Vanekerstraat 59, Enschede

Wonen in een bosrijke omgeving aan de rand van Enschede? Dan is deze tussenwoning aan de Vanekerstraat 59 zeker iets voor jou!

Door de vele raampartijen ervaar je in dit huis veel licht en een aangenaam gevoel van thuiskomen. De woning beschikt over een ruime woonkamer met open keuken, drie slaapkamers op de verdieping en een royale tweede verdieping met nog eens twee extra kamers. Hierdoor biedt dit woonhuis voldoende ruimte voor het hele gezin, of je nu op zoek bent naar extra slaapkamers of een thuiswerkplek.

De woning is gelegen op een steenworp afstand van het prachtige buitengebied, waar je in slechts een paar minuten lopen kunt genieten van wandel- en fietsroutes door het groen. Perfect voor natuurliefhebbers, wandelaars en fietsers die willen ontsnappen aan de drukte van het dagelijks leven. In alle rust kun je hier genieten van de natuur. Naast de rust biedt de locatie ook uitstekende verbindingen naar het centrum van Enschede, waar je alles vindt wat je nodig hebt: winkels, cafés, restaurants en culturele voorzieningen. De bereikbaarheid naar het centrum is optimaal, zowel met de fiets, als met de auto en het openbaar vervoer. Hier geniet van het beste van twee werelden: enerzijds de rust en de ruimte van het groen rondom de woning. Anderzijds de levendigheid van de stad, die binnen handbereik ligt. 

Kortom, deze woning biedt een unieke combinatie van wonen in een rustige, groene omgeving en de nabijheid van het bruisende stadsleven van Enschede. De ideale plek voor wie het beste van beide werelden zoekt. We nodigen je van harte uit om de woning aan de Vanekerstraat 59 zelf te komen bezichtigen, zodat je niet alleen het comfort van de woning kunt ervaren, maar ook de rust en het groene buitengebied rondom de woning kunt proeven!

Begane grond:
Bij binnenkomst betreed je een hal met trapopgang naar de eerste verdieping en een toiletruimte. De woonkamer en de keuken bevinden zich in één ruimte, wat zorgt voor een ruim en open karakter. De U-vormige keukenopstelling is gesitueerd aan de straatzijde uitgerust met een 5-pits gaskookplaat, koelkast, vaatwasser en combimagnetron. Aan de achterzijde van het woonhuis vindt je de woonkamer welke beschikt over een praktische provisiekast en airconditioning. De grote schuifpui zorgt voor veel lichtinval en brengt je vanuit de woonkamer naar de betegelde tuin, die eenvoudig in onderhoud is en genoeg ruimte biedt voor een gezellige zithoek. Aan de zijkant van de tuin is onderhoudsvriendelijk groen te vinden. Achterin de tuin bevindt zich een praktische berging en een achterom.
 
Eerste verdieping:
Je bereikt de eerste verdieping, waar zich verschillende slaapkamers bevinden. Aan de achterzijde van de woning tref je de master bedroom, een ruime kamer met drie raampartijen die voor veel natuurlijk licht zorgen. Daarnaast is deze kamer uitgerust met een airco, voor optimaal comfort tijdens warme dagen. Aan de voorzijde van de woning vind je een tweede slaapkamer, evenals een multifunctionele ruimte die perfect kan dienen als derde slaapkamer of als kantoor. De geheel betegelde badkamer is functioneel voor wat betreft de indeling en beschikt over een douche, ligbad, toilet, wastafelmeubel en mechanische ventilatie.

Tweede verdieping:
Met een vaste trap bereik je de overloop, die voldoende ruimte biedt voor het plaatsen van je wasmachine en droger. De CV-ketel en mechanische ventilatie box zijn hier tevens opgesteld. Aan de achterzijde tref je een extra (slaap)kamer, voorzien van een dakraam dat zorgt voor natuurlijk lichtinval. Daarnaast is er ook op deze verdieping een multifunctionele ruimte die naar wens kan worden ingericht, bijvoorbeeld als een hobbyruimte. Deze kamer geeft toegang tot het balkon aan de achterzijde van de woning. Vanaf de overloop is er tevens een praktische bergvliering bereikbaar.

Bijzonderheden:
* Bouwjaar 2001;
* Woonoppervlak ca. 113 m²;
* Perceeloppervlak 136 m²;
* Inhoud ca. 396 m³;
* Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: Intergas HRE 2024;
* Energielabel: A;
* Begane grond voorzien van vloerverwarming;
* Woonkamer en slaapkamer voorzien van airconditioning;
* Vijf (slaap)kamers verdeeld over de eerste en tweede verdieping;
* Achtertuin met berging en achterom;
* Buitenkraan aanwezig aan de voorzijde en achterzijde van de woning;
* Dakbedekking van de berging vervangen in 2024;
* Gelegen in een groene woonomgeving;
* Aanvaarding in overleg;
* Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom;
* Mogelijkheid tot hypotheek met NHG (Nationale Hypotheek Garantie).

Jouw makelaar voor dit object: Femke van Benthem