Schoolstraat 9, Kloosterhaar

Op zoek naar een woning die ruimte, een fijne ligging én volop potentie biedt? Dan is deze vrijstaande woning in Kloosterhaar écht iets voor jou!

Met een perceel van maar liefst 610 m² geniet je van een royale voor-, zij- en achtertuin met volledige privacy. De woning is levensloopbestendig dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond. De royale woonkeuken met vloerverwarming vormt het hart van het huis en biedt direct toegang tot de tuin. Op de verdieping vind je nog twee ruime slaapkamers. De oprit aan de zijkant leidt naar de grote vrijstaande garage, voorzien van stroom, water en een bergzolder. Kortom: een heerlijke woning met veel mogelijkheden om geheel naar eigen wens te moderniseren.

De ligging maakt het plaatje compleet. De woning bevindt zich in een rustige, nette en kindvriendelijke wijk met een speeltuintje om de hoek. In Kloosterhaar vind je daarnaast diverse basisvoorzieningen zoals kinderopvang, een basisschool en een huisartsenpraktijk. Ook zijn er volop sportfaciliteiten, waaronder een voetbalvereniging, tennisvereniging en een buitenzwembad. Bovendien ligt het dorp in een prachtige, groene omgeving, vlak bij het uitgestrekte natuurgebied De Engbertsdijksvenen. Voor de dagelijkse boodschappen én om uitgebreid te winkelen ben je binnen korte tijd in Hardenberg of Almelo.

Blikvanger: Levensloopbestendige woning op groot perceel met vrijstaande garage! 

Indeling:

Begane grond:

Je betreedt de woning via de entree, waar zich de meterkast, de kelder en de trapopgang naar de eerste verdieping bevinden. Vanuit hier krijg je toegang tot de royale woonkeuken. Deze keuken is uitgerust met een granieten werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. De ruimte is groot genoeg om een eettafel te plaatsen en aan de zijkant bieden openslaande tuindeuren toegang tot de tuin.

Vanuit de keuken bereik je de woonkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning. Aan de andere kant van de keuken bevindt zich een deur naar het achterportaal, waar je de stookruimte, een toiletruimte en de witgoedaansluitingen vindt. Vanuit dit portaal heb je eveneens toegang tot de tuin. Ook bevindt zich hier de slaapkamer op de begane grond, voorzien van een vaste kast en een doorloop naar de badkamer. De badkamer is uitgerust met een wastafel, wastafelmeubel en een inloopdouche.

Eerste verdieping:
De overloop is voorzien van een vaste kast en een dakkapel en biedt toegang tot twee ruime slaapkamers, beide uitgerust met vaste kasten.

Tuin:
De woning beschikt over een royale voor-, zij- en achtertuin, die volop mogelijkheden biedt om geheel naar eigen wens in te richten en optimaal van te genieten. Dankzij de vrije ligging geniet je hier van volledige privacy, terwijl de voortuin op het zuidwesten garant staat voor heerlijke zonnige momenten. Aan de zijkant van de woning bevindt zich een ruime oprit die doorloopt naar de achterzijde van het perceel, waar een grote vrijstaande garage is gesitueerd. Deze garage biedt plaats aan twee auto’s en is voorzien van stroom en water. Daarnaast beschikt de garage over een praktische bergzolder, ideaal voor extra opslag. Zo combineert deze buitenruimte privacy, comfort en functionaliteit met volop mogelijkheden om in alle rust te genieten.

Bijzonderheden:
* Bouwjaar 1959;
* Woonoppervlak ca. 100 m²;
* Perceeloppervlak ca. 610 m²;
* Inhoud ca. 385 m²;
* Verwarming en water via Nefit Bosch 28 HRC (2010, eigendom);
* Levensloopbestendig woning door slapen en baden op begane grond;
* Royale tuin met volledige privacy;
* Ruime vrijstaande garage met vliering; 
* Gelegen in rustige, kindvriendelijke woonwijk, met een speeltuintje om de hoek; 
* Aanvaarding in overleg;
* Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom;
* Mogelijkheid tot hypotheek met NHG (Nationale Hypotheek Garantie);
* Check via www.svn.nl of een starterslening mogelijk is voor deze woning; 
* In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen.

Jouw makelaar voor dit object: Robbin Groeneveld