Fijn wonen in ’t Zeggelt - ruim, karaktervol en in de luwte van de binnenstad
Stel je voor: wonen in de geliefde wijk ’t Zeggelt, op loopafstand van het bruisende stadscentrum, maar toch in een rustige en groene omgeving. Deze royale twee-onder-één-kapwoning met eigen oprit en garage biedt precies die combinatie: de levendigheid van de stad dichtbij, en de rust van een sfeervol thuis zodra je de voordeur achter je sluit.
Zodra je binnenstapt, voel je het karakter van dit huis. In de hal met trapopgang, toegang tot de provisiekelder en garderobe word je welkom geheten en via de gang loop je door naar de ruime woonkamer. Het parket, de open haard en de grote ramen geven deze leefruimte een warme en lichte uitstraling. Een extra studeerruimte maakt het huis praktisch én flexibel, ideaal voor werken of studeren aan huis.
De tuinkamer is misschien wel het mooiste plekje van allemaal. Met ramen rondom voelt het alsof je midden in het groen zit – een heerlijke plek om te lezen, samen te eten of simpelweg te genieten van de seizoenen. Dankzij de suitedeuren kan deze ruimte open in verbinding staan met de woonkamer, of juist afgesloten worden voor een moment van rust.
De keuken is licht en uitnodigend, voorzien van een op maat gemaakte inbouwkeuken en alle apparatuur die je nodig hebt. Vanuit hier heb je uitzicht op de tuin, en stap je via de tuindeur zo naar buiten. De achtertuin is een plek om te ontspannen: zonneterrassen, groen en volop privacy. Hier beleef je lange zomerdagen en knusse avonden met familie en vrienden.
Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, waaronder een ruime ouderslaapkamer met schuifwandkast en toegang tot het balkon. De overloop is voorzien van een raam en een kast met wasmachine aansluiting. De badkamer is uitgevoerd in lichte kleurstelling en voorzien van een ligbad, douche, wastafel en tweede toilet.
De tweede verdieping verrast met een royale zolderkamer, veel bergruimte en volop licht dankzij de twee dakramen. Hier creëer je eenvoudig een extra slaapkamer, hobbyruimte of atelier.
Pluspunten op een rij:
· Gelegen in de geliefde wijk ’t Zeggelt, rustig en toch dicht bij de stad
· Royale twee-onder-één-kapwoning met garage en oprit
· Sfeervolle woonkamer met parketvloer en open haard
· Tuinkamer met ramen rondom en suitedeuren
· Vier slaapkamers + studeerruimte
· Zonnige, sfeervolle tuin met meerdere terrassen
· Vloer- en dakisolatie, spouwisolatie, deels isolatieglas (energielabel C)
Dit is een huis waarin je je direct thuis voelt: ruim, licht en met karakter. Een plek waar iedereen zijn eigen hoekje vindt, maar waar je ook samen geniet – binnen én buiten.
Bouwjaar: 1959
Perceel: 221 m²
Woonoppervlakte: 141 m²
Inhoud wonen: 517 m³
Aanvaarding: in overleg.
Energielabel: C (geldig tot 20-11-2030)
Waarborgsom/bankgarantie: is bij koop vereist en bedraagt 10% van de koopsom.
In de koopovereenkomst worden de volgende clausules opgenomen: ouderdomsclausule en asbestclausule.
Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste).
Interesse in dit huis? Schakel jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor jouw belangen als koper en bespaart je tijd, geld en zorgen.
