Soms zijn er van die huizen waarbij je meteen denkt: ‘Deze past mij wel!’ Riesmankamp 4 in het gezellige Lonneker is zo’n huis. Gelegen in een mooie, brede straat met veel groen en bomen voor de deur. De straat is ruim opgezet, met volop openbare parkeergelegenheid en een gevarieerd straatbeeld, geen eentonige rijtjes, maar juist een mix van verschillende woningen. Riesmankamp 4 maakt deel uit van een speels ontworpen rij witte woningen. De heldere witte bakstenen geven deze tussenwoning een frisse, lichte uitstraling en zorgen voor een vriendelijke en uitnodigende sfeer. De woning ligt iets terug van de straat, heeft een voortuin en een eigen oprit.
Binnen is het huis verzorgd en netjes en hoewel nog niet helemaal volgens de laatste woontrends is ingericht, proef je aan alles dat je hier zonder al te veel moeite je eigen stijl van kunt maken. Achter het huis wacht een verrassing: een royale tuin met volop mogelijkheden. Of je nu groene vingers hebt, een speelplek voor de kinderen zoekt of juist een loungeterras droomt, hier kan het gewoon allemaal. De glazen overkapping aan de woning maakt het geheel compleet. De woning ligt in een rustige straat, omringd door vriendelijke buren, in een dorpse omgeving met alle voordelen van Enschede vlakbij. Je woont hier aan de rand van het gemoedelijke Lonneker, met wandelroutes, natuur en voorzieningen op korte afstand. Dus of je nu jouw of jullie eerste eigen plek zoekt, samen een volgende stap maakt of een fijne gezinswoning nodig hebt Riesmankamp 4 biedt deze mogelijkheid!
Zekerheid
Er is een bouwkundig rapport aanwezig, dus geen verrassingen. Deze is opgesteld door een onafhankelijk keuringsbureau. Zo weet je direct waar je aan toe bent. Voorafgaand aan de bezichtiging sturen wij het rapport naar je op, zodat jij volledig geïnformeerd deze fijne woning kunt komen bekijken.
Quote van onze makelaar:
Onze makelaar Rob Wennink aan het woord: “Een huis met potentie op een leuke locatie in Lonneker. Het heeft wat aandacht nodig, maar biedt volop mogelijkheden”
Locatie
Deze woning ligt in het karakteristieke en sfeervolle dorp Lonneker, omringd door het prachtige Twentse coulisselandschap met bossen, glooiende akkers, weilanden en slingerende landweggetjes. In een mum van tijd bevind je je midden in de natuur: het Lonnekermeer en de Lonnekerberg liggen op korte afstand en zijn perfect voor een frisse ochtendwandeling, ontspannen fietstocht of een moment van rust in het groen. Tegelijkertijd ligt het bruisende centrum van Enschede op slechts enkele kilometers afstand. Shoppen, uit eten, cultuur snuiven of lekker op het terras zitten? Het kan allemaal, zonder dat je hoeft in te leveren op de serene leefomgeving die Lonneker te bieden heeft. Lonneker is een levendig en vriendelijk dorp met een warme dorpssfeer. Je voelt je hier snel thuis dankzij de aanwezigheid van goede basisscholen, leuke speelplekken en nodige sport- en hobby voorzieningen. De dorpskern biedt gezellige horeca, lokale winkels en evenementen zoals jaarmarkten, muziekoptredens en dorpsfeesten.
Indeling van de woning
Begane grond:
Via de voordeur kom je binnen in een compacte hal met direct aan het einde de meterkast. Rechts bevindt zich de deur naar de woonkamer, die door de grote ramen aan beide zijden van het huis heerlijk licht is. Aan de voorzijde, waar de zithoek is gesitueerd, kijk je uit op de rustige straat, terwijl aan de achterzijde de woning overloopt in een praktische L-vormige keuken. Deze keuken biedt volop opbergruimte dankzij de boven- en onderkasten en heeft een prettige indeling om efficiënt te kunnen koken. Grenzend aan de keuken bevindt zich een tweede hal. Hier vind je het toilet van de begane grond en de deur naar buiten, richting de glazen overkapping en de diepe achtertuin. In de woonkamer geeft een aparte deur toegang tot de trap naar de eerste verdieping, netjes uit het zicht, maar handig gepositioneerd in de ruimte.
1e verdieping:
Op de eerste verdieping van deze woning vind je een functionele indeling met volop mogelijkheden. Aan de achterzijde bevindt zich de praktische badkamer met witte tegels, douche, toilet, wastafel en de wasmachine-aansluiting. Hoewel de ruimte nu al alles biedt wat je nodig hebt, is dit ook de uitgelezen kans om er jouw eigen frisse, moderne draai aan te geven. Ook aan de achterzijde ligt een ruime slaapkamer, met uitzicht op de tuin. Aan de voorzijde bevinden zich nog twee slaapkamers, ideaal als kinderkamer, werkkamer of logeerruimte. De kamers zijn verrassend licht door de grote ramen.
2e verdieping:
Vanaf de overloop op de eerste verdieping is via een vlizotrap de tweede verdieping bereikbaar, een verrassend ruime en praktische plek, ideaal voor het opbergen van al je spullen die je niet dagelijks nodig hebt.
Tuin:
Deze diepe, groene tuin is een ware oase van rust. Dankzij de weelderige beplanting, meerdere zitplekken en een slimme indeling voelt het als een plek waar je echt even kunt ontsnappen aan de drukte van de dag. Onder de glazen overkapping spot je ’s avonds de sterren, terwijl je overdag heerlijk kunt zonnen op het terras achter in de tuin. Of je nu wilt borrelen met vrienden, ontspannen bij het vijvertje of lekker je handen uit de mouwen steekt in het groen, deze tuin biedt alle ruimte en sfeer. Achterin vind je bovendien een praktische berging, perfect voor tuingereedschap, fietsen of extra opslag. Een tuin waar je het hele jaar door van geniet, in alle rust en privacy.
Ontdek meer:
Nieuwsgierig geworden? Download de brochure en bezoek de unieke woningwebsite: Riesmankamp4.nl. Ontdek daar aanvullende informatie en alle belangrijke documenten over deze woning. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto: Sterk door service!
Kenmerken:
-Bouwjaar: 1995
-Perceeloppervlakte: 165 m²
-Woonoppervlakte: 80,4 m²
-Overige inpandige ruimte: 27 m²
-Externe bergruimte: 7 m²
-Gebouw gebonden buitenruimte: 5,46 m²
-Inhoud: 338 m³
-Tuin: Gelegen op het noorden
-Isolatie: Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie
-Glas: Dubbelglas
-Energielabel: A
-Kozijnen: Hout
-Cv-ketel: Remeha (eigendom, 2017)
* De tekeningen, maten, oppervlakten en inhoud zijn indicatief; hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
* In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.
