In woonwijk Bornsche Maten staat deze moderne en energiezuinige tussenwoning met uitbouw en vier slaapkamers, een diepe achtertuin, vrijstaande stenen berging en volop leefruimte!
Deze woning bevindt zich in een kindvriendelijke en gewilde wijk aan de rand van Borne. Binnen geniet je van comfort en ruimte met een woonoppervlakte van 132 m²! De woning is gebouwd in 2016, beschikt over een energielabel A+ en staat op een perceel van 149 m².
De woning is van alle moderne gemakken voorzien, waaronder airconditioning, zonnepanelen (voor een lagere energierekening), een luxe badkamer met vloerverwarming, en een nette open keuken met inbouwapparatuur.
Diverse voorzieningen zoals basisscholen, speelpleinen, sportverenigingen, een supermarkt en het buitengebied bevinden zich op loop- of fietsafstand. Bovendien bereik je binnen 15 minuten het centrum van Hengelo, met diverse uitvalswegen in de nabije omgeving. Een ideale plek voor gezinnen en forenzen!
Indeling
Begane grond
Bij binnenkomst via de voordeur stap je in de hal met meterkast, een modern afgewerkte toiletruimte met hangcloset en fontein, en de trapopgang naar de eerste verdieping. De tuingerichte woonkamer is voorzien van een schuifpui én een aparte deur naar de achtertuin, waardoor er veel natuurlijk licht naar binnen stroomt. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken, uitgevoerd met een erker, witte fronten en een donker kunststof werkblad. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur en een royale kastenwand voor extra opbergruimte. De gehele begane grond is strak afgewerkt en praktisch ingedeeld, met voldoende leefruimte voor het hele gezin.
Eerste verdieping
De overloop is uitgerust met een airconditioning en biedt toegang tot drie comfortabele slaapkamers en de moderne badkamer. Deze is volledig betegeld en voorzien van een ligbad, een inloopdouche, een breed wastafelmeubel met twee kranen en ruime lades, een luxe spiegel met verlichting, een hangcloset en vloerverwarming voor extra comfort.
Tweede verdieping
Via een vaste trap kom je op de tweede verdieping. Op de overloop bevindt zich de opstelruimte voor de wasmachine, droger, cv-installatie (Nefit HR, 2016) en de mechanische ventilatie. Aansluitend vind je hier de vierde ruime slaap-/werkkamer met grote dakramen aan zowel de voor- als achterzijde. Daarnaast is er veel bergruimte aanwezig achter de afgetimmerde knieschotten met luiken, deels voorzien van schuifdeuren.
Tuin
De fraai aangelegde achtertuin ligt op het noordwesten en is ca. 12,5 meter diep. De tuin is ingericht met een terras en kleurrijke borders. Achterin bevindt zich een vrijstaande stenen berging met elektra en overkapping, evenals een poort naar de achterom.
Bijzonderheden en kenmerken:
-bouwjaar: 2016;
-verwarming en warm water via een cv-combiketel (Nefit HR, 2016, eigendom);
-volledig geïsoleerd (dak-, muur- en vloerisolatie en dubbel glas);
-energielabel A+ (geldig t/m 13-05-2035);
-9 m² externe bergruimte (vrijstaande berging) met overkapping;
-132 m² woonoppervlakte | inhoud 464 m³;
-mechanische ventilatie, airconditioning, rolluik, twee dakramen en schuifpui;
-zonnepanelen aanwezig;
-luxe badkamer met vloerverwarming en ligbad;
-gelegen in kindvriendelijke wijk nabij voorzieningen;
-openbare parkeergelegenheid in de straat.
Bouwjaar 2016 | Kaveloppervlakte 149 m² | Woonoppervlakte 132 m² | Inhoud 464 m³
Bij deze woning is een NEN 2580 certificaat aanwezig voor de berekening van de vloeroppervlakten.
Bepalingen/artikelen die wij opnemen en vermelden in de koopovereenkomst:
koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend;
in de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen;
de oplevering is in overleg.
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend.
Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
Interesse in dit huis? Schakel direct een eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op Funda.
