Een verrassend ruime & hippe tussenwoning aan een autoluw deel van de Toekomststraat! Stap binnen en laat je verrassen: deze woning is van binnen écht veel ruimer dan dat je vanaf de buitenkant zou verwachten. Met een moderne uitstraling en een frisse afwerking kun je hier zó intrekken.
Deze woning heeft de afgelopen jaren een complete metamorfose ondergaan en ademt nu een moderne look & feel. Sinds 2017/2018 is er met zorg en aandacht geïnvesteerd in comfort, duurzaamheid en stijl, waardoor je hier zonder klussen kunt starten met genieten. Het schilderwerk is recent volledig aangepakt: buitenom in 2024 en binnenshuis in 2023. Dit geeft de woning een strak en verzorgd aanzicht.
Binnen word je verwelkomd door een heerlijk lichte woonkamer waar moeiteloos zowel een royale zithoek als een gezellige eettafel passen—een fijne plek om te ontspannen, te tafelen en om samen te zijn.
In 2023 zijn de keuken, de toiletruimte en de badkamer volledig vernieuwd, waardoor deze belangrijke ruimtes modern aanvoelen en klaar zijn voor jarenlang woonplezier. Op de eerste verdieping bevinden zich drie (slaap)kamers en een doucheruimte: ideaal voor een gezin, werken vanuit huis of logees. Daarnaast is er een handige bergzolder, deze is bereikbaar via een vlizotrap: perfect voor alle seizoensspullen, die je niet dagelijks nodig hebt.
Qua isolatie is er in deze woning ook veel aangepakt. De gehele eerste verdieping is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en ook de rest van de woning beschikt eveneens over dubbel glas (m.u.v. het uitzetraam in de badkamer en toiletruimte). Aan de voorzijde zorgen rolluiken op de eerste verdieping voor extra comfort en privacy. De kunststof voordeur, geplaatst in 2024, draagt bij aan zowel de uitstraling als de energiezuinigheid van de woning. De keukenvloer is in 2023 deels geïsoleerd met steenwol en de vloer van de vliering is in 2021 volledig geïsoleerd met glaswol. Tot slot zijn in 2025 ook de boeien van de schuur vernieuwd—een mooie extra plus voor het onderhoud.
Kortom: deze woning is met liefde onderhouden, modern afgewerkt en helemaal klaar voor een nieuwe bewoner, die comfort en kwaliteit waardeert. Gelegen in een hofje met vriendelijke buren en een gemoedelijke en rustige sfeer. Op fietsafstand van de UT én op fietsafstand van het bruisende centrum van Enschede met winkels, cafés en fijne restaurantjes
Deze woning heeft als bouwjaar 1965 – maar door alle updates voelt het als een huis van deze tijd! Deze woning heeft precies de juiste mix van comfort, sfeer en modern woonplezier. Zin in: een lichte, ruime en een instapklare woning? Dan is dit jouw toekomstige adres aan de Toekomststraat!
INDELING
-Begane grond: Entree, hal, meterkast, trapopgang en toiletruimte. Gesloten keuken met trap-/kelderkast. De moderne keuken is o.a. voorzien van een 4-pits inductie kookplaat, vlakscherm afzuigkap, oven en vaatwasser. Extra wandblok met coffee-corner. Lichte woonkamer met tuindeur en massieve parketvloer met voldoende ruimte voor een gezellige eethoek en zithoek
-1e Verdieping: overloop met bergkast, 3 (slaap)kamers en de doucheruimte met douche, wastafel met meubel en designradiator. Vlizotrap naar...
-2e Verdieping: geheel bevloerde bergzolder
-Tuin: Vrijstaande stenen berging met o.a. de witgoedaansluitingen en de Intergas CV-opstelling. De sfeervolle tuin is voorzien van bestrating, borders met beplanting en een achterom/poort.
LIGGING
De woning heeft een super centrale ligging: het stadscentrum met alle winkels, voorzieningen en de gezellige horeca op de Oude Markt liggen op 10 minuten fietsafstand evenals CS. In de directe omgeving zijn er 3 mooie stadsparken voor als je het groen wilt opzoeken voor een wandeling of hardlooprondje. Diverse sportvoorzieningen liggen eveneens in de directe omgeving, zoals voetbalvereniging Rigtersbleek, hockeyclub PW en tennisvereniging/padel Topspinners. Daarnaast is er op loopafstand het uitgebreide winkelcentrum Twekkelerveld voor de dagelijkse boodschappen.
Bouwjaar: 1965
Perceel: 139 m²
Woonoppervlakte: 75 m²
Externe bergruimte: 10 m²
Inhoud: 308 m³
Aanvaarding: in overleg
Energielabel: C (geldig tot 24-10-2035)
Waarborgsom/bankgarantie: is bij koop vereist en bedraagt 10% van de koopsom
In de koopovereenkomst worden de volgende clausules opgenomen: ouderdomsclausule en asbestclausule.
Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste).
Deze woning heeft een WOZ-waarde die onder de € 365.000,- ligt. Dat betekent dat deze woning onder de ‘opkoopbescherming’ van de Gemeente Enschede valt en alleen aangekocht kan worden voor eigen bewoning. Deze regeling vind je op https://www.enschede.nl/opkoopbescherming of bel met ons kantoor voor meer informatie.
Interesse in dit huis? Schakel jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor jouw belangen als koper en bespaart jou tijd, geld en zorgen.
