Aan de rand van Borne, nabij de Twickelse bossen, in een rustige woonwijk, aan een doodlopende straat gelegen, staat deze royale uitgebouwde vrijstaande woning (ca. 964 m³) met energielabel C, op een kavel van maar liefst 488 m². De lichte woning heeft 7 slaapkamers, een garage met carport en een oprit geschikt voor meerdere auto's en is omringd door een nette aangelegde tuin en biedt volop privacy.
Op enkele minuten fietsafstand ligt het gezellige centrum van Borne met diverse eetgelegenheden, winkels en dichtbij de oprit van de A1 en A35. Borne heeft meerdere basisscholen, verschillende sportclubs, een eigen zwembad en een eigen NS-station. Natuurliefhebbers kunnen hier hun hart ophalen, met het buitengebied of het landgoed Twickel nabij, kortom; zowel rust als bereikbaarheid.
De indeling is als volgt:
Kelder:
Provisieruimte.
Begane grond:
Via de hal met hardhouten trap, toilet met fontein en meterkast kom je in de lichte woonkamer. De royale woonkamer is voorzien van vloerverwarming, een laminaatvloer en een sfeervolle uitbouw met lichtstraat. De openslaande tuindeuren geven toegang tot de tuin. De gedateerde keuken in L-opstelling beschikt over een inductiekookplaat, afzuiger, vaatwasser en koelkast. Extra kamer met aansluitend een bijkeuken met deur naar de tuin, wasmachine aansluiting, wasbak met koud water. Breede en diepe garage, uitgerust met verwarming, wasbak en houten openslaande deuren aan de voorzijde.
Een groot pluspunt is de kelder (ca. 7 x 3 m), bereikbaar vanuit de hal, volledig betegeld en voorzien van een waterontharder, close-in boiler en geeft toegang tot de kruipruimte.
1e verdieping:
De eerste verdieping telt 5 slaapkamers, waarvan twee met rolluiken, de master bedroom heeft een inbouwkast. De badkamer is compleet ingericht met een stoomcabine, whirlpool, vrijdragend toilet, wastafelmeubel, designradiator en mechanische afzuiging.
2e verdieping:
De zolder is bereikbaar via een vaste trap, hier bevinden zich nog 2 slaapkamers. Tevens is hier bergruimte en de opstelplaats van de cv-installatie (Remeha Calenta, 2015).
Buitenruimte
De brede tuin is netjes aangelegd met twee terrassen, een nieuwe stenen erfafscheiding met korven, en een houten chaletberging. Hier geniet je van veel privacy en is een fijne plek om te ontspannen. De tuin is op het zuid/zuidwesten gesitueerd.
Bijzonderheden:
* Op een mooie locatie gelegen, royale vrijstaande woning;
* Bouwjaar 1982;
* Woonoppervlak ca. 212 m²;
* Inhoud ca. 964 m³;
* Perceeloppervlak 488 m²;
* Energielabel C;
* Ruime kelder (7 x 3 m) met waterontharder en boiler;
* Uitgebouwde woonkamer met lichtstraat en vloerverwarming;
* Cv-ketel Remeha Calenta, bouwjaar 2015;
* Brede tuin met 2 terrassen en houten berging;
* Schilderwerk uitgevoerd in 2018/2019;
* Kortom, een verrassend ruime woning met veel extra’s en een uitstekende basis voor jarenlang woonplezier!
Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist ter hoogte van 10% van de koopsom.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Bij deze woning is een meetcertificaat volgens de branche brede meetinstructie aanwezig voor de berekening van de vierkante meters en kubieke meters. Met dit certificaat heeft u de garantie dat de meters berekend zijn volgens de opgestelde richtlijnen van de brancheverenigingen. Er kunnen hier geen rechten aan worden ontleend.
Bij aankoop van deze woning zal de ouderdomsclausule van toepassing zijn. Dit betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden lager liggen dan bij nieuwe woningen.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in.
Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.
