Schipholtstraat 130, Enschede

Laat je verrassen door de ruimte van dit unieke object!

Indeling:
Deze zeer royaal uitgebouwde tussenwoning met een karakteristieke uitstraling, dateert uit 1905 en is een echte blikvanger in de straat. De woning is tot in de puntjes verzorgd en voorzien van een eigentijds afwerkingsniveau. Het is aan jou om je spullen te pakken en om hier je intrek te nemen. De woning is aan de achterzijde zeer royaal uitgebouwd waardoor de woning veel leefruimte biedt voor het hele gezin! De onderhoudsarme welnesstuin met veranda, glazen schuifdeuren en openhaard is een plek waar je het hele jaar door kunt genieten van het buitenleven. 

De woning is gelegen in Glanerbrug vlak naast Enschede. Hier geniet je van alle voorzieningen: supermarkten, scholen, sportverenigingen en een grote winkelstraat met winkels en eetgelegenheden binnen handbereik. Daarnaast is op korte loopafstand een bosrijk wandelgebied, waar je heerlijk kunt wandelen, hardlopen of gewoon genieten van de rust en natuur. Dankzij de goede verbinding en de bushalte op loopafstand ben je bovendien in korte tijd in het bruisende stadscentrum van Enschede, waar je kunt winkelen, uitgaan en genieten van cultuur.

Kortom, deze instapklare woning combineert comfort, stijl en een ideale ligging. Een perfect onderhouden huis waar je zonder kluswerk direct van kunt genieten. Hebben wij jou nieuwsgierig gemaakt? Neem dan gerust contact met ons op om de mogelijkheden voor een bezichtiging met ons te bespreken!

Begane grond:
Via de entree betreed je de woning. Hier bevinden zich de trapopgang en de toegang tot de overige vertrekken. Vanuit de hal loop je door naar de ruime eetkamer, die aan de voorzijde van de woning is gesitueerd. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van veel natuurlijk licht. Met stijlvolle stalen deuren is de woonkamer af te scheiden van de eetkamer. De woonkamer is ruim opgezet, biedt volop leefruimte en is voorzien van een open haard, wat zorgt voor extra sfeer en warmte. De keukenruimte is voorzien van een opstelling met alle gemakken en beschikt over openslaande deuren naar de tuin, waardoor binnen en buiten op een prettige manier in elkaar overlopen. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een toiletruimte met achtergelegen slaapkamer v.v. airconditioning. Ook vanuit de slaapkamer is er direct toegang tot de tuin, zodat je 's ochtends gemakkelijk naar buiten stapt en kunt genieten van de eerste zonnestralen. 

Eerste verdieping:
Via de trapopgang bereik je de eerste verdieping. Hier kom je op een ruime overloop, vanwaar de verschillende vertrekken toegankelijk zijn. De verdieping beschikt over een royale kamer die momenteel is ingericht als kantoor, maar zich ook uitstekend leent als slaapkamer of multifunctionele ruimte. Daarnaast is er een kamer met vaste kasten, die eveneens als slaapkamer kan worden gebruikt. Tot slot bevindt zich op deze verdieping een ruime moderne badkamer uit 2021, uitgerust met een inloopdouche, ligbad en een dubbele wastafel met meubel. 

Tweede verdieping:
De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en praktisch ingedeeld. Momenteel is de zolder ingericht als een open ruimte in gebruik als slaapkamer met bergruimte achter schotten. Echter biedt deze verdieping de mogelijkheid om een tweede slaapkamer of een thuiswerkplek te creëren. Dankzij de dakramen is er volop natuurlijk licht aanwezig, wat de ruimte een fijne, lichte sfeer geeft. 

Tuin: 
De tuin is toegankelijk via de openslaande deuren in zowel de keuken als de slaapkamer op de begane grond. De onderhoudsvriendelijke tuin biedt diverse zitmogelijkheden, zodat je zowel overdekt als in de openlucht van de buitenruimte kunt genieten. Aan de zijkant bevindt zich een sauna voor wie van wellness houdt, en aan de achterzijde is een overdekte plek met een houtkachel, perfect om tijdens de koudere avonden gezellig buiten te zitten. De praktische berging is voorzien van een achterom en vliering.

Bijzonderheden:
* Bouwjaar 1905;
* Woonoppervlak ca.174 m²;
* Perceeloppervlak 219 m²;
* Inhoud ca. 579 m³;
* Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: Remeha 2021;
* Energielabel: B; 
* Slaapkamer op de begane grond; 
* Buitendouche, hottub en sauna ter overname;
* Buitenschilderwerk recent uitgevoerd;
* Voorzien van 9 zonnepanelen;
* Aanvaarding in overleg;
* Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom;
* Mogelijkheid tot hypotheek met NHG (Nationale Hypotheek Garantie);
* Check via www.svn.nl of een starterslening mogelijk is voor deze woning; 
* In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen.

Jouw makelaar voor dit object: Femke van Benthem