Verzorgde en uitgebouwde eengezinswoning gelegen in een rustige woonwijk. De woning is door de jaren heen op diverse punten gemoderniseerd en biedt onder andere kunststof kozijnen, een ruime uitbouw aan de achterzijde en een zonnige achtertuin op het zuiden.
De woning is gelegen in een rustige straat in de wijk Noord, op korte afstand van winkels, scholen en openbaar vervoer. Station Hengelo Oost ligt op slechts 10 minuten lopen, en ook het stadscentrum en uitvalswegen zoals de A1/A35 zijn snel bereikbaar. In de directe omgeving zijn diverse basisscholen, speelvoorzieningen en supermarkten te vinden, wat deze locatie ideaal maakt voor zowel gezinnen als starters.
De indeling is als volgt:
Begane grond:
Via de nette entree met vernieuwde tegelvloer en sfeervolle inbouwspots komt u in de hal met vernieuwde meterkast (glasvezel aanwezig) en een modern toilet voorzien van hangend toilet met spoelsysteem en fonteintje. De kelderkast biedt praktische bergruimte. De ruime en lichte woonkamer beschikt zowel voor als achter over een rolluik. De uitgebouwde keuken aan de achterzijde is modern ingericht en is voorzien van alle gemakken, zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vaatwasser en een dubbele spoelbak. Ook is hier een aansluiting voor de wasmachine aanwezig.
De ruime achtertuin is onderhoudsvrij, ligt op het zuiden en beschikt over een achterom. In de vrijstaande schuur met elektra en wateraansluiting vindt u de Remeha cv-ketel (eigendom, 2009).
1e verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De ruime slaapkamer aan de achterzijde beschikt over rolluiken. Separaat toilet met een fontein aansluiting. De moderne badkamer (2019) is uitgerust met een wastafelmeubel, een designradiator en een inloopdouche met hand- en regendouche. Vlizotrap naar ...
Zolder:
Bergruimte.
Bijzonderheden
* Nette hoekwoning met zonnige tuin op het zuiden;
* Woonoppervlakte ca. 91 m2;
* Inhoud ca. 356 m3;
* Kunststof kozijnen;
* Energielabel E;
* Rolluiken aan voor- en achterzijde;
* Een handmatig zonnescherm aan de achterzijde op de begane grond;
* Radiatoren vervangen;
* Glasvezel aanwezig;
* Cv-ketel Remeha, eigendom (2009).
Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist ter hoogte van 10% van de koopsom.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Bij deze woning is een meetcertificaat volgens de branche brede meetinstructie aanwezig voor de berekening van de vierkante meters en kubieke meters. Met dit certificaat heeft u de garantie dat de meters berekend zijn volgens de opgestelde richtlijnen van de brancheverenigingen. Er kunnen hier geen rechten aan worden ontleend.
Bij aankoop van deze woning zal de ouderdomsclausule van toepassing zijn. Dit betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden lager liggen dan bij nieuwe woningen.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in.
Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.
