In woonwijk 'De Stroom Esch' staat deze helft van een dubbel woonhuis met oprit, carport en garage. Een ruime woning aan een doorgaande straat met binnendoor toegang vanuit de hal naar de garage. De garage is daarnaast bereikbaar vanaf de oprit via de garagedeur en beschikt over een achterdeur naar de tuin.
Binnen tref je op de begane grond een doorlopende parketvloer en een complete, zij het gedateerde, keuken met inbouwapparatuur. De eerste verdieping bood oorspronkelijk plaats aan drie slaapkamers, maar is praktisch ingedeeld tot twee ruime slaapkamers en een nette, complete badkamer die centraal op de verdieping ligt. Aan de voorzijde bevindt zich op de eerste verdieping een balkon.
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je een overloop met bergruimte, de cv-ketel en de aansluiting voor de wasmachine en een afgewerkte derde slaapkamer met dakraam.
Indeling
Begane grond
Binnenkomst in de hal met trapopgang, meterkast, toiletruimte en toegang tot zowel de woonkamer als de garage. De woonkamer heeft een parketvloer en goede lichtinval en is straatgericht. De keuken is aan de achterzijde gesitueerd en voorzien van inbouwapparatuur, via de tuindeuren kom je in de tuin. Vanuit de garage bereik je direct de tuin via de achterdeur.
Eerste verdieping
Overloop, twee ruime slaapkamers en een badkamer in het midden van de verdieping. De badkamer is netjes uitgevoerd en voorzien van douche, wastafelmeubel en toilet. Aan de voorzijde bevindt zich een balkon dat grenst aan de grootste slaapkamer.
Tweede verdieping
Vaste trap naar de overloop met bergruimte, cv-installatie en wasmachineaansluiting. Daarnaast een derde slaap-/werkkamer met dakraam.
Tuin
De voor- en achtertuin zijn verzorgd aangelegd. De carport en oprit bieden parkeergelegenheid op eigen terrein.
Bijzonderheden en kenmerken:
- bouwjaar 1996;
- verwarming en warm water via cv-combiketel Intergas (bouwjaar 2025, eigendom);
- isolatie aanwezig en voorzien van dubbel glas;
- balkon aan de voorzijde op de eerste verdieping;
- vaste trap naar zolder met derde slaapkamer;
- garage met elektra, water en doorgang naar tuin;
- gelegen in woonwijk De Stroom Esch aan een doorgaande straat;
- parkeergelegenheid op eigen terrein en openbaar.
Bouwjaar 1996 | Kaveloppervlakte 211 m² | Woonoppervlakte 94 m² | Inhoud 360 m³
Bij deze woning is een NEN 2580 meetrapport aanwezig voor de berekening van de vloeroppervlakten.
Tevens is er een bouwkundige keuring uitgevoerd door WoningSchouw, een landelijk erkend bouwkundig expertisebureau. Deze keuring geeft een algehele indruk van de staat van de woning en de belangrijkste woningelementen. Het rapport is beschikbaar voor geïnteresseerden.
Bepalingen/artikelen die wij opnemen en vermelden in de koopovereenkomst:
- koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend;
- in de koopovereenkomst wordt opgenomen dat de koper uiterlijk binnen 7 weken na overeenstemming verplicht is tot het stellen van een waarborgsom of het afgeven van een bankgarantie ter hoogte van 10% van de koopsom.
- in de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule worden opgenomen;
- voor woningen welke zijn gebouwd van en vòòr 1990 zal een asbestclausule worden opgenomen;
- er zal een niet zelf bewoniing clausule worden opgenomen;
- de oplevering kan op korte termijn.
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend.
Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.
