verdieping nog eens twee slaapkamers, een werkplek en het dakterras biedt. Aan ruimte dus geen gebrek!
Ook op het gebied van duurzaamheid en comfort heeft deze woning veel te bieden. Denk aan zonnepanelen, een warmtepomp, een hybride cv-installatie, vloerverwarming op de begane grond, twee airco's en een sfeervolle gashaard. Met energielabel A is dit een woning waar ruimte en hedendaags wooncomfort samenkomen.
Ligging en omgeving
De Parijsstraat ligt in de geliefde woonwijk Slangenbeek, in het noordelijke deel van Hengelo. Een ruim opgezette en groene woonomgeving waar waterpartijen, parkruimte en rustige woonstraten het straatbeeld bepalen. De woning zelf ligt aan een vijver en biedt daarmee een bijzonder prettig uitzicht, dat je onder andere vanaf het dakterras volop kunt ervaren. Ook de dagelijkse voorzieningen zijn goed bereikbaar. Zo beschikt winkelcentrum Slangenbeek over twee supermarkten, een bakker, een drogisterij en diverse andere winkels. Daarnaast zijn er basisscholen, kinderopvangvoorzieningen en een gezondheidscentrum in de omgeving. Het centrum van Hengelo is per fiets bereikbaar en ook de verbindingen richting Borne en omliggende plaatsen zijn gunstig. Een fijne combinatie van rustig wonen, groen om je heen en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.
Tip: Elst&co Makelaars zet altijd een stap extra en presenteert iedere woning met een unieke eigen woningwebsite! Download de brochure op Funda en vind je weg naar de website waar je onder andere virtueel kunt bezichtigen, alle relevante documentatie vindt en bijvoorbeeld meer te weten komt over de voorzieningen in de buurt. Tevens kun je de zonnestand bekijken die voor verschillende data en tijdstippen de zon in huis en tuin laat zien.
Indeling
Begane grond:
Via de ruime oprit bereik je de entree van de woning. De hal biedt toegang tot de toiletruimte, de trapopgang naar de eerste verdieping en het leefgedeelte.
De woonkamer is royaal opgezet en biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. Dankzij de raampartijen valt er prettig daglicht naar binnen en zorgen de openslaande deuren voor een directe verbinding met de tuin. De gashaard maakt het geheel extra sfeervol, terwijl de inbouwspots zorgen voor een verzorgde uitstraling. Bovendien is de begane grond voorzien van vloerverwarming.
De keuken sluit aan op het eetgedeelte en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Zo beschik je over een inductiekookplaat, afzuigkap, oven/magnetron, een aanvullende oven en een vaatwasser uit 2024. Ook hier zijn inbouwspots aanwezig. Het keukenraam aan de zuidzijde beschikt bovendien over een buitenzonnescherm, waarmee je op zonnige dagen de warmte en lichtinval kunt reguleren.
Een fijne toevoeging op deze verdieping is de afzonderlijke werkkamer. Dankzij de dakkoepel valt er veel natuurlijk licht naar binnen en met de aanwezige zonwering kun je dit naar wens aanpassen. Een ideale plek voor wie vanuit huis werkt, maar natuurlijk ook geschikt als hobby- of speelkamer. Aansluitend bevindt zich een kleine bijkeuken die extra praktische ruimte biedt.
Eerste verdieping:
Via de trap bereik je de overloop, die toegang geeft tot vier slaapkamers en twee badkamers.
De slaapkamers zijn prettig verdeeld over de verdieping. Eén van de kamers beschikt over toegang tot een balkon en twee slaapkamers zijn voorzien van ingebouwde kastruimte. Een vierde slaapkamer is momenteel ingericht als inloopkast met IKEA PAX-kasten. Uiteraard kun je deze ruimte ook weer als reguliere slaapkamer gebruiken.
Het gemak van twee badkamers op één verdieping is een absoluut pluspunt, zeker voor een groter gezin. Eén van de badkamers is en suite gesitueerd en beschikt over een massagedouche, wastafel en toilet. De tweede badkamer is uitgerust met een ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet. Zo beschikt iedereen over voldoende ruimte en zijn de ochtend- en avondroutines een stuk comfortabeler.
Tweede verdieping:
Ook de tweede verdieping biedt verrassend veel ruimte en gebruiksmogelijkheden. Hier bevinden zich nog eens twee slaapkamers, beide voorzien van een dakkapel. Daarmee komt het totale aantal slaapkamers op maar liefst zes.
Daarnaast is op deze verdieping een werkplek met inbouwkast aanwezig. Ideaal voor wie behoefte heeft aan een rustige plek om te werken of te studeren. Ook aan praktische bergruimte is gedacht. Zo is er een ingebouwde kast voor de wasmachine en droger, in combinatie met een afgesloten ruimte voor de cv-installatie, mechanische ventilatie en aansluitingen van de zonnepanelen.
En dan is er natuurlijk nog het royale dakterras! Vanaf hier geniet je van een prachtig uitzicht over de vijver. Een heerlijke plek om in alle rust buiten te zitten, met een kop koffie de dag te beginnen of juist aan het einde van de dag nog even van de buitenlucht te genieten.
Vliering:
Via een vlizotrap bereik je de vliering, die aanvullende bergruimte biedt voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt.
Buiten/Tuin
Ook buiten heeft deze woning veel te bieden! De fraai aangelegde achtertuin ligt op het noorden en oosten en biedt volop ruimte om heerlijk van het buitenleven te genieten. Met verschillende mogelijkheden voor gezellige zitplekken, een verzorgde inrichting en een groene uitstraling is dit een fijne plek om te ontspannen.
Een heerlijke plek is de vrijstaande veranda. Deze is voorzien van afdekzeilen, waardoor je de beschutting naar wens kunt aanpassen. Aansluitend is een praktische bergruimte aanwezig. Daarnaast beschikt het perceel over een grote vrijstaande fietsenberging, ideaal voor fietsen en overige spullen.
Ook aan de voorzijde is er volop ruimte. De royale oprit biedt parkeergelegenheid voor drie auto's en beschikt over een laadpaal voor een elektrische auto. Daarnaast is er een carport aanwezig.
De combinatie van de tuin, veranda en het dakterras maakt dat je op verschillende plekken rondom en bij het huis van het buitenleven kunt genieten. En met de vijver direct bij de woning is ook de omgeving een aantrekkelijke aanvulling op het woonplezier.
Bijzonderheden:
- Vrijstaand herenhuis, gebouwd in 1997;
- Gelegen op een fraaie locatie aan het water en park in de wijk Slangenbeek;
- Woonoppervlakte circa 206 m² en een perceel van 451 m²;
- Maar liefst zes slaapkamers en twee badkamers;
- Extra werkkamer op de begane grond;
- Aangebouwde garage en ruime oprit voor drie auto's met laadpaal;
- Fraai aangelegde, onderhoudsvriendelijke tuin met vrijstaande veranda en fietsenberging;
- Royaal dakterras met uitzicht over de vijver;
- Voorzien van zonnepanelen, warmtepomp, hybride cv-installatie en vloerverwarming op de begane grond;
- Energielabel A.
In de koopakte zullen de navolgende zaken worden opgenomen:
- Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste).
- Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.
Aanvaarding:
In overleg
Interesse in dit huis?
Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorg. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op Funda.nl en nvmtwente.nl
