Ben je op zoek naar een ruime en zonnige woning op korte afstand van het centrum van Hengelo, dan is dit je kans!
Deze eengezinswoning heeft drie slaapkamers en mogelijkheid voor een vierde kamer op zolder, twee badkamers en een vrijstaande stenen berging.
De woning kenmerkt zich vooral door de rustige ligging met parkeerplaatsen tegenover, veel lichtinval, de kunststof kozijnen en gevelpanelen en het vrije uitzicht aan de voorzijde van de woning.
Optie aanwezig voor aankoop van een achtergelegen garage.
De ligging is optimaal met in de nabijheid alle stadsvoorzieningen, het wijkwinkelcentrum, scholen, sportvoorzieningen en station. Ook het centrum van Hengelo en de aansluiting A1 zijn binnen enkele autominuten te bereiken.
Indeling:
Begane grond:
Middels de entree komt u in de hal, moderne toiletruimte met vrijhangend toilet en fontein, meterkast en trapopgang.
De doorzonwoonkamer is voorzien van grote raampartijen met elektrisch bedienbare luxaflex en biedt volop uitzicht op de achtergelegen tuin en het groene plantsoen aan de voorzijde.
De gesloten keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is via de hal en rechtstreeks vanuit de woonkamer te bereiken. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat en afzuigkap. De keuken biedt veel bergruimte en toegang tot de trap-/bergkast.
Eerste verdieping:
Overloop, drie slaapkamers waarvan 1 slaapkamer voorzien van vaste wastafel, twee badkamers. De grote moderne lichte badkamer is voorzien van een douche, tweede vrijhangend toilet, wastafel met wastafelmeubel en designradiator. De tweede badkamer is voorzien van een vaste wastafel en douche.
Tweede verdieping:
Middels vaste trap bereikbare, ruime zolder voorzien van een dakraam en cv opstelling.
Het is mogelijk om hier een vierde slaap-/ werkkamer te realiseren.
Tuin:
De woning beschikt over een zonnige voor- en achtertuin. In de achtertuin is een vrijstaande stenen berging aanwezig voor al uw tuingereedschappen en/of fietsen. De tuin is behalve via de achterdeur ook bereikbaar via de aanwezige poort.
Bijzonderheden:
* Bouwjaar 1965;
* Woonoppervlakte: 103 m²;
* Inhoud woning: 358 m³;
* Perceelgrootte: 161 m²;
* Energielabel C;
* Woonhuis v.v. dakisolatie en grotendeels v.v. isolerende beglazing HR++;
* Warm water en verwarming middels HR-combiketel, Intergas Kompact HRE 28/24, bouwjaar 2016;
* Woonhuis is voorzien van kunststof kozijnen en gevelpanelen (voorgevel) en hardhout kozijnen (achtergevel);
* Woning is aan achterzijde v.v. knikarm zonnescherm;
* Onderhoudsvriendelijke diepe achtertuin op het noordoosten met vrijstaande stenen berging en achterom;
* Ondanks de ligging op het noordoosten is de achtertuin zonnig door diepte en vrije ligging;
* Voldoende parkeergelegenheid aanwezig nabij de woning;
* De vraagprijs voor de achtergelegen garage (met elektra-aansluiting) is € 20.000,= kosten koper.
* Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10 % van de koopsom.
