Vrijstaand wonen aan de rand van Losser!
Op een fraaie locatie, met vrij uitzicht over een plantsoen en vijver, staat deze ruime vrijstaande woning met garage, carport, oprit én een prachtig aangelegde tuin. De woning is uitstekend onderhouden en biedt verrassend veel leefruimte, zowel binnen als buiten.
Indeling
Begane grond
Via de stijlvolle voordeur betreed je de ruime hal met trapopgang, meterkast en een modern toilet voorzien van wandcloset en fonteintje. Vanuit de hal stap je binnen in de royale woonkamer, die direct opvalt door de overvloed aan daglicht. Aan de voorzijde bevindt zich een sfeervolle erker, aan de zijkant een groot raam en aan de achterzijde dubbele openslaande tuindeuren. De gashaard zorgt voor extra sfeer en warmte op koelere dagen.
De halfopen woonkeuken is middels schuifdeuren afsluitbaar en vormt het hart van de woning. Deze royale leefruimte beschikt over twee grote schuifpuien met uitzicht op en toegang tot de fraai aangelegde tuin. De keuken bestaat uit twee moderne keukenblokken: aan de ene zijde een kookgedeelte met kookplaat en spoelbak; aan de andere zijde een hoge kastenwand met daarin een oven, stoomoven, warmhoudlade, koelkast en veel bergruimte. Er is volop ruimte voor een grote eettafel, perfect voor gezellig tafelen of thuiswerken.
Vanuit de keuken is er directe toegang tot de inpandige garage. Deze is voorzien van een praktische kastenwand en dubbele deuren naar de carport. Uiteraard is er ook aan de achterzijde een deur naar de tuin, wat zorgt voor extra gebruiksgemak.
Eerste verdieping
De ruime overloop biedt toegang tot een complete badkamer, uitgerust met een ligbad, een aparte douchehoek en een meubel met twee wastafels, lades en kasten. Boven het meubel bevindt zich een grote spiegel met verlichting. Op deze verdieping bevinden zich ook drie comfortabele slaapkamers, waarvan één ruime slaapkamer aan de voorzijde met prachtig uitzicht over de weilanden en één slaapkamer met slaaploft. Op deze verdieping bevindt zich nog een extra ruimte, inclusief twee ruime inloopkasten, die uitstekend dienst kan doen als studie- of werkhoek. De kamer ingericht als wasruimte heeft diverse opbergkasten en een dakraam. Hier vind je ook de opstelling van de cv-ketel en de aansluitingen voor wasmachine en droger.
Tweede verdieping
Op de tweede verdieping bevindt zich een erg ruime kamer die beschikt over praktische kastruimte en ramen aan zowel de voor- als achterzijde, wat zorgt voor veel lichtinval. Ideaal als extra slaapkamer, hobbyruimte of speelkamer. Door de dubbele toegangsdeur is de ruimte erg makkelijk om te bouwen tot twee ruime kamers.
Buitenruimte
De tuin ligt op het zuiden, is met zorg aangelegd en biedt een prettige combinatie van groen, privacy en ontspanning. Aan de achterzijde van de woning ligt een ruim terras waar je in alle rust kunt genieten van het buitenleven. Er is een houten prieel, voorzien van houtkachel, TV-aansluiting en glazen schuifpanelen – een comfortabele plek om het hele jaar door van het buitenleven te genieten. Daarnaast is er een extra tuinhuis, waarvan een deel ideaal is voor opslag of hobbygebruik, en het andere deel dienstdoet als gezellige veranda. Onder deze veranda bevindt zich een ruime buitenkeuken met bartafel. Onderdeel van de buitenkeuken is een hout gestookte pizzaoven.
De ligging aan het plantsoen zorgt voor een vrij uitzicht en een rustige, groene omgeving.
Bijzonderheden:
• De woning is gebouwd in 1999 en verbouwd in 2014;
• Perceeloppervlakte 559 m²
• Woonoppervlak ca. 203 m², inhoud ca. 864 m³
• Energielabel A+ (geldig t/m 24-06-2035)
• Het grootste deel van de woning is voorzien van huisautomatisering (KNX), daarnaast is er een alarm-/brandmeldsysteem (Integra), camerabeveiliging, centraal stofzuigersysteem en waterontharder aanwezig.
• Er is een meetrapport conform NTA 2581:2011 beschikbaar
• In de koopakte wordt o.a. een bankgarantie/waarborgsom van 10% en een ouderdomsclausule opgenomen
