Op een goede locatie gelegen royale goed onderhouden en traditioneel gebouwde twee-onder-één kapwoning met veel leefruimte (maar liefst 164 m² woonoppervlakte), riante woonkeuken en een royale vrijstaande stenen garage met carport en overkapping.
Deze energiezuinige woning heeft een energielabel A.
De veel privacy biedende achtertuin heeft een sfeervolle overkapping, via de tuin en de achterzijde zijn de in spouw gebouwde garage en afsluitbare carport bereikbaar.
Daarnaast heeft de woning een ideale ligging, een straat voor eenrichtingsverkeer op loopafstand van het het centrum met op korte afstand vele voorzieningen zoals winkels, scholen, kinderboerderij, sportvelden, station en uitvalswegen.
Voor de natuur en wandel liefhebbers ligt het uitgestrekte buitengebied van het Weusthagpark en De Houtmaat binnen handbereik.
Indeling:
Begane grond:
Zij-entree, riante hal met meterkast en trapopgang, toiletruimte voorzien van vrijhangend toilet en fontein, riante woonkamer voorzien van erker, schouw met gaskachel en deur naar de ruime gesloten woonkeuken voorzien van inbouwapparatuur en lichtkoepel, hal met deur naar de achtertuin, bijkeuken met opstelpaats voor cv-ketel en uitstortgootsteen, kelder.
Eerste verdieping:
Overloop, drie ruime slaapkamers, nette badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, vrijhangend toilet, vaste wastafel en vloerverwarming.
Tweede verdieping:
Middels vaste trap (op de achterste slaapkamer, eerste verdieping) bereikbaar. Ruime zolderverdieping met extra (slaap)kamer voorzien van dakraam.
Bijzonderheden:
* Bouwjaar: 1991;
* Perceel dient nog uitgemeten te worden door het Kadaster, grootte circa 329 m²;
* Woonoppervlakte: 164 m²;
* Inhoud: 597 m³;
* Verwarming en warm water door middel van cv-combiketel, bj 2013, eigendom;
* Woonkamer en badkamer v.v. vloerverwarming;
* Energielabel A;
* Woning v.v. dakisolatie, vloerisolatie, muurisolatie en isolerende beglazing;
* Zonnepanelen 16 stuks, 165 Wp, bj circa 2014;
* Waterontharder aanwezig;
* Woning is voorzien van betonvloeren;
* Verzorgde veel privacy biedende achtertuin met achterom, overkapping, garage en carport;
* Garage is voorzien van gas, water en elektra;
* In de koopakte zal een deponering van 10% waarborgsom of bankgarantie door de koper worden opgenomen.
