Enschede
Poolmansweg 89, Enschede
Poolmansweg 89 te Enschede staat te koop!
Wie heeft er geen zin en/of tijd om (veel) te moeten klussen?
Dan heten wij je, namens onze opdrachtgever, van harte welkom bij deze moderne en goed onderhouden TWEE ONDER EEN KAP WONING met drie slaapkamers en beschutte op het zuidwesten georiënteerde achtertuin met aangebouwde stenen berging, vrijstaande houten chalet met overkapping en achterom.
In de loop van de tijd zijn diverse werkzaamheden uitgevoerd. Hierdoor heeft dit woonhuis momenteel een hoog afwerkingsniveau en verkeert het geheel in een verzorgde staat van onderhoud. De sanitaire voorzieningen, keuken en badkamer zijn allen compleet en modern uitgevoerd. Het woonhuis is gedeeltelijk voorzien van hoogwaardige kunststof kozijnen en ramen met houtnerf structuur en isolerende beglazing/rolluiken.
Op zolder is een royaal dakkapel aanwezig waardoor ook deze verdieping praktisch en doelmatig gebruikt kan worden. In totaal zijn er drie slaapkamers aanwezig waardoor dit woonhuis ook geschikt is voor gezinnen.
De woning is voorzien van dubbele beglazing en (beperkte) dakisolatie.
Dit woonhuis is gunstig gelegen in de woonwijk 'Stadsveld en daarnaast in de directe nabijheid van diverse (basis)scholen, sportvoorzieningen, speelvoorzieningen, winkelcentra, uitvalswegen en het buitengebied. Tevens is het stadscentrum van Enschede snel bereikbaar middels auto, fiets of openbaar vervoer.
Kortom, een 'in stap klaar' en interessant woonhuis in vele opzichten!
Hieronder volgt een beknopte omschrijving van de indeling van dit woonhuis:
Begane grond: entree, hal met meterkast en trapopgang, lichte en ruime woonkamer (type doorzon) voorzien van een schuifpui naar de achtertuin en bergkast, half open keuken voorzien van een moderne inbouwkeuken met diverse apparatuur, toilet en recent vernieuwde badkamer (2016) met dubbele wastafel, ligbad en douche.
Middels de tuin is de aangebouwde stenen berging bereikbaar waarin zich het opstelpunt bevindt van de wasmachine en CV-ketel (eigendom, bouwjaar 2015).
Eerste verdieping: overloop met vaste kast, twee slaapkamers welke beiden zijn voorzien van een vaste kast.
Tweede verdieping: middels vaste trap bereikbare zolderverdieping met ruime derde slaapkamer met dakkapel en diverse bergruimten.
Bijzonderheden
- Bouwjaar: 1928.
- Perceeloppervlakte: 196 m².
- Woonoppervlakte: 108 m².
- Inhoud: 405 m³.
- De sanitaire voorzieningen, keuken en badkamer (2016) zijn allen modern en compleet.
- Beschutte achtertuin op het zuiden met aangebouwde stenen berging en vrijstaande houten chalet met overkapping.
- Gedeeltelijk voorzien van hoogwaardige kunststof kozijnen en ramen.
- Volledig voorzien van isolerende beglazing.
- Gedeeltelijk voorzien van rolluiken.
- Gunstige ligging nabij talloze voorzieningen.
- De in 2015 geplaatste centrale verwarmingsketel van het merk Remeha is eigendom.
- Gunstige ligging nabij uitvalswegen en primaire voorzieningen.
In de koopovereenkomst zullen de navolgende zaken worden opgenomen:
- Schriftelijkheidsvereiste: partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen.
- Ouderdomsclausule.
- Asbestclausule.
- Opkoopbescherming.
- Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.
Aanvaarding: in overleg.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op de website van NVM Twente.
Wie heeft er geen zin en/of tijd om (veel) te moeten klussen?
Dan heten wij je, namens onze opdrachtgever, van harte welkom bij deze moderne en goed onderhouden TWEE ONDER EEN KAP WONING met drie slaapkamers en beschutte op het zuidwesten georiënteerde achtertuin met aangebouwde stenen berging, vrijstaande houten chalet met overkapping en achterom.
In de loop van de tijd zijn diverse werkzaamheden uitgevoerd. Hierdoor heeft dit woonhuis momenteel een hoog afwerkingsniveau en verkeert het geheel in een verzorgde staat van onderhoud. De sanitaire voorzieningen, keuken en badkamer zijn allen compleet en modern uitgevoerd. Het woonhuis is gedeeltelijk voorzien van hoogwaardige kunststof kozijnen en ramen met houtnerf structuur en isolerende beglazing/rolluiken.
Op zolder is een royaal dakkapel aanwezig waardoor ook deze verdieping praktisch en doelmatig gebruikt kan worden. In totaal zijn er drie slaapkamers aanwezig waardoor dit woonhuis ook geschikt is voor gezinnen.
De woning is voorzien van dubbele beglazing en (beperkte) dakisolatie.
Dit woonhuis is gunstig gelegen in de woonwijk 'Stadsveld en daarnaast in de directe nabijheid van diverse (basis)scholen, sportvoorzieningen, speelvoorzieningen, winkelcentra, uitvalswegen en het buitengebied. Tevens is het stadscentrum van Enschede snel bereikbaar middels auto, fiets of openbaar vervoer.
Kortom, een 'in stap klaar' en interessant woonhuis in vele opzichten!
Hieronder volgt een beknopte omschrijving van de indeling van dit woonhuis:
Begane grond: entree, hal met meterkast en trapopgang, lichte en ruime woonkamer (type doorzon) voorzien van een schuifpui naar de achtertuin en bergkast, half open keuken voorzien van een moderne inbouwkeuken met diverse apparatuur, toilet en recent vernieuwde badkamer (2016) met dubbele wastafel, ligbad en douche.
Middels de tuin is de aangebouwde stenen berging bereikbaar waarin zich het opstelpunt bevindt van de wasmachine en CV-ketel (eigendom, bouwjaar 2015).
Eerste verdieping: overloop met vaste kast, twee slaapkamers welke beiden zijn voorzien van een vaste kast.
Tweede verdieping: middels vaste trap bereikbare zolderverdieping met ruime derde slaapkamer met dakkapel en diverse bergruimten.
Bijzonderheden
- Bouwjaar: 1928.
- Perceeloppervlakte: 196 m².
- Woonoppervlakte: 108 m².
- Inhoud: 405 m³.
- De sanitaire voorzieningen, keuken en badkamer (2016) zijn allen modern en compleet.
- Beschutte achtertuin op het zuiden met aangebouwde stenen berging en vrijstaande houten chalet met overkapping.
- Gedeeltelijk voorzien van hoogwaardige kunststof kozijnen en ramen.
- Volledig voorzien van isolerende beglazing.
- Gedeeltelijk voorzien van rolluiken.
- Gunstige ligging nabij talloze voorzieningen.
- De in 2015 geplaatste centrale verwarmingsketel van het merk Remeha is eigendom.
- Gunstige ligging nabij uitvalswegen en primaire voorzieningen.
In de koopovereenkomst zullen de navolgende zaken worden opgenomen:
- Schriftelijkheidsvereiste: partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen.
- Ouderdomsclausule.
- Asbestclausule.
- Opkoopbescherming.
- Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.
Aanvaarding: in overleg.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op de website van NVM Twente.
