Stoer, stijlvol en verrassend ruim wonen in het iconische TETEM op het Roombeek
Wonen in een industrieel gemeentelijk monument met alle comfort van nu? Dit indrukwekkende loft-appartement in het iconische TETEM combineert historie, design en wooncomfort op een unieke manier. Gelegen op de tweede verdieping van de voormalige dekenfabriek geniet je hier van een moderne loft met een ongekend ruimtelijk gevoel dankzij de plafonds van maar liefst 3,5 meter hoog.
Zodra je binnenstapt valt direct het licht op. De royale woonkamer met open keuken wordt dankzij de vele grote raampartijen overspoeld met daglicht en biedt een prachtig en vrij uitzicht over de sfeervolle Roombeek-vijver. Het ruime balkon vormt de perfecte plek om van dit uitzicht te genieten, terwijl je als bewoner ook gebruik kunt maken van het gezamenlijke dakterras op de eerste verdieping.
Met een woonoppervlakte van circa 110 m² biedt deze loft volop ruimte om comfortabel te wonen. De industriële uitstraling van het gebouw gaat naadloos over met de moderne look & feel in het woongedeelte. Deze loft past daardoor helemaal bij de eigentijdse woonwensen.
TETEM is een gemeentelijk monument en dat is niet zonder reden. De voormalige dekenfabriek uit 1915 werd in 2012 op indrukwekkende wijze getransformeerd tot een exclusief appartementencomplex met 21 lofts en 3 penthouses. Het resultaat is een bijzonder woongebouw, waarin karakter en kwaliteit samenkomen.
Ook op het gebied van comfort ontbreekt het aan niets. Dankzij de recente renovatie is het appartement uitstekend geïsoleerd en woon je hier energiezuinig en aangenaam. Het appartement is volledig gasloos, aangesloten op stadsverwarming en voorzien van vloerverwarming in alle ruimtes. Daarnaast zorgen een waterontharder en screens voor extra comfort gedurende het hele jaar.
Praktisch is er eveneens aan alles gedacht. Je beschikt over een eigen parkeerplaats én een eigen (fietsen)berging op de begane grond.
En dan de locatie: Roombeek is al jaren één van de meest geliefde en hippe woonwijken van Enschede. Een bruisende omgeving waar moderne architectuur, industrieel erfgoed, kunst, horeca en groen samenkomen. Hier woon je rustig aan het water, met alle voorzieningen én de binnenstad binnen handbereik.
HIGHLIGHTS
-Loft-appartement op de tweede verdieping met plafonds van circa 3,5 meter hoog
-Gemeentelijk monument in het iconische TETEM
-Circa 110m² woonoppervlakte
-Zeer royale en lichte woonkamer met open keuken
-Vrij uitzicht over de Roombeek-vijver
-Ruim balkon én gezamenlijk dakterras
-Moderne uitstraling met industriële charme
-Uitstekend geïsoleerd
-Aluminiumkozijnen en HR++ beglazing
-Volledig gasloos met stadsverwarming
-Vloerverwarming in het gehele appartement
-Waterontharder aanwezig
-Het appartement is voorzien van screens
-Eigen parkeerplaats
-Eigen (fietsen)berging op de begane grond
-Gelegen in de populaire wijk Roombeek
INDELING
-Begane grond: lift, trappenhuis en brievenbussen Tweede verdieping: entree, hal, garderobenis, kast met
wasmachine-aansluiting, meterkast met warmtewisselaar, waterontharder, groepenkast en glasvezel, toiletruimte met
wandcloset en fonteintje. De badkamer is lekker ruim en deze is uitgevoerd met 2 wandkasten, een wastafel met meubel en een inloopdouche. Er zijn 2 fijne slaapkamers. De technische ruimte is voorzien van de MV-unit en heeft extra bergruimte. De riante woonkamer heeft veel raampartijen en hier kun je een royale gezellige zithoek kwijt en er zijn dubbele deuren naar het fijne balkon. Aansluitend is er ruimte voor een grote gezellige eettafel ter plaatse van de open keuken. De greeploze witte hoogglans keuken in U-opstelling heeft een granieten werkblad, koelkast, vriezer, vaatwasser, apothekerskast, lades in lades, oven, magnetron, inductie kookplaat en RVS schouw. Daarnaast is er nog een berg-/provisiekast in de keuken en is er een bergzolder boven het deel van de badkamer. Balkon: super fijn balkon waar je prima met meerdere mensen kunt zitten. Je hebt hier een weids uitzicht over Roombeek en de Roombeekvijver: hier zit je met de Vijverdagen 1e Rang! Gemeenschappelijk dakterras: op de 1e verdieping bevindt zich het gemeenschappelijk dakterras: hier kun je ook heerlijk van het buitenleven genieten.
LOCATIE
En ook: super centrale ligging in de populaire en kindvriendelijke woonwijk het Roombeek. In de directe omgeving liggen diverse scholen voor basis- en middelbaar onderwijs en een BSO. Het ruim opgezette winkelcentrum 'De Brouwerij' van het Roombeek biedt een uitgebreid winkelaanbod: o.a. een Jumbo, Primera, bakker, visboer, drogist, bloemenwinkel, de Museumfabriek, etc.! Op slechts op 5-10 fietsminuten zit je in het gezellige stadscentrum met de vele winkels, cafeetjes/restaurantjes, culturele voorzieningen en het Centraal Station. Zoek je echter liever de rust en de ruimte, dan is het buitengebied ook heel dichtbij. Ook voor de sportieve activiteiten liggen o.a. een voetbal-, hockey- en padel-/tennisvereniging in de directe nabijheid! In deze toffe woonwijk ligt het Cruyff Court en het leuke restaurant Van Doorn en Doorn voor lunch of early dinner: dit restaurant is gevestigd in een schilderachtig boerderijtje te midden van deze nieuwbouwwijk.
BIJZONDERHEDEN
-Bouwjaar: de oude dekenfabriek dateert van 1915, maar is in 2012 getransformeerd in een appartementencomplex met 21 lofts en 3 penthouses
-Indexnummers: A-13 (wonen/appartement) + A-53 (parkeren)
- VvE-bijdrage per maand: € 202,39
-Woonoppervlakte: 110 m²
-Gebouwgebonden buitenruimte: 13 m²
-Externe bergruimte: 4 m²
-Inhoud wonen: 467 m³
-Aanvaarding: in overleg.
-Energielabel: A (geldig t/m 17-11-2029)
-Waarborgsom/bankgarantie: is bij koop vereist en bedraagt 10% van de koopsom.
-In de koopovereenkomst worden de volgende clausules opgenomen: asbestclausule en ouderdomsclausule
-Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste).
Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor uw belangen als koper en bespaart u tijd, geld en zorgen.
