Aan de Van Riebeekstraat 34 stap je binnen in een woning die warmte en karakter ademt. Hier combineer je het gemak van de stad om de hoek met een plek die vertrouwd voelt vanaf het eerste moment. De woning biedt volop mogelijkheden om je eigen stijl en dromen tot leven te brengen, terwijl de tuin en overkapping je uitnodigen om in alle rust van het buitenzijn te genieten. Een huis dat niet alleen praktisch is, maar vooral een echt thuis.
Kennersblik
Onze makelaar Rob Wennink aan het woord: “Een fijne mix van comfort, karakter en gezelligheid, precies wat een echt thuis moet zijn.”
Locatie:
Aan de Van Riebeekstraat 34 woon je in een straat met een gemoedelijk karakter. De buurt, Hogeland-Velve, voelt vertrouwd en prettig, en daarnaast ligt de wijk aan de rand van Enschede met veel natuur dichtbij. Fijn voor een ontspannen wandeling en een relaxte sfeer. Vanuit huis bereik je lopend of met de fiets eenvoudig de dagelijkse voorzieningen: supermarkten, scholen en sportclubs liggen allemaal in de buurt. Ook het centrum van Enschede is snel te bereiken, ideaal voor een middag winkelen, een terrasje pakken of een avond uit. Verder is er plek voor een auto voor het huis. En heb je de auto nodig, dan rijd je in enkele minuten op de uitvalswegen richting Twente of Duitsland. Zo combineer je hier het gemak van een centrale ligging met de huiselijkheid van een straat waar het echt fijn wonen is.
Indeling van de woning
Begane grond:
Via de voordeur stap je binnen in de hal, waar meteen de trapopgang naar boven te vinden is. De hal geeft daarnaast toegang tot een handige kelderkast en het separate toilet. Vanuit hier kun je ook doorlopen naar de woonkamer en de keuken. De woonkamer aan de voorzijde straalt een moderne, verzorgde sfeer uit. Grote ramen zorgen voor een fijne lichtinval en worden geaccentueerd door strakke jaloezieën die niet alleen praktisch zijn, maar ook een eigentijdse uitstraling hebben. De erker maakt het geheel extra charmant en geeft de ruimte karakter. Hier creëer je moeiteloos een gezellige zithoek of plek om fijn te ontspannen. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken, met uitzicht op de tuin. De keuken is netjes en praktisch ingericht en uitgerust met de nodige voorzieningen, waaronder een kookplaat, oven en afzuigkap. Dankzij de kasten is er voldoende bergruimte, terwijl er ook plek is voor een eettafel. Zo vormt dit het hart van het huis, waar je kan koken en tegelijkertijd lekker kan tafelen. Vanuit de keuken loop je via de hal zo door naar de achterdeur die toegang geeft tot de tuin en de vrijstaande berging. Deze berging biedt volop mogelijkheden om fietsen, voorraad of tuingereedschap handig op te bergen.
1e verdieping:
Via de trap bereik je de overloop, die toegang geeft tot twee slaapkamers, de badkamer en het balkon. Een fijne bijkomstigheid is de airconditioning op deze verdieping, prettig voor de warme zomerdagen. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde en strekt zich uit over de hele breedte van het huis. Dankzij de twee ramen valt er veel daglicht binnen en is er een frisse, open sfeer. De kamer is ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en extra meubels, en voelt door de afwerking en kleurstelling modern en verzorgd aan. Een bijzonder accent is de sfeervolle schouw, die als verplaatsbaar element de kamer extra karakter kan geven. Aan de achterzijde bevindt zich de tweede slaapkamer, een prettige ruimte die veelzijdig in te richten is. Denk aan een slaapkamer, werkkamer of juist een extra opslagruimte. Via de overloop stap je bovendien zo het balkon op, waar je even buiten kunt zitten en de dag rustig kunt beginnen of afsluiten. De badkamer is compact, maar praktisch ingericht met een douche en designradiator.
2e verdieping:
Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar het dakraam zorgt voor veel daglicht. Hier vind je de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Ook bevindt zich hier de Cv-ketel. Daarnaast is er volop bergruimte en kun je de verdieping naar wens gebruiken en inrichten, bijvoorbeeld als wasruimte, werkruimte of voor extra opslag.
Tuin:
De tuin is een heerlijke plek om buiten te zijn, handig ingedeeld met een combinatie van groen, bestrating en een strak kunstgazon dat altijd netjes oogt. Een echte blikvanger is de houten overkapping achter in de tuin: een gezellige loungeplek waar je in elk seizoen kunt ontspannen, beschut tegen regen of zon. Hier is ruimte genoeg voor een comfortabele zithoek, ideaal voor lange zomeravonden, een kop koffie in de ochtend, of een ontspannen moment met een goed boek. De hoge hagen zorgen voor privacy en maken de tuin tot een knus geheel, terwijl de groene hagen en de bloemen voor extra kleur en sfeer zorgen. Daarnaast is er een praktische berging aanwezig, perfect voor het opbergen van fietsen, tuingereedschap of andere spullen. Een tuin die weinig onderhoud vraagt, maar volop mogelijkheden biedt om te genieten van het buitenleven.
Ontdek meer:
Nieuwsgierig geworden? Download de brochure en bezoek de unieke woningwebsite: Vanriebeekstraat34. Ontdek daar aanvullende informatie en alle belangrijke documenten over deze woning. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto: Sterk door service!
Kenmerken:
-Bouwjaar: 1951
-Woonoppervlakte: 79,4 m²
-Gebouw gebonden buitenruimte: 2,11 m²
-Externe bergruimte: 6,85 m²
-Inhoud: 293 m³
-Energielabel: E
-Tuin: gelegen op het zuiden
-Isolatie: Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
-CV-Ketel: AWB ketel (eigendom, 2012)
-Airconditioning
* De tekeningen, maten, oppervlakten en inhoud zijn indicatief; hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
* In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.
