Op een gewilde locatie aan de rand van het centrum van Borne, in het gebouw "Amarant", staat dit goed onderhouden appartement. Het appartement ligt op de vijfde en bovenste verdieping (zesde woonlaag). Het heeft een balkon, een ruime woonkamer, twee slaapkamers, complete badkamer, berging en eigen parkeerplaats in de parkeerkelder.
Het appartement ligt centraal en op loopafstand van diverse voorzieningen zoals het NS- spoorweg- en busstation, medisch zorgcentrum en het gezellige centrum met groot winkelaanbod en horeca. De op- en afrit van de snelwegen A1 en A35 zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Tevens zijn er diverse uitvalswegen in de omgeving. Het is een geweldige locatie, een heel fijne plek om te wonen.
Indeling
Parkeerkelder met parkeerplaatsen, bergingen en gemeenschappelijke fietsenkelder.
Begane grond
Centrale hoofdentree met videofooninstallatie, postbussen en doorloop naar de lift. De aanwezige trap is bedoeld als calamiteitentrap.
Indeling appartement op de vijfde verdieping van het gebouw
Entree, ruime hal met garderobe, meterkast (gas, elektra, water en glasvezel), toilet met hangcloset en fonteintje en doorgang naar de ruime woonkamer en eethoek.
De woonkamer bevindt zich aan de zijde parallelweg en sluit aan op het balkon met uitzicht op het NS spoorwegstation. De woonkamer heeft een grote raampartij waardoor veel daglicht naar binnen valt.
Aan het begin van de woonkamer bevindt zich een praktische bijkeuken met aansluitingen voor de wasmachine en droger, de opstelplaats voor de cv-ketel en de mechanische ventilatie. De eethoek staat in verbinding met de woonkamer en beschikt over voldoende ruimte voor een grote eettafel, voldoende daglicht en over een airco-unit. Vanuit de eethoek kom je via de loopdeur op het balkon met een fraai uitzicht richting de Twickelse bossen. Het balkon is gunstig gelegen ten opzichte van de zon, er is altijd een plekje in of uit de zon. Schaduw is snel geregeld door het elektrisch bedienbare zonnescherm met stormbeveiliging. Ook het lange zijraam heeft een dergelijk zonnescherm
De keuken in een U-opstelling grenst direct aan de eethoek en is ingericht met diverse inbouwapparatuur, te weten: vaatwasser, combi oven/magnetron, inductie kookplaat, RVS afzuigkap en koelkast.
Vanuit de hal zijn de twee slaapkamers bereikbaar. De royale hoofdslaapkamer grenst aan de badkamer. De badkamer is volledig betegeld in wit en terracotta tegels. De badkamer is compleet uitgerust met een dubbele wastafel, inloopdouche en hangcloset.
Parkeerkelder
Onder het gebouw van het complex is een inpandige parkeergarage met op afstand te openen toegangsdeur, gezamenlijke fietsenstalling met laadmogelijkheid, een eigen parkeerplaats en een afsluitbare berging.
Bijzonderheden en kenmerken behorend bij dit appartement, die wij graag willen vermelden:
- bouwjaar 1999;
- bijdrage voor de VVE is € 199,95 per maand;
- energielabel A, geldig tot en met 26-11-2035;
- veel privacy, geen inkijk;
- entree met lift;
- nabij het centrum van Borne;
- tegenover het NS-treinstation;
- raam aan de voor- en andere zijde van de woonkamer is voorzien van een elektrisch zonnescherm;
- eigen parkeerplaats in de parkeerkelder, tevens te bereiken met de lift.
Bouwjaar 1999 | Woonoppervlakte 107 m2 | Inhoud 335 m3
Bij dit appartement is een NEN 2580 certificaat aanwezig voor de berekening van de vloeroppervlakten.
Bepalingen/artikelen die wij opnemen en vermelden in de koopovereenkomst:
- koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend;
- waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom binnen 7 weken na overeenstemming;
- voor woningen die ouder zijn dan 20 jaar zal een ouderdomsclausule worden opgenomen;
- de oplevering is in overleg.
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.
