Vrijheid, luxe en comfort. Dat zijn de kernwoorden die deze volledig gasloze en goed onderhouden villa het beste beschrijven. Geniet van het licht, de ruimte en de rust, zowel binnen als buiten in de grote tuin op het zuiden. Boven en beneden is er volop plek voor gezin, gasten en werk. Een moderne keuken, twee luxe badkamers en een verwarmde, geïsoleerde garage (20 m²) maken het plaatje compleet.
Na een drukke dag thuiskomen en ontspannen was nog nooit zo eenvoudig. Dankzij de vloerverwarming op de stijlvolle marmeren vloer heb je nooit meer koude voeten. Kook in de luxe keuken, geniet samen van een maaltijd en ruim daarna snel de vaatwasser in. Het relaxen kan beginnen.
In de zomer vergroot je je leefruimte met de grote tuin en de overdekte terrassen. Even de laatste zonnestralen meepakken of borrelen in het verwarmde prieel? Zo kom je de zomer wel door!
Voor extra wellness-ervaring hoef je de deur niet uit. De tweepersoons slaapkamer op de begane grond heeft een ‘en suite’ badkamer met ligbad, inloopdouche en sauna met lichttherapie.
Zekerheid
Er is al een bouwkundig rapport aanwezig, dus geen verrassingen. Alleen maar zekerheid. Deze is opgesteld door een onafhankelijk keuringsbureau. Zo weet je direct waar je aan toe bent. Voorafgaand aan de bezichtiging sturen wij het rapport naar je op, zodat jij volledig geïnformeerd deze fijne woning kunt komen bekijken.
Kennersblik
Onze makelaar Stefan van den Aker: 'Gasloze villa met warmtepomp, zonnepanelen en slapen & baden op de begane grond'.
Locatie
De Schildkampstraat in het Enschedese dorp Glanerbrug is een rustige groene straat met gelijksoortige vrijstaande woningen. Op de grens van de stad en vlak bij Duitsland voorziet Glanerbrug in alle behoeften om lekker te leven: basisonderwijs, winkelstraten, sportverenigingen en de natuur op steenworp afstand. En wil je toch even de sfeer van de stad opsnuiven? In 25 minuten fiets je naar het hart van Enschede of je pakt de trein vanaf het nabijgelegen treinstation.
Indeling van de woning
Begane grond: Via de voortuin en voordeur met luifel kom je binnen in de statige hal met apart toilet en toegang tot de living. De woonkamer heeft veel natuurlijk lichtinval door de twee enorme schuifpuien met toegang tot de tuin en overdekte terrassen. Je hebt de keus uit verschillende zitplekken: er is een eethoek, zithoek en ruimte voor bijvoorbeeld een driezitsbank en televisie. Je beschikt over een moderne keuken met granieten keukenblad, 5-pits inductiekookplaat, elektrische oven, combimagnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser. Naast de keuken is een praktische bijkeuken met toegang tot de garage. Via de bijkeuken heb je ook toegang tot de slaapkamer (voorzien van airconditioning en rolluiken) met aangrenzend de badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafel en sauna. Vanuit de slaapkamer heb je toegang tot het overdekte terras en de tuin.
1e verdieping: De vaste houten trap in de hal brengt ons naar de overloop van de eerste verdieping. Alle vijf slaapkamers baden in het daglicht dankzij de grote dakramen en dakkapellen. Achter de knieschotten is extra bergruimte. De badkamer met vloerverwarming is voorzien van een inloopdouche, designradiator, wastafel, badkamermeubel en toilet.
2e verdieping: De bevloerde zolderverdieping is bereikbaar via een vlizotrap en is geschikt als opslagruimte.
Tuin: Deze woning heeft een tuin voor-, zij- en achtertuin. De achtertuin op het zuiden is grotendeels bestraat en heeft meerdere overdekte terrassen. Alle ruimte voor de zon en de schaduw, ook dankzij de elektrische zonwering en het (verwarmde) prieel. Het groen in de tuin wordt voorzien van water dankzij een beregeningssysteem. Een extra vrijstaande berging is ideaal voor tuinmeubilair en gereedschap. Aan beide kanten van de woning is een poort voor toegang tot de tuin.
Ontdek meer:
Nieuwsgierig geworden? Download de brochure en bezoek de unieke woningwebsite: Schildkampstraat27.nl. Ontdek daar aanvullende informatie en alle belangrijke documenten over deze woning. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto: Sterk door service!
Kenmerken:
- Bouwjaar: 2003
- Perceeloppervlakte: 520 m2
- Woonoppervlakte: 224 m2
- Inhoud: 887 m3
- Externe bergruimte: 7,7 m2
- Garage: 20,4 m2, verwarmd en geïsoleerd
- Tuin: zuidgeoriënteerd, met overdekte terrassen en verwarmd prieel
- Isolatie: volledig geïsoleerd
- Duurzame energie: 17 zonnepanelen (2023, eigendom), 5 kWh thuisbatterij (Enphase)
- Verwarming en koeling: volledig gasloos via Viessmann S-222 all-in warmtepomp met koelfunctie
- Warm water: elektrische boiler geïntegreerd in warmtepompsysteem
- Kozijnen: hardhout
- Energielabel: A+.
- Centraal stofzuigsysteem.
- Gehele woning voorzien van zonwering of rolluiken.
- Alarminstallatie met camera’s en bel met gezichtsherkenning.
* De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan worden geen rechten ontleend.
* In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.
Deze woning heeft het ERA-Duurzaamheidslabel: Wij geven alle huizen met een energielabel van A++, A+, A en B het label ERA Duurzaam.
Deze woning is ERA-Exclusief: Wij geven alle woningen die erg bijzonder zijn een aparte vermelding. Dit kan de prijs zijn, maar ook de architectuur, ligging of historie wat zo uniek kan zijn dan we van een exclusieve woning kunnen spreken.
