Stockhaken 59 , Bad bentheim

Welkom aan de Stockhaken 59 in Gildehaus (Bad Bentheim), een fijne vrijstaande semi-bungalow op een groen perceel van 536 m², gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk nabij vele voorzieningen.

Dit in 1998 gebouwde woonhuis biedt ca. 118 m² woonoppervlakte, een praktische indeling en een warme, verzorgde uitstraling. Dankzij de aanwezigheid van vier slaapkamers (met de mogelijkheid tot vijf), twee badkamers en een aangebouwde garage is dit een ideale woning voor gezinnen of mensen die thuis willen werken of hobby's willen combineren met wonen.

De tuin rondom is fraai aangelegd en biedt verschillende zitplekken, privacy en ruimte voor buitenleven. Vanonder de overkapping grenzend aan de woning heb je zicht op de tuin, een natuurlijk geheel waar de huidige eigenaren met recht trots op mogen zijn! 
Aan de voorzijde heb je voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. En wat ook zeker benoemd moet worden is het uitzicht aan de voorzijde, recht tegenover ligt een groen perceel en daarachter een speelveld voor kinderen.

Ken jij Gildehaus al? Het dorp is op ca. 5 autominuten van de Nederlandse grens gelegen, en is een deelgemeente van het idyllische stadje Bad Bentheim. Alle dagelijkse voorzieningen zijn in Gildehaus binnen handbereik, en dat met het buitengebied op loopafstand! Volop mogelijkheden voor schitterende wandelingen of fietstochten dwars door de bossen van Bad Bentheim, langs en door de steengroeves waar de Bentheimer zandsteen wordt gewonnen!! Wij zeggen, TOP-locatie!

Hebben wij jouw interesse weten te wekken met dit object? Wil jij zelf ondervinden wat de mogelijkheden zijn? Dan komen wij graag met jou in contact voor het plannen van een bezichtiging.

Indeling:

Begane grond:
Via de entree kom je binnen in de hal met toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal zijn zowel de woonkamer als een ruime slaapkamer op de begane grond bereikbaar - ideaal voor gelijkvloers wonen. Deze slaapkamer beschikt over een en suite badkamer, voorzien van een wastafel, douche en wasmachineaansluiting.
De woonkamer heeft een open en lichte indeling, met grote ramen die voor veel natuurlijk lichtinval zorgen. De ruimte loopt naadloos over in de open keuken, die in 2016 is vernieuwd en is voorzien van diverse inbouwapparatuur - een prettige plek om te koken en samen te zijn. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een ruime garage met elektra, ideaal voor opslag, hobby of het stallen van fietsen en auto.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie volwaardige slaapkamers, elk ruim van opzet en voorzien van grote ramen voor een aangename lichtinval. Door het eventueel splitsen van de ruimste slaapkamer kan er zelfs een vierde volwaardige slaapkamer ontstaan.
De badkamer is uitgerust met een douche, toilet en wastafelmeubel – praktisch en verzorgd.

Zolder:
De bergzolder is te bereiken door middel van een vlizotrap.

Buitenshuis:
De tuin is fraai aangelegd en nodigt uit tot buitenleven. Aan de achterzijde geniet je van volledige privacy in een groene, rustige setting. Dankzij het overdekte terras is het hier het hele jaar door aangenaam vertoeven. De tuin is zowel via de schuifpui als via een achterom bereikbaar, en biedt altijd een plek in de zon of schaduw.
Aan de voorzijde is er voldoende parkeergelegenheid op eigen perceel.

Bijzonderheden:
* Bouwjaar: 1998;
* Kaveloppervlakte: 536 m²
* Woonoppervlakte: ca. 118 m²;
* Inhoud: ca. 412 m³;
* Verzorgde tuin gelegen op het zuidoosten;
* Aangrenzende garage v.v. elektra;
* Slapen en baden op de begane grond;
* Moderne keuken uit 2016;
* 4 slaapkamers aanwezig, mogelijkheid tot 5;
* Glasvezel aanwezig;
* Warmwatervoorziening en verwarming middels Vaillant ketel;
* Energielabel/Energieausweis: C, Endenergieverbrauch 82,7 kWh/(m².a);
* Kosten koper: 5,00% grunderwerbsteuer (overdrachtsbelasting), de makelaarscourtage 3,3% en ca. 2,00% notariskosten;
* Aanvaarding in overleg;

Jouw makelaar voor dit object: Lex Reekers
Te bereiken onder telefoonnummer: +31(0)541-355771