Handige starters opgelet:
In de woonwijk Aalderinkshoek gelegen ZEER ruime EENGEZINSWONING met maar liefst 5 slaapkamers. De woning heeft vrij uitzicht over het plantsoen met speelvoorziening voor kinderen. Ook het winkelcentrum is dichtbij en er zijn uitstekende verbindingen naar het centrum van Almelo en de uitvalswegen. Deze woning is uitermate geschikt voor starters die niet bang zijn de handen uit de mouwen te steken.
''Wat deze woning speciaal maakt''
- fraaie ligging en vrij gelegen aan openbaar plantsoen;
- beschikt over 5 ruime slaapkamers;
- zowel voor als achtertuin op een ruim perceel van 167 m²;
- vrijstaande stenen berging/schuur;
- voldoende parkeergelegenheid aan de openbare weg;
- op korte afstand van scholen, sportpark en winkels, alles op 5 minuten.
''Kenmerken''
- bouwjaar 1971;
- woonoppervlakte 129 m²*;
- externe bergruimte ca. 9 m²*;
- inhoud ca. 434 m³*;
- perceeloppervlakte ca. 167 m²*;
- Energielabel C, geldig tot 06-12-2034.
Indeling van de woning
Begane grond:
Entree, hal, toilet, meterkast, ruime 'doorzon' woonkamer met open keuken en toegang naar de tuin. De tuin is voorzien van een ruime vrijstaande berging en een achterom.
Eerste verdieping:
overloop met 3 ruim bemeten slaapkamers, geheel betegelde badkamer v.v. wastafel, douchecabine, toilet en witgoedaansluiting.
Tweede verdieping:
Riante zolder met berging, cv-opstelling en 2 slaapkamers, waarvan de grootste is voorzien van een wastafel.
“Overige clausules in de koopovereenkomst”:
- waarborgsom/bankgarantie: in de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen;
- feitelijk gebruik verkoper: In de koopakte wordt vermeld dat de verkoper de koper uitdrukkelijk heeft geattendeerd op het feit dat de verkoper het verkochte nooit zelf heeft gebruikt. De verkoper kan de koper daarom niet informeren over eigenschappen of gebreken van de woning waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest als hij de woning zelf feitelijk had gebruikt;
- ouderdomsclausule: omdat de woning ruim 55 jaar oud is zal een ouderdomsclausule in de koopakte worden opgenomen;
- asbest: ten tijde van de bouw casu quo renovatie van het verkochte kunnen er asbesthoudend materialen zijn verwerkt. Koper vrijwaart verkoper voor alle aansprakelijkheid en de eventuele kosten voor verwijdering hiervan;
- de verkoper heeft de notariskeuze gemaakt, te weten VWZ Netwerk Notarissen (Almelo);
- In de koopakte wordt een 'as is, where is' clausule opgenomen;
- aanvaarding in overleg.
"Kom zelf deze woning vanbinnen bekijken en laat u overtuigen.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op funda"
*Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
