Tjaskermolen 46D, De lutte

Op zoek naar een moderne, vrijstaande nieuwbouwwoning met volop ruimte, comfort én een riante tuin? Deze stijlvolle woning in De Lutte combineert hedendaagse architectuur met doordacht wooncomfort op een prachtige locatie.

De woning is gebouwd met oog voor detail en duurzaamheid. Dankzij de ruime opzet, slimme indeling en hoogwaardige materialen biedt deze woning alles wat je zoekt: rust, luxe en toekomstbestendigheid. De Lutte is omringd door natuur, waaronder het schitterende Lutterzand en de rivier de Dinkel. Tegelijkertijd zijn voorzieningen, scholen en de A1 eenvoudig bereikbaar.

Kortom: een unieke kans om vrijstaand en energiezuinig te wonen op een toplocatie!

Indeling:

Begane grond:
Via de zijkant van de woning betreed je de hal met meterkast, toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit hier loop je door naar de royale woonkamer met open keuken: een heerlijke leefruimte met veel lichtinval en toegang tot de tuin. De keuken biedt volop ruimte voor een kookeiland of luxe opstelling met zicht op het terras. De woning beschikt over een garage welke wat kleiner is dan de getoonde hoofdfoto.

Via de tuin is er toegang tot de separate berging – ideaal voor fietsen, tuinspullen of hobbyruimte. De tuin is ruim en gunstig gelegen, perfect voor tuinliefhebbers of gezinnen met kinderen.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie volwaardige slaapkamers, een ruime badkamer en een aparte technische/wasruimte met aansluitingen voor wasmachine, droger en warmtepompinstallatie. De badkamer biedt plaats voor een inloopdouche, dubbele wastafel en toilet.

Zolder:
Middels een vlizotrap op de overloop is de royale bergzolder bereikbaar. Perfect als extra opslagruimte of eventueel als hobbyruimte.

Bijzonderheden:
* Bouwjaar: 2024
* Woonoppervlakte: ca. 138 m²
* Inhoud: ca. volgt m³
* Kaveloppervlakte: 299 m²
* Vrijstaande woning met berging en bergzolder
* Ruime tuin met veel privacy
* Moderne open keuken en lichte woonkamer
* 3 volwaardige slaapkamers
* Badkamer en aparte technische/wasruimte
* Vloerverwarming op begane grond en eerste verdieping
* Voorzien van warmtepomp en 14 zonnepanelen
* Afwerking wanden: stucwerk en glasvliesbehang
* Energiezuinig en voorzien van energielabel A+++
* Rustige ligging nabij natuurgebied Het Lutterzand
* Uitstekende bereikbaarheid via de A1 (afslag 34)
* Projectnotaris: Kienhuis Legal
* Aanvaarding in overleg
* Waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist
* Collegiale verkoop met Kock van Benthem Makelaars