Veenakkers 6, Sibculo

Zeer moderne woning op een perceel van bijna 600 m²

Op zoek naar een instapklare woning met veel leefruimte, moderne voorzieningen en een royale tuin? Dan is deze uitgebouwde woning in Sibculo zeker een bezichtiging waard. De woning is gebouwd in 1995, volledig geïsoleerd en voorzien van diverse comfortabele voorzieningen, waaronder vloerverwarming op de begane grond, 18 zonnepanelen, een nieuwe keuken en een volledig vernieuwde badkamer uit 2024. Dankzij de uitbouw is er bovendien extra leefruimte ontstaan die op verschillende manieren te gebruiken is. In deze uitbouw is net als in de woonkamer een nieuwe schuifpui geplaatst.

De achtertuin vormt een absoluut pluspunt van deze woning. Met een perceeloppervlak van maar liefst 597 m² geniet je hier van volop ruimte, privacy en zon. De tuin is gelegen op het zuidwesten, waardoor je vrijwel de hele dag kunt genieten van een zonnige plek. Achter in de tuin bevinden zich een stenen berging en een overkapping, ideaal voor het opbergen van spullen of het creëren van een gezellige zit plek. Daarnaast beschikt de tuin over een praktische achterom.

De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke straat in Sibculo. Dit gemoedelijke dorp beschikt over diverse voorzieningen en ligt nabij het prachtige natuurgebied Engbertsdijksvenen. Ook de Spartelvijver bevindt zich op korte afstand. Hier woon je in een groene omgeving met volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen en recreëren.

Benieuwd naar de ruimte en mogelijkheden die deze woning te bieden heeft? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging!

Begane grond
Via de voordeur bereik je de entree met de meterkast, het toilet met fontein en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit hier stap je de ruime en lichte woonkamer binnen. Dankzij de erker aan de voorzijde en de grote raampartijen tot aan de vloer geniet je hier van veel natuurlijk daglicht en een ruimtelijk gevoel.

De woonkamer staat in open verbinding met de in 2024 vernieuwde halfopen keuken. Deze moderne keuken vormt een echte eyecatcher en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigsysteem, oven, koelkast en een vaatwasser. Tevens is er voldoende ruimte aanwezig voor een royale eettafel. Vanuit het eetgedeelte bieden de nieuwe schuifpui en de grote raampartijen een mooi uitzicht op de achtertuin.

Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken, voorzien van een extra aanrechtblok in dezelfde stijl als de keuken. Ideaal voor extra opslagruimte of het plaatsen van een koelkast en vriezer.

Daarnaast beschikt de woning over een royale uitbouw die momenteel multifunctioneel wordt gebruikt. Deze ruimte leent zich uitstekend als thuiswerkplek, hobbyruimte, speelkamer of praktijk aan huis. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers, een praktische was-/bergruimte en een royale badkamer. De badkamer is in 2024 volledig vernieuwd en uitgevoerd met een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel met meubel en een toilet.

Tweede verdieping
Via twee aparte vlizotrap bereik je de praktische vliering. Deze ruimtes is ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en andere zaken die je niet dagelijks nodig hebt.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1995
- Woonoppervlak ca. 163 m²
- Perceeloppervlak 597 m²
- Inhoud ca. 707 m³
- Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: Intergas 2011
- Energielabel: B
- Volledig geïsoleerd
- Voorzien van 18 zonnepanelen
- Nieuwe keuken geplaatst in 2024
- Badkamer vernieuwd in 2024
- Vloerverwarming op de begane grond
- Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving
- Dicht bij natuurgebied Engbertsdijksvenen
- Gelegen nabij de Spartelvijver
- Aanvaarding in overleg
- Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom

Jouw makelaar voor dit object: Mart Smit