Scholten Reimerstraat 47, Enschede

Deze charmante jaren ’30-woning met garage ligt in het hart van Lonneker en ademt karakter, met fraaie details zoals de authentieke glas-in-loodramen. Lonneker staat bekend om zijn dorpse sfeer, rust en de korte afstand tot Enschede. Winkels, scholen, sportclubs en alle belangrijke voorzieningen snel en eenvoudig bereikbaar zijn. Hier woont u écht rustig, met de gemakken van de stad binnen handbereik.

Begane grond:
Entree/hal met de meterkast en de trapopgang. Vanuit hier loopt u door naar de lichte woonkamer, waar de grote ramen zorgen voor een fijne en natuurlijke lichtinval. Aansluitend vindt u de dichte keuken, uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Via de woonkamer bereikt u de praktische bijkeuken, waar zich de wasmachine-aansluiting en de cv-opstelling bevinden. Vanuit deze ruimte heeft u toegang tot zowel de badkamer die voorzien is van een douche, wastafel en toilet als de ruime provisiekelder. Deze indeling zorgt voor een comfortabele en functionele woonbeleving.

1e verdieping:
Overloop met trapopgang en terrasdeur, drie slaapkamers waarvan er twee zijn voorzien van vaste kasten.

2e verdieping:
Via een vaste trap bereik je de ruime zolderverdieping. Deze biedt volop bergruimte en kan desgewenst worden ingericht als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer.

Garage:
Naast de woning bevindt zich een ruime garage, voorzien van een elektrische roldeur. Ideaal voor het stallen van een auto en/of fietsen.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1935;
- Woonoppervlak: 90m²;
- Perceeloppervlak: 130m²;
- Energielabel F;
- Gelegen in het dorp Lonneker
- Verwarming en warm water middels HR-combiketel (Remeha 2013, eigendom)
- Glas-in-lood ramen;
- Stenen garage met elektrische roldeur.

Voorwaarden:
* Het woonhuis is ingemeten volgens de richtlijnen van het NRVT en is voorzien van een meetrapport;
* Voor woningen gebouwd vóór 1995 is de ouderdomsclausule van toepassing;
* Voor woningen gebouwd vóór 1993 is de asbestclausule van toepassing;
* In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen;
* In de koopovereenkomst zal een "niet-zelfbewoningsclausule" worden opgenomen.

Interesse in dit woonhuis?
Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorg. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op Funda.