Prisma Era Makelaars Enschede, door Funda uitgeroepen tot Top makelaar 2025 regio Twente, laat je graag kennismaken met: Neptunusstraat 40, Enschede.
Dit is een hoekwoning waar je direct ervaart hoe een bijzondere vorm kavel volop mogelijkheden biedt om comfortabel te wonen! De royale oprit met daarachter een praktische garage zorgt voor voldoende parkeergelegenheid en opbergruimte. De tuin is veelzijdig en biedt verschillende plekken om van het buitenleven te genieten. Aan de voorzijde zorgt de tuin ervoor dat je van de weg af ligt en privacy hebt. Aan de zijkant van de woning, direct naast de oprit, biedt de tuin een nette houten schutting en voldoende ruimte voor een gezellig zitje. Daarnaast is er een overkapping waar je een auto onder kunt plaatsen of een overdekte zitplek kunt creëren. Achter de garage ligt bovendien nog een extra stuk tuin, deels overkapt, wat de veelzijdigheid van de buitenruimte compleet maakt. Binnen nodigt de lichte woonkamer met open keuken uit tot samen eten en ontspannen. De bijkeuken biedt extra werkruimte en apparatuur voor dagelijks gemak. Op de eerste verdieping zorgen de vaste kasten voor overzicht en slimme opbergruimte. De ligging van deze woning is rustig, dicht bij het groen, terwijl voorzieningen binnen handbereik liggen. Kortom, een woning met een basis voor wie op zoek is naar een huis met potentie.
Zekerheid
Er is al een bouwkundig rapport aanwezig, dus geen verrassingen. Alleen maar zekerheid. Deze is opgesteld door een onafhankelijk keuringsbureau. Zo weet je direct waar je aan toe bent. Voorafgaand aan de bezichtiging sturen wij het rapport naar je op, zodat jij volledig geïnformeerd deze fijne woning kunt komen bekijken.
Kennersblik
Onze makelaar Rob Wennink aan het woord: “Een hoekwoning op een praktische locatie aan de rand van het groen met ruimte in en om het huis.”
Locatie
Deze hoekwoning aan de Neptunusstraat 40 ligt in de levendige wijk Twekkelerveld, een buurt waar wonen en voorzieningen prettig samenkomen. Alles wat je dagelijks nodig hebt bevindt zich op korte afstand, zoals supermarkten, basisscholen, sportverenigingen en een uitgebreid gezondheidscentrum. Voor ontspanning en natuur wandel je zo het Ledeboerpark in, een van de mooiste parken van Nederland en een geliefde plek om te sporten of tot rust te komen. De Universiteit Twente en De Grolsch Veste liggen in de directe omgeving en het bruisende centrum van Enschede is binnen enkele minuten fietsen bereikbaar. Dankzij de goede aansluiting op uitvalswegen en het openbaar vervoer ben je snel onderweg.
Indeling van de woning
Begane grond:
Onder de gezellige luifel met dakpannen is de voordeur. Bij binnenkomst sta je in een lichte hal met toegang tot de woonkamer, het toilet en de trap naar de eerste verdieping. De lange living ademt ruimte en de open haard vormt een warm middelpunt. Grote ramen zorgen voor natuurlijk licht en zicht op zowel de voor als achterkant van het huis. Er is ruimte voor een royale zithoek en een eettafel. De woonkamer loopt door in de open keuken. Deze is ingericht met een inductiekookplaat en een ingebouwde koelkast en beschikt over zowel boven als onder keukenkasten die praktische opbergruimte bieden. Tegenover de keuken bevindt zich een plek voor een smalle eettafel of bar tegen het raam. Achterin de keuken leidt een deur naar de bijkeuken. Dit extra kook- en werkdeel is uitgerust met een gasfornuis, combi oven en een wasbak met kraan. Hier is tevens plaats voor de wasmachine en droger, zodat alles netjes uit het zicht staat. Aan het huis op de begane grond bevindt zich een aparte berging die bereikbaar is via de achtertuin.
1e verdieping:
Op de eerste verdieping liggen drie slaapkamers die elk beschikken over brede ramen en vaste kasten. De grootste kamer heeft twee ingebouwde kasten en biedt volop ruimte voor een comfortabele indeling. De overige kamers kunnen naar wens worden ingericht als slaap- werk- of hobbykamer. De badkamer is afgewerkt met een combinatie van donkere vloertegels en lichte wanden met een stijlvol accent. De inloopdouche is uitgerust met een regendouche en handdouche. Het wasmeubel heeft praktische kastruimte en een royale spiegel. Dankzij het aanwezige raam blijft de ruimte fris en goed te ventileren.
2e verdieping:
De tweede verdieping is bereikbaar via een vlizotrap. Deze praktische ruimte is voorzien van vloerbedekking en dakisolatie. Het is een ideale ruime plek voor seizoens spullen en alles wat je niet dagelijks nodig hebt.
Tuin:
De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd, afgezet met een laag hek en heeft een pad dat leidt naar de voordeur. Aan de voorzijde beschikt de woning over een eigen oprit met ruime garage. In de tuin staan twee overkappingen die zorgen voor schaduwrijke zitplekken of plek voor extra beschutting. Een groot deel van de tuin is betegeld en heeft een patroon met cirkelvormige accenten die een speelse uitstraling geven. Daarnaast ligt er in de punt van de tuin een verzorgd gazon. Door de verschillende hoeken is de tuin naar eigen wensen in te richten en ontstaan er verrassende mogelijkheden.
Ontdek meer:
Nieuwsgierig geworden? Download de brochure en bezoek de unieke woningwebsite: Neptunusstraat40.nl. Ontdek daar aanvullende informatie en alle belangrijke documenten over deze woning. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto: Sterk door service!
Kenmerken:
-Bouwjaar: 1961
-Perceeloppervlakte: 288 m²
-Woonoppervlakte: 86,1 m²
-Overige inpandige ruimte: 4,92 m²
-Externe bergruimte: 25,5 m²
-Gebouw gebonden buitenruimte: 1,29 m²
-Inhoud: 326 m³
-Energielabel: D geldig tot 03-12-2035
-Tuin: Gelegen op het oosten
-CV: Intergas kombi kompakt HRE 28/24A, 2019
-Airconditioning: eerste verdieping
* De tekeningen, maten, oppervlakten en inhoud zijn indicatief; hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
* In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.
