Tjaskermolen 46C, De lutte

Wie op zoek is naar een vrijstaande nieuwbouwwoning met een moderne uitstraling, veel leefruimte en een fijne tuin, vindt hier een bijzonder aantrekkelijk aanbod in De Lutte.

De woning is ontworpen met aandacht voor duurzaamheid en praktisch gebruik. Dankzij de slimme indeling, ruime opzet en kwalitatieve materialen ontstaat een prettige, toekomstgerichte woonomgeving. De ligging is een groot pluspunt: in een groene, rustige omgeving nabij het Lutterzand en de rivier de Dinkel, terwijl voorzieningen, scholen en de A1 goed en snel bereikbaar zijn.

De woning is volledig geïsoleerd en uitgerust met zonnepanelen en een warmtepomp. Daarmee woon je hier helemaal toekomstbestendig: energieneutraal én gasloos. Dankzij de slimme indeling, royale leefruimtes en hoogwaardige materialen geniet je van optimaal wooncomfort in een duurzame woonomgeving.

Je hoeft alleen nog een keuken uit te kiezen en kunt daarna direct beginnen met het inrichten naar eigen smaak. De vloer- en wandafwerking, badkamer, toilet én de tuin zijn al volledig afgewerkt. Zo profiteer je van alle voordelen van nieuwbouw, zonder het lange bouw- en keuzeproces. Bovendien is de woning per direct beschikbaar.

De ligging maakt het geheel extra aantrekkelijk: dichtbij het Lutterzand en de rivier de Dinkel, met winkels, scholen en uitvalswegen zoals de A1 op korte afstand. Zo combineer je hier rust, ruimte en natuur met een uitstekende bereikbaarheid.

Indeling:

Entree en begane grond:
De entree bevindt zich aan de zijkant van de woning. Hier kom je in de hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang. Vanuit de hal stap je de lichte en ruime woonkamer met open keuken binnen. Grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en een fijne verbinding met de tuin. De keuken biedt voldoende ruimte voor een luxe inrichting. De garage biedt extra opslagruimte.

Verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers. Daarnaast is er een ruime badkamer en een aparte technische ruimte met aansluitingen voor wasmachine, droger en de warmtepomp. De badkamer biedt voldoende ruimte voor een inloopdouche, dubbele wastafel en toilet.

Bergzolder:
De zolderverdieping is bereikbaar via een vlizotrap vanaf de overloop. Deze ruimte leent zich uitstekend voor opslag.

Projectwebsite:
Bekijk deze en andere woning op: https://www.luttermolen.nl/

Bijzonderheden:
* Bouwjaar: 2025
* Woonoppervlakte: ca. 138 m²
* Inhoud: ca. 502 m³
* Kaveloppervlakte: 310 m²
* Vrijstaande woning met garage en bergzolder
* Moderne open keuken en lichte woonkamer
* 3 volwaardige slaapkamers
* Badkamer
* Technische/wasruimte
* Vloerverwarming op begane grond en eerste verdieping
* Voorzien van warmtepomp en 10 zonnepanelen
* Afwerking wanden: stucwerk en glasvliesbehang
* Energiezuinig en voorzien van energielabel A+++
* Rustige ligging nabij natuurgebied Het Lutterzand
* Projectnotaris: Kienhuis Legal
* Aanvaarding in overleg
* Waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist
* Collegiale verkoop met Kock van Benthem Makelaars

Jouw makelaar voor dit object: Marlou Oude Weernink