Prisma Era Makelaars Enschede, door Funda uitgeroepen tot Top makelaar 2025 regio Twente, laat je graag kennismaken met: Van Diemenstraat 66, Enschede.
Deze twee-onder-een-kapwoning aan de Van Diemenstraat 66 valt op door de details. Met glas-in-lood waarmee het licht net wat mooier naar binnen valt, een sfeervolle boogdoorgang die wonen en koken met elkaar verbindt en het tuinhuis met de multifunctionele ruimtes. Daarbij voelt de woonkamer erg royaal en licht aan. De open leefkeuken vormt een fijne plek voor verbinding met de rest van de leefruimte en boven vind je meerdere kamers, verdeeld over twee verdiepingen. En dan de tuin: groen, beschut en met achterin de multifunctionele ruimtes die de woning nét dat extra geven. Een plek voor hobby, werk, opslag of iets heel anders. Dit is een huis met karakter, ruimte en mogelijkheden die je niet elke dag tegenkomt. Dus zou jij jouw woonwensen hier kunnen verwezenlijken?
Zekerheid
Er is al een bouwkundig rapport aanwezig, dus geen verrassingen. Alleen maar zekerheid. Deze is opgesteld door een onafhankelijk keuringsbureau. Zo weet je direct waar je aan toe bent. Voorafgaand aan de bezichtiging sturen wij het rapport naar je op, zodat jij volledig geïnformeerd deze fijne woning kunt komen bekijken.
Kennersblik
Onze makelaar Rob Wennink aan het woord: “Kort maar krachtig: een woning met veel potentieel.”
Locatie
Van Diemenstraat 66 ligt in Hogeland-Zuid, onderdeel van de wijk Hogeland-Velve in Enschede. Echt een fijne woonomgeving waar rust, groen en dagelijks voorzieningen goed te vinden zijn. In de straat is ruim voldoende parkeergelegenheid aanwezig, wat thuiskomen net even makkelijker maakt. Tegelijkertijd liggen allerlei voorzieningen dichtbij: supermarkten, winkels, scholen, sportvelden en speeltuinen bevinden zich op korte afstand. Voor een wandeling, een rondje hardlopen of met de fiets door het groen zijn er diverse routes en het buitengebied in de nabijheid. Ook het centrum van Enschede is goed bereikbaar, met ongeveer 10 minuten fietsen sta je tussen de winkels, terrassen en het stadsleven. Al met al woon je hier zeker op een prettige woonlocatie.
Indeling van de woning
Begane grond:
Via de voordeur stap je binnen in de entree van deze karaktervolle jaren 30 woning. Vanuit hier kom je direct in de ruime woonkamer, waar het daglicht prettig naar binnen valt via de grote raampartij aan de voorzijde. Het glas-in-lood boven het raam geeft de ruimte meteen die herkenbare sfeer uit de jaren 30, terwijl de royale lengte van de woonkamer volop mogelijkheden biedt voor een fijne zithoek en een ruime eettafel.
Aan de achterzijde loopt de woonkamer via een mooie boogdoorgang over in de open leefkeuken. Deze verbinding zorgt voor een speels en open geheel, waarbij koken, eten en wonen op een natuurlijke manier samenkomen. De keuken is geplaatst in een praktische L-opstelling en heeft veel werk- en kastruimte. Dankzij het brede raam kijk je mooi uit op de tuin en valt ook hier prettig licht naar binnen. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een groot gasfornuis met oven, afzuigkap en vaatwasser.
Vanuit de woonkamer bereik je een tussenhal met toegang tot het toilet, de berging en de deur naar de achtertuin. De berging is ideaal voor voorraad, schoonmaakspullen of extra opslag. De trapopgang naar de eerste verdieping bevindt zich aan de voorzijde van de woning, met daaronder een handige kast. Zo combineert de begane grond karaktervolle details met een ruime, functionele indeling.
1e verdieping:
De trap brengt je naar een verdieping met twee ruime slaapkamers, een praktische hal en een complete badkamer. Aan de voorzijde ligt een royale slaapkamer met brede raampartijen, waardoor de kamer prettig licht aanvoelt. De ruimte heeft een goede maatvoering en biedt voldoende plek voor een comfortabele slaap opstelling en kastruimte.
Aan de achterzijde bevindt zich de tweede slaapkamer. Ook deze kamer is ruim van opzet en door de grote ramen valt er veel daglicht naar binnen. De ruimte is daardoor op meerdere manieren te gebruiken, bijvoorbeeld als hoofdslaapkamer, kinderkamer, werkplek of hobbyruimte. De aanwezige airconditioning zorgt bovendien voor extra comfort tijdens warme dagen. Tussen de kamers in vindt je een inloopkast met een vaste kast, ideaal voor linnengoed, seizoensspullen of andere praktische opslag.
De badkamer is compleet en netjes ingedeeld. Hier vind je een ligbad, een separate douche, een toilet en een wastafel met spiegel. De lichte betegeling geeft de ruimte een verzorgde en rustige uitstraling, terwijl het raam zorgt voor natuurlijke ventilatie.
2e verdieping:
De volgende trap leidt naar de tweede verdieping, waar de woning nog een verrassend ruime extra kamer biedt. Door de schuine daklijnen, de open nok en de verschillende raampartijen heeft deze verdieping een eigen karakter. Het daglicht komt van meerdere kanten binnen, waardoor de ruimte prettig bruikbaar is als slaap-, werk- en hobbykamer.
De kamer beschikt over vaste kasten onder de schuine delen van het dak, waardoor er veel praktische bergruimte aanwezig is zonder dat dit ten koste gaat van de leefruimte. Ook de speelse indeling met verschillende hoeken maakt deze verdieping interessant om naar eigen wens in te richten. Een fijne extra woonlaag die de woning net dat beetje meer flexibiliteit geeft.
Tuin:
De achtertuin voelt als een verrassend royale plek achter de woning. Vanuit het huis stap je direct het terras op, waar genoeg ruimte is voor een eettafel in de zon. Verderop de tuin in ontstaat een beschutte, groene sfeer door de combinatie van beplanting, bomen, borders en houten erfafscheidingen. Hierdoor voelt de tuin verzorgd en privé, met meerdere plekken om te zitten, te eten of juist rustig te genieten.
Praktisch is de toegang via het pad aan de zijkant van de woning. Via de poort loop je rechtstreeks naar de achtertuin, ideaal voor fietsen, tuinspullen of wanneer je niet door het huis wilt. Achterin de tuin staat een grote schuur met overkapping. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden en is naar eigen wens te gebruiken, bijvoorbeeld als berging, hobbyruimte, werkplek of zoals nu je thuis kapsalon. Ook hier is airconditioning aanwezig, wat het gebruiksgemak verder vergroot. De overkapping vormt daarbij een fijne beschutte plek om langer buiten te zitten. Een tuin met sfeer, ruimte en de multifunctionele ruimtes als extra grote pluspunten.
Ontdek meer:
Nieuwsgierig geworden? Download de brochure en bezoek de unieke woningwebsite: VanDiemenstraat66.nl. Ontdek daar aanvullende informatie en alle belangrijke documenten over deze woning. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto: Sterk door service!
Kenmerken:
-Bouwjaar: 1935
-Perceeloppervlakte: 187 m²
-Woonoppervlakte: 118 m²
-Externe bergruimte: 28 m²
-Gebouw gebonden buitenruimte: 1 m²
-Inhoud: 407 m³
-Energielabel: C
-Tuin: Gelegen op het zuiden
-Isolatie: Daknaïsolatie, gevelnaïsolatie, dubbelglas, voorzetglas
-CV: Valiant (2013,huur)
-Airconditioning: 1e verdieping
* De tekeningen, maten, oppervlakten en inhoud zijn indicatief; hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
* In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.
