van Dieststraat 3, Ootmarsum

Ruim 35 jaar geleden hebben de huidige bewoners deze VRIJSTAANDE SEMI BUNGALOW geheel naar eigen inzicht ontworpen en gebouwd. Ze hebben altijd enorm genoten van zowel de ruimte in-, als om het huis. De vele speelse hoeken en doorkijkjes maken deze woning nooit saai. Er is erg veel aandacht besteed aan een optimale daglichttoetreding, waardoor binnen en buiten perfect met elkaar verbonden is.

Deze comfortabele woning is gelegen op een fantastische plek aan de rand van Ootmarsum. De woning ligt aan een rustige (doodlopende) straat met uitsluitend bestemmingsverkeer. De omgeving zeer kindvriendelijk en je loopt vanuit de woning zo het buitengebied van Ootmarsum in voor een dagelijks ommetje. De woning is met een viertal ruime slaapkamers en twee badkamers zowel geschikt voor senioren, die willen (kunnen) slapen en baden op de begane grond, alsook voor een gezin. 

Door de grote inpandige garage op de begane grond, heb je ook op de eerste verdieping een drietal royale slaapkamers en een tweede badkamer tot je beschikking. Daarnaast bevindt op de eerste verdieping nog een leuke kamer welke dienst kan doen als thuiswerkplek en een ruime bergzolder. 

Ook in de grote tuin met diverse tuinkamers heb je allerlei intieme plekjes waar je heerlijk van de zon en de aanwezige beplanting kunt genieten. Achter in de tuin bevindt zich een grote overkapping welke vanaf het naastgelegen voetpad bereikt kan worden. Hieronder hebben de eigenaren vele jaren hun camper gestald. Op deze manier konden ze hier op elk moment eenvoudig gebruik van maken. In de overkapping bevindt zich tevens een afsluitbare tuinberging.

Dit object is beslist een bezichtiging waard zodat je samen met de makelaar de vele unieke punten en mogelijkheden kunt ontdekken.

Indeling:

Begane grond:
Via de voordeur betreedt je de hal met toilet, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heb je toegang tot de comfortabele slaapkamer op de begane grond met aangrenzende badkamer, voorzien van een ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet – ideaal voor gelijkvloers wonen. De ruime en lichte woonkamer vormt het hart van de woning en wordt dankzij de grote raampartijen gekenmerkt door een prettig en open karakter. De schuifpui verbindt binnen met buiten en biedt directe toegang tot de fraai aangelegde tuin. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de kookkeuken, uitgerust met diverse inbouwapparatuur. De begane grond wordt compleet gemaakt door een berging en een garage met toegang tot de royale kelder, ideaal voor extra opslag.

Eerste verdieping:
Via de overloop heeft u toegang tot vier slaapkamers, waarvan er drie royaal zijn. Eén van de slaapkamers beschikt over extra bergruimte. Tevens bereikt u vanaf de overloop een vaste kast en de badkamer. De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, toilet en een comfortabele inloopdouche.

Bijzonderheden:
* Bouwjaar 1990;
* Woonoppervlak ca. 144 m²;
* Perceeloppervlak 571 m²;
* Inhoud ca. 657 m³;
* Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: Remeha 2021
* Energielabel: C
* prachtige ligging aan de rand van Ootmarsum
* Aanvaarding in overleg;
* Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom;

Jouw makelaar voor dit object: (Luc Weusthuis)