Veeneggeweg 4, Geesteren

Wonen in alle rust, met volop ruimte en paardenstal aan huis? Aan de rand van Geesteren staat deze charmante vrijstaande woning met ruime bijgebouwen en een perceel van maar liefst 5.440 m²!

De woning is gebouwd in 1955 en door de jaren heen zorgvuldig onderhouden en gemoderniseerd. De lichte woonkamer kijkt uit over de strakke tuin en het achterliggende landschap. Dankzij de schuifpui geniet je hier het hele jaar door van de verbinding tussen binnen en buiten. Aansluitend vind je de royale woonkeuken, waar ruimte is voor een grote eettafel en waar het gezin samen kan komen. Wat deze plek bijzonder maakt, is de ligging: aan een rustige weg, buiten de bebouwde kom en met volledig vrij uitzicht. Rondom de woning ligt een grote tuin met diverse terrassen, een gazon en fraaie beplanting. Op het erf bevindt zich bovendien een paardenstal met maar liefst acht paardenboxen. Ook buiten zijn de benodigde faciliteiten voor de paardenliefhebbers: een buitenbak en een ruim perceel grasland. Is het huiskavel niet groot genoeg? Aan de overzijde ligt een perceel van ruim 1,6 hectare volledig in hout omheind grasland wat optioneel bij te kopen is.

De woning is gelegen in het buitengebied van Geesteren. Het dorp heeft een gemoedelijke sfeer en diverse faciliteiten zoals een basisschool, supermarkt en sportverenigingen zijn op korte fiets- en rijafstand. Daarnaast ligt de woning ook in de buurt van plaatsen zoals Harbrinkhoek, Tubbergen en Almelo. Ideaal voor wie in alle rust wil wonen, maar toch dichtbij alle faciliteiten wil zijn. Heeft u interesse in de woning met eindeloze mogelijkheden? Voel je vrij om contact op te nemen voor een bezichtiging!

Indeling:

Begane grond:
Via de entree kom je binnen in de royale hal met toegang tot de bijkeuken en het toilet. Vanuit de hal loop je door naar de keuken en de eetkamer, een ruimte waar je uitgebreid kan zitten met familie of vrienden. De eetkamer loopt over in de woonkamer, een sfeervolle ruimte met een schitterend uitzicht op het Twentse landschap. De aangrenzende woonkeuken beschikt over inbouwapparatuur en heeft een weids uitzicht over de prachtig aangelegde tuin. Verder vind je op de begane grond een werkkamer, die tevens als slaapkamer kan dienen, een douche en een extra toilet. Dit maakt slapen en baden op de begane grond mogelijk! Daarnaast is de gehele begane vloer voorzien van vloerverwarming.

Eerste verdieping:
Via de overloop is zijn twee slaapkamers, een werkkamer en een badkamer te bereiken. De slaapkamers zijn ruim van opzet en bieden veel lichtinval en uitzicht over het groen. De badkamer is uitgerust met een ligbad, douche en dubbele wastafel en beschikt over vloerverwarming. Via de werkkamer zijn twee andere slaapkamers te bereiken.

Erf:
Rondom de woning ligt een royale tuin met een sfeervolle overkapping, die uitgerust is met een elektrisch zeil. Een heerlijke plek om in alle rust van het uitzicht te genieten of samen met familie en vrienden een drankje te doen. Op het erf bevindt zich daarnaast een grote aangebouwde garage, met ruimte voor het parkeren van twee auto’s én volop mogelijkheden voor opslag of hobby’s. Achter op het erf staan bovendien een ruime paardenstal en een grote berging, wat het mogelijk maakt om paarden te stallen op het erf.

Bijzonderheden:
* Bouwjaar 1955;
* Woonoppervlak ca. 199 m²;
* Perceeloppervlak 5.440 m²;
* Optioneel is 16.675 m² grond bij te kopen;
* Inhoud ca. 722 m³;
* Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: Nefit Topline, 2011
* Energielabel: E;
* Mogelijkheid tot dubbele bewoning;
* 5 Slaapkamers aanwezig
* Slapen en baden op de begane grond mogelijk;
* Mogelijkheid tot het houden paarden en kleindieren;
* Prachtig uitzicht over het Twentse landschap
* Aanvaarding in overleg;
* Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom; 
* In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen;

Jouw makelaar voor dit object: Robbin Groeneveld