Surinamestraat 22, Enschede

Te Koop Surinamestraat 22
7521VA Enschede
Vraagprijs € 325.000,- k.k.

Een goed verzorgde sfeervolle woning met een fijne diepe tuin op oosten, noordoosten.

Wonen met uitzicht op groen, in een rustige straat met volop speelruimte, welkom aan de Surinamestraat 22!
Deze karaktervolle hoekwoning ligt op een prachtige hoek locatie tussen de Universiteit Twente en het centrum van Enschede. Geen druk verkeer, maar een gemoedelijke buurt met als overbuur een grote speeltuin vol groen. Een ideale woonplek voor starters, gezinnen en rustzoekers.

De woning is gebouwd in 1914 en heeft rond 2007 een volledige schilrenovatie ondergaan. Daarbij zijn o.a. het dak en de binnenwanden geïsoleerd, de kozijnen vernieuwd en is de begane grondvloer uitgevoerd in beton. Karakteristieke elementen zijn behouden. Dankzij de verbeteringen beschikt de woning over energielabel B, wat zorgt voor comfort en goed beheersbare energielasten. Binnen tref je een gezellige en degelijke afwerking, Keuken, badkamer en toilet zijn in 2026 volledig vernieuwd en de keuken is voorzien van inbouwapparatuur o.a. een vaatwasser een oven, een inbouwkoelkast met diepvries en een gaskookplaat. Naast de keuken zit een inloopkast waar veel voorraad kan worden opgeslagen.
In de woonkamer staat een goed functionerende gaskachel die de ruimte in korte tijd heerlijk verwarmd. Dit naast de radiatoren die ook zorgen voor de aangename temperatuur in de winter.

Indeling
Begane grond: Entree, hal met trapopgang. Woonkamer met aansluitend de keuken en toegang tot een tweede hal met aansluiting voor wasmachine en droger. Aansluitend het toilet met fonteintje separaat van de badkamer met doucheruimte en wastafel. Aan het eind kunt u via de achterdeur naar de fijne ruime diepe tuin van maar liefst 24 meter met achterin de berging voor fietsen en andere benodigdheden.
1e verdieping: Overloop, twee slaapkamers voorheen drie wat eenvoudig terug te brengen is naar drie. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een inloopkast. Via een vlizotrap bereik je de bergzolder.

Informatie:
- Bouwjaar 1914 | Renovatie rond 2007
- Energielabel B: dak-, vloer- en muurisolatie + volledig dubbel glas
- Rustige en groene woonomgeving, tegenover speeltuin
- Centrale ligging tussen stad en campus
- Gratis parkeren en voorzieningen zoals scholen en winkels in de buurt
- Kindvriendelijke straat zonder doorgaand verkeer
- Zeer diepe achtertuin van circa 20 meter bij 5,5 meter
Ben je op zoek naar een woning met karakter, potentie en een fijne ligging? Dan is dit je kans. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

Voorwaarden:
- Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport.
- Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
- Indien het woonhuis niet is bewoond door verkoper is de niet-bewoningsclausule van toepassing.
- In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.
- Er is pas sprake van een koopovereenkomst als beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit betreft het zogenaamde schriftelijkheidsvereiste.
- Aanvaarding: in overleg.