Licht, ruimte en rust aan de rand van Enschede
Op zoek naar een comfortabel en licht 3-kamer appartement op een rustige locatie met vrij uitzicht? Dan is dit fraaie appartement op de bovenverdieping aan de rand van Enschede precies wat je zoekt. Gelegen in een rustige straat, met de uitvalswegen om de hoek en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik, biedt deze woning het beste van twee werelden: rust én bereikbaarheid.
Het appartement beschikt over een prettige en praktische indeling met twee volwaardige slaapkamers, een royale woonkamer en een bergzolder, bereikbaar via een vlizotrap. Dankzij de vele ramen geniet je hier van een fijne lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Nagenoeg het gehele appartement is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing, wat bijdraagt aan comfort en energiezuinig wonen.
De woning is gelegen op de eerste verdieping, waardoor je een fraai en vrij uitzicht hebt over het omliggende groen. Het zonnige balkon op het zuidoosten is een heerlijke plek om in de ochtend en middag van de zon te genieten. Daarnaast beschikt het appartement over een eigen fietsenberging op de begane grond.
De bergzolder is verrassend ruim, voorzien van een Velux dakraam en herbergt de cv-opstelling (Remeha, huur) – ideaal als extra opslagruimte of hobbyzolder.
Indeling
Entree/hal met toiletruimte voorzien van een extra hoog staand toilet en meterkast. Vanuit de hal bereik je een slaapkamer met opstelplaats voor wasmachine en droger en de vlizotrap naar de bergzolder.
De tweezijdige keuken is uitgerust met een 4-pits gaskookplaat, vlakscherm afzuigkap en koel-vries combinatie. Vanuit de keuken is de badkamer bereikbaar, voorzien van een douche en wastafel.
De eerste slaapkamer ligt aan de galerijzijde; de tweede slaapkamer bevindt zich aan de rustige zijde naast de woonkamer.
De royale woonkamer vormt het hart van de woning en biedt een fantastisch uitzicht op het groen, met directe toegang tot het balkon. Deze is royaal en voorzien van een elektrisch bedienbare zonwering.
De woning ligt op korte afstand van het winkelcentrum voor alle dagelijkse boodschappen. De gezellige binnenstad van Enschede is eenvoudig per fiets bereikbaar en de uitvalswegen liggen in de directe omgeving.
Kortom: een licht, verzorgd en prettig ingedeeld appartement op een rustige en groene locatie – perfect voor starters, stellen of iedereen die comfortabel wil wonen met alle voorzieningen dichtbij.
Bouwjaar: 1955
Woonoppervlakte: 51 m²
Inhoud wonen: 200 m³
Aanvaarding: in overleg.
Energielabel: B (geldig tot 05-01-2036)
Waarborgsom/bankgarantie: is bij koop vereist en bedraagt 10% van de koopsom.
In de koopovereenkomst worden de volgende clausules opgenomen: een ouderdomsclausule en een asbestclausule.
Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste).
Deze woning heeft een WOZ waarde die onder de € 365.000,- ligt. Dat betekent dat deze woning onder de ’opkoopbescherming’ van de Gemeente Enschede valt en alleen aangekocht kan worden voor eigen bewoning. Deze regeling vind je op https://www.enschede.nl/opkoopbescherming of bel met ons kantoor voor meer informatie.
Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor uw belangen als koper en bespaart u tijd, geld en zorgen.
