Op enkele fietsminuten afstand van het centrum van Hengelo, wordt deze speels ingedeelde en uitgebouwde "split-level" woning met een ruime woonkamer, woonkeuken en kantoor-/praktijkruimte op de begane rond aangeboden.
De woning kenmerkt zich door een eigentijdse en verrassende indeling en beschikt over onder meer een inpandig kantoor op de begane grond, een prachtige en royale woonkeuken met balkon, uitgebouwde woonkamer met grote raampartijenen en schuifpui, drie slaapkamers en een gunstige ligging nabij scholen, winkels, speelgelegenheid en natuurgebied "Het Weusthag".
De zonnige en onderhoudsvrije achtertuin is gelegen op het zuidwesten en middels een achterom bereikbaar en aan de voorzijde van de woning is ruime parkeergelegenheid op eigen terrein.
Indeling:
Begane grond:
Overdekt entree, hal, stookruimte, toilet met fontein, kantoor-/werkkamer, bijkeuken met werkblad v.v. gootsteen en aansluitingen voor wasapparatuur, doorgang naar de kelder, hal met trapje naar de eerste woonlaag.
Eerste niveau:
Tuingerichte zonnige en royaal uitgebouwde woonkamer met moderne laminaatvloer, welke middels een schuifpui toegang biedt tot de zonnige achtertuin.
Tweede niveau:
Fraaie woonkeuken voorzien van diverse luxe inbouwapparatuur, pvc-vloer en toegang tot het balkon.
Derde niveau:
Overloop, werkkamer met dakraam en twee slaapkamers.
Vierde niveau:
Overloop, badkamer met ligbad, douchehoek, vrijhangend toilet en wastafelmeubel, derde slaapkamer met vaste kastenwand.
Bijzonderheden:
* Bouwjaar 1975;
* Perceel 192 m²;
* Inhoud woonhuis 544 m³;
* Woonoppervlakte 138 m²;
* Fraaie uitbouw is in 2026 gerealiseerd;
* De woning heeft het energielabel C, v.v. dak-, muurisolatie en glasisolatie (deels hr ++);
* Verwarming en warm water middels Hr-combi-ketel, merk Remeha Calenta, bouwjaar 2014, eigendom;
* Woning is v.v. airconditioning (2021) voor zowel koelen als verwarmen;
* Keuken v.v. 5-pits gaskookplaat, combi-oven, oven, quooker, koelkast, vriezer en vaatwasser;
* Woning is grotendeels v.v. kunststof kozijnen;
* Meterkast vernieuwd in 2020;
* Tuinaanleg en schutting vernieuwd in 2020;
* Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig;
* In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.
