Richtersweg 96, Enschede

Te koop Richtersweg 96 7521BX Enschede.
Vraagprijs € 319.000,-

Aan een rustige straat in de omgeving van het centrum van Enschede, grenzend aan woonwijk 't Zwik in Enschede Noord staat deze eengezinswoning te wachten op volgende bewoners.

COMPLEET EN PRAKTISCH, dat zijn de kernwoorden van de huidige eigenaren voor deze woning.
En dan ook nog eens een heel diepe achtertuin met maar liefst 2 overkappingen én een ruime GARAGE.

Kijk alvast naar de foto's en maak dan gauw een afspraak voor een bezichtiging.

Indeling van deze fijne lichte woning:

Zijingang, hal, entree met toilet en meterkast, tevens de trapopgang naar de 1e verdieping,
Ruime lichte woonkamer met een inbouw houtkachel in de schouw, achterin een tuingerichte keuken voorzien van diverse apparatuur en een bergkast onder de trap, een deur naar de achtertuin met een overkapping aan de woning waardoor je droog naar de vrijstaande berging loopt waarin de wasmachineaansluiting en nog voldoende ruimte als bijkeuken in gebruik is,
De ingebouwde houtkachel in de woonkamer, zorgt voor een heerlijke huiselijke sfeer en de schouw maakt het extra knus. Bovendien is houtstoken gasverbruik besparend. Ook liggen er nog 9 zonnepanelen op de woning waardoor ook het verbruik van elektra wordt teruggebracht.
Achter de woning staat een terrasoverkapping en een tweede overkapping achter de bijbouw geeft een heerlijke tweede buitenzithoek.
Helemaal achter in de tuin staat de ruime vrijstaande garage . Deze is aan de achterzijde via een oprit aan het eind van het woonblok te bereiken. Met de motor en met de auto. Ook biedt de garage genoeg ruimte voor fietsen en speelgoed.

De 1e verdieping biedt ruimte voor 2 slaapkamers en een badkamer met een douche en wastafel. Vanuit de badkamer gaat een deur naar buiten.
De grote slaapkamer aan de voorzijde heeft screens en deze kamer bestond voorheen uit twee slaapkamers.
Dat kan eenvoudig worden terug gebracht zodat u samen met de slaapkamer aan de achterzijde al 3 slaapkamers op de verdieping hebt.
Op de 2e verdieping via de vaste trap komt u in de 3e slaapkamer. Ruim en licht door de dakkapel aan de achterzijde.

De achtertuin is zo heerlijk rustig. de vogeltjes maken de rust compleet met hun gefluit. En dat op korte fietsafstand van het stadscentrum en dicht bij het Volkspark, van Heekpark en Ledeboerpark.
Ook sport faciliteiten als voetbalvelden en tennisbanen in de directe omgeving.
Een perfecte locatie waar ook winkels als de Aldi op het meubelplein en AH en de Lidl op het winkelcentrum Noord dichtbij zijn.
Voor de huidige bewoners tijd voor een volgende stap maar wellicht voor u een fijne start waar u zich snel thuis zult voelen en goed kunt wonen.

Bijzonderheden:
- woonoppervlak 82m²
- perceelopp. 242m²
- inhoud 297m³
- bouwjaar 1965
- spouwmuur isolatie, vloerisolatie,
- dakisolatie en vrijwel volledig dubbele beglazing.
- energielabel C
- gedeelte van energiebesparende maatregelen
- genomen na vaststellen energielabel.
- 9 zonnepanelen uit 2018 met garantie tot 2028
- garage met elektrische deur
- CV ketel Intergas met Honeywell thermosstaat uit 2025
- meterkast volledig vernieuwd in 2025
- Domotica systeem
- airco op de grote slaapkamer
- inductiekookplaat uit 2025
- koel-vriescombinatie en vaatwasser uit 2023
- twee terrasoverkappingen
- parkeren op eigen terrein en openbaar
- goed onderhouden
- bouwperiode 1960-1970
- aanvaarding in overleg