Sfeervol wonen in een rustige straat met drie slaapkamers en een tuin op het westen!
Aan de Poptastate 13 in Almelo staat deze twee-onder-één kap woning, gelegen in de geliefde wijk Schelfhorst. De woning beschikt over een fijne leefruimte, drie slaapkamers en een complete badkamer. Een sfeervol element in de woonkamer is de houtkachel, die zorgt voor extra warmte en gezelligheid. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde valt er bovendien veel lichtinval naar binnen.
De woonkamer en keuken lopen mooi in elkaar over en vormen samen een prettige leefruimte. Vanuit de woonkamer heb je direct toegang tot de achtertuin, die op het westen ligt. Hier kun je heerlijk genieten van de middag- en avondzon. De tuin beschikt over een gazon en een overkapping, waardoor je ook beschut buiten kunt zitten. Via de tuin is de berging en garage bereikbaar. De garage is ook via de voorzijde te betreden via de elektrische garagedeur en biedt plaats aan een auto.
De woning ligt in de wijk Schelfhorst in Almelo. De woning is gelegen in een rustige en doodlopende straat. Voor de woning biedt de oprit plaats voor twee auto's en is er in de parkeervakken voldoende ruimte voor visite. Een fijne woonomgeving met diverse voorzieningen in de omgeving en het centrum van Almelo op bereikbare afstand.
Kortom, een fijne gezinswoning met drie slaapkamers, een sfeervolle woonkamer en een heerlijke tuin op het westen. Benieuwd naar de mogelijkheden en de sfeer van deze woning? Neem contact met ons op voor een bezichtiging!
Begane grond
Via de entree kom je binnen in de hal, waar zich het toilet met fonteintje, de meterkast en de vaste trap naar de eerste verdieping bevinden. Vanuit de hal bereik je de woonkamer en keuken, die op een prettige manier in elkaar overlopen. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en een eethoek. De grote raampartijen aan de voor- en achterzijde zorgen voor veel lichtinval. De houtkachel vormt een sfeervolle toevoeging aan de woonkamer en maakt het geheel extra gezellig.
De keuken sluit aan op de woonkamer en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, koelkast, vaatwasser en spoelbak. Vanuit de woonkamer stap je zo de achtertuin in.
Eerste verdieping
Via de vaste trap bereik je de overloop van de eerste verdieping. Op de overloop bevindt zich een airco die de gehele verdieping kan verkoelen en verwarmen. Vanaf hier zijn drie slaapkamers, de badkamer en een separate wasruimte bereikbaar. De drie slaapkamers bieden verschillende mogelijkheden voor het inrichten van een slaap-, werk- of hobbykamer.
De badkamer is compleet ingericht en beschikt over een ligbad met douche, toilet en een dubbele wastafel met meubel. Daarnaast is er een aparte wasruimte aanwezig met aansluitingen voor de witgoedapparatuur. Een praktische toevoeging aan de woning.
Buitenruimte
De achtertuin is gelegen op het westen en beschikt over een gazon en een overkapping. Hierdoor kun je hier zowel van de zon als van een beschut plekje buiten genieten. Vanuit de tuin is ook de berging bereikbaar, ideaal voor het opbergen van fietsen, tuinspullen en gereedschap.
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de garage, die vanaf de straat bereikbaar is. Daarnaast beschikt de woning over een eigen oprit met parkeergelegenheid voor één auto.
Bijzonderheden:
* Bouwjaar 1972
* Woonoppervlak ca. 119 m²;
* Perceeloppervlak 243 m²;
* Inhoud ca. 402 m³;
* Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: Nefit 2014
* Energielabel: B
* Voorzien van een garage en berging
* Gelegen in een rustige doodlopende straat
* Aanvaarding in overleg;
* Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom;
* Mogelijkheid tot hypotheek met NHG (Nationale Hypotheek Garantie)
* In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
Jouw makelaar voor dit object: Mart Smit
