Park de Kotten 159, Enschede

Ervaar de rust en het parkachtige karakter van het geliefde Park de Kotten met dit uitstekend onderhouden appartement op de derde woonlaag van een kleinschalig complex, omgeven door groen.

Het uitnodigende Abraham Ledeboerpark ligt op steenworp afstand en voelt als je eigen achtertuin: perfect voor een wandeling, een ontspannen picknick of een sportieve jog. Wil je de stad in? Het bruisende centrum van Enschede met haar vele winkels, gezellige horeca, Saxion Hogeschool, ROC van Twente en het Centraal Station bereik je binnen 10 minuten fietsen. De Universiteit Twente ligt eveneens op korte fietsafstand, waarbij de route je dwars door het prachtige park voert.

Het appartement biedt een lichte, royale woonkamer met uitzicht op het omliggende groen en openslaande deuren naar het balkon. De keuken geeft toegang tot het balkon aan de voorzijde van het complex. Er zijn twee slaapkamers die perfect zijn voor slapen, werken of hobby’s. De twee balkons zorgen voor zon op verschillende momenten van de dag, terwijl de dubbele bergingen in de kelder volop ruimte bieden voor fietsen en extra spullen.

Indeling appartement:
Entree/hal met toegang tot alle vertrekken. Het toilet is separaat. De badkamer is functioneel en beschikt over een douche en een wastafel. De woonkamer is royaal en licht, voorzien van airco en heeft openslaande deuren naar het balkon op het westen, waar je tot laat van de zon kunt genieten. De dichte keuken ligt aan de oostzijde en heeft een deur naar het balkon op het oosten, ideaal om de dag zonnig te beginnen. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combimagnetron, koelkast, vriezer en een vaatwasser. Er zijn twee slaapkamers, beide voorzien van kunststof kozijnen en dubbel glas, perfect als slaap-, werk- of hobbyruimte. In de kelder bevinden zich twee bergingen, ideaal voor extra opslag.

Bijzonderheden:
• Woonoppervlakte ca. 82 m².
• Inhoud ca. 275 m³.
• Bouwjaar 1964.
• Twee balkons op het oosten en westen, samen ca. 9 m², voor zon op elk moment van de dag.
• De grote raampartijen in de woonkamer en de openslaande deuren naar het balkon zorgen voor veel licht en een prachtig uitzicht op het groen.
• Airconditioning in de woonkamer (2020) voor extra comfort in zowel de zomer- als de wintermaanden.
• Cv-ketel Nefit (2010) in eigen kast op balkon.
• Twee ruime bergingen in het souterrain.
• In de koopakte wordt een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom opgenomen
• Van deze woning is een meetrapport conform NTA 2581:2011 aanwezig
• Actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren.
• Voldoende openbare parkeergelegenheid rondom het complex.
• Gelegen in het geliefde Park de Kotten, op steenworp afstand van het Abraham Ledeboerpark en op korte fietsafstand van het centrum en de Universiteit Twente.

Benieuwd naar dit fijne appartement in het groen? Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf het comfort en de rust van Park de Kotten.