Ben jij een starter op de woningmarkt die de handen uit de mouwen wil steken? Dan nodigen we je uit om de Ribbeltsweg 78 te komen bewonderen. Een woning die niet perfect is afgewerkt, maar wel perfect om er jouw eigen draai aan te geven. Want hier zijn het de muren die vragen om een mooie kleur, de vloeren wachten er op jouw smaak. De hele sfeer kun je hier zelf vormgeven, van stoer, industrieel tot licht of Scandinavisch, wat gaat het worden? Met elke lik verf en elke schroef maak je het meer van jou. En wie weet wordt dit juist het huis waar je langer blijft dan je dacht. Ribbeltsweg 78. Niet af, maar wel veelbelovend.
Zekerheid
Er is een bouwkundig rapport aanwezig, dus geen verrassingen. Deze is opgesteld door een onafhankelijk keuringsbureau. Zo weet je direct waar je aan toe bent. Voorafgaand aan de bezichtiging sturen wij het rapport naar je op, zodat jij volledig geïnformeerd deze fijne woning kunt komen bekijken.
Kennersblik
Onze makelaar Rob Wennink aan het woord: "Een woning voor de aanpakkers.”
Locatie
Aan de Ribbeltsweg 78 woon je op een prima locatie in de wijk ‘T Ribbelt’: dicht bij lokale winkels, gezellige terrassen, de Jumbo en op korte afstand van het bruisende stadscentrum van Enschede. Groen is er in overvloed, het buitengebied ligt om de hoek voor een frisse ochtendwandeling en spring daarna op de fiets richting de Universiteit Twente, Saxion of kantoor.
Indeling van de woning
Begane grond:
Bij binnenkomst in de hal vind je de meterkast, een handige vaste kast en de trap naar de eerste verdieping. Loop je rechtdoor in de hal, dan kom je in de living met links de straatgerichte woonkamer en rechts de open keuken. De woonkamer voelt verrassend ruim aan en door de grote ramen is er veel daglicht. Aan de andere kant van de living tref je de keuken: een U-vormige, praktische keuken met vierpits gasfornuis en afzuiging. Via de keuken loop je door naar de bijkeuken, waar je eerst langs het toilet met fontein en de CV-ketel komt om vervolgens bij de extra opbergruimte te komen met pantryblok. Vanuit de bijkeuken heb je toegang tot de tuin.
1e verdieping:
Vanuit de ruime overloop op de eerste verdieping is er toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en twee praktische vaste kasten. Beide slaapkamers zijn ruim en hebben twee grote ramen die zorgen voor veel daglicht. De slaapkamer aan de voorzijde is extra groot en maar liefst 20m². De badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet en wasmeubel.
Tuin:
Je kunt de tuin betreden via de tuindeur in de bijkeuken of via de handige poort aan de zijkant van de woning. Beide leiden je naar de beschutte, onderhoudsvriendelijke, betegelde tuin. De tuin beschikt over twee overdekte zit- of opbergruimtes: praktisch gebouwd, maar ideaal om spullen droog op te bergen of om naar eigen smaak op te knappen. Achterin de tuin bevindt zich een overkapping met daarachter een extra berging. Een fijne plek om te zitten en perfect voor tuingereedschap, fietsen of andere opslag.
Ontdek meer:
Nieuwsgierig geworden? Download de brochure en bezoek de unieke woningwebsite: Ribbeltsweg78.nl. Ontdek daar aanvullende informatie en alle belangrijke documenten over deze woning. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto: Sterk door service
Kenmerken:
-Bouwjaar: 1976
-Perceeloppervlakte: 223 m²
-Woonoppervlakte: 103 m²
-Externe bergruimte: 20 m²
-Inhoud: 331 m³
-Tuin: Gelegen op het zuiden
-Energielabel: D
-Isolatie: Dakisolatie, dubbel glas
-Kozijnen: Kunstof
-CV-ketel: Remaha (eigendom, 2010)
* De tekeningen, maten, oppervlakten en inhoud zijn indicatief; hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
* In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.
