Op slechts enkele fietsminuten van het gezellige stadscentrum van Hengelo staat deze speels ingedeelde en uitgebouwde split-level woning. Ben jij op zoek naar een woning die écht verrast? Dan ben je hier aan het juiste adres! Met een royale woonkeuken, een uitgebouwde woonkamer, een ruime kelder en een multifunctionele kantoor-/praktijkruimte op de begane grond biedt dit huis een unieke combinatie van ruimte, comfort en flexibiliteit.
De woning kenmerkt zich door haar eigentijdse indeling en heeft ontzettend veel te bieden. Denk aan een inpandige werkkamer (ideaal voor thuiswerkers of een praktijk aan huis), een prachtige en royale woonkeuken met toegang tot het balkon, en een heerlijk lichte, uitgebouwde woonkamer met grote raampartijen en een schuifpui naar de tuin. Op de verdiepingen vind je drie comfortabele slaapkamers. De ligging is bovendien perfect: een fijne, rustige omgeving met scholen, winkels, speelgelegenheden en het prachtige natuurgebied "Het Weusthag" binnen handbereik.
De zonnige en onderhoudsvrije achtertuin is gesitueerd op het zuidwesten en is handig bereikbaar via een achterom. Aan de voorzijde beschikt de woning over een ruime eigen oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein.
Nieuwsgierig geworden? Plan dan snel een bezichtiging met ons in en ervaar zelf alle voordelen en de verrassende indeling van deze unieke woning!
Indeling:
Begane grond:
Overdekte entree, hal, stookruimte, toilet met fontein, kantoor-/werkkamer, bijkeuken met werkblad v.v. gootsteen en aansluitingen voor wasapparatuur, doorgang naar de ruime kelder (19 m²), hal met trapje naar de eerste woonlaag.
Eerste niveau:
Tuingerichte zonnige en royaal uitgebouwde woonkamer met grote raampartijen en moderne laminaatvloer, welke middels een schuifpui toegang biedt tot de zonnige achtertuin.
Tweede niveau:
Fraaie en moderne woonkeuken (2020) voorzien van diverse luxe inbouwapparatuur, pvc-vloer en toegang tot het balkon.
Derde niveau:
Overloop, werkkamer met dakraam en twee volwaardige slaapkamers.
Vierde niveau:
Overloop, badkamer met ligbad, douchehoek, vrijhangend toilet en wastafelmeubel, derde slaapkamer met vaste kastenwand.
Bijzonderheden:
* Bouwjaar 1975;
* Perceel grootte 192 m²;
* Inhoud woonhuis 544 m³;
* Woonoppervlakte 138 m²;
* Fraaie uitbouw met schuifpui is in 2026 gerealiseerd;
* De woning heeft het energielabel C, v.v. dak-, muurisolatie en glasisolatie (deels hr ++);
* Verwarming en warm water middels Hr-combi-ketel, merk Remeha Calenta, bouwjaar 2014, eigendom;
* Woning is v.v. airconditioning (2021) voor zowel koelen als verwarmen;
* Moderne keuken (2020) v.v. 5-pits gaskookplaat, combi-oven, oven, kokendwaterkraan, koelkast, vriezer en vaatwasser;
* Woning is grotendeels v.v. kunststof kozijnen met hr++ beglazing;
* Meterkast vernieuwd in 2020;
* Tuinaanleg en schutting vernieuwd in 2020;
* Ruime parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein aanwezig;
* In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.
