Dit is WONEN OP GROTE HOOGTE met de stad letterlijk "onder je voeten".
Je woont hier net aan de rand van het levendige centrum van Enschede. Het stadscentrum biedt alles wat je nog hebt: een breed scala aan winkel en boetieks, vele (culturele) voorzieningen en een uitgebreid aanbod aan horeca op onder andere de gezellige Oude Markt. Ook de VUE bioscoop ligt op loopafstand en CS is snel met de fiets bereikbaar voor als je buiten de stad moet zijn! Of je loopt op de zaterdagen over de markt met de vele kramen voor groente/fruit, vis, tapas, snacks, etc.
Naast de levendigheid van de stad, vind je in jouw eigen appartement de rust. Dit appartement is ruimtelijk, licht en is efficiënt ingedeeld. Dit is echt een plek om je thuis te voelen. Er is een royale woonkamer met fraai uitzicht door de ligging op de 9e verdieping. Daarnaast zijn er 2 fijne slaapkamers en een afgesloten keuken. Het balkon grenzend aan de woonkamer ligt aan de Boulevard op het zonnige zuiden. Dan is er ook nog een balkon aan de koele noodkant aan de achterzijde.
Indeling
- Souterrain: eigen (fietsen)berging. Daarnaast is er een gemeenschappelijke fietsenberging aan de buitenzijde van dit appartementencomplex.
- Begane grond: gemeenschappelijk entree met het bellentableau, brievenbussen, lift en trapopgang. Eigen berging in het souterrain.
- Appartement (9e verdieping): entree, ruime hal met videofoon, meterkast en toiletruimte. De geheel betegelede douchruimte is voorzien van een wastafel met meubel, een douchecabine, wasmachine-aansluiting en designradiator. Er zijn 2 fijne slaapkamers, beide met toegang tot een balkon. De royale woonkamer heeft veel raampartijen en daardoor veel lichtinval. Ook is er vanuit de woonkamer toegang tot het balkon op het zuiden (voorzien van zonwering). Royale keuken met o.a. 4-pits gaskookplaat en RVS afzuigkap. Ook de losse apparatuur blijft achter: Amerikaanse koelkast en magnetron. Vanuit de keuken is er toegang tot het balkon aan de achterzijde met vaste kast.
- Parkeren kan met een bewonersvergunning op het achtergelegen terrein.
VVE
Er is sprake van een actieve VVE. De servicekosten bedragen € 230,-per maand. Het beheer wordt professioneel uitgevoerd door VvE Compleet. De planning is om het enkele glas (ter plaatse van de balkons) te vervangen door dubbel glas. De kosten voor de plaatsing van het dubbel glas wordt voldaan door de huidige eigenaren.
Bijzonderheden
-Licht 3-kamerappartement met 2 balkons
-Ligging op de 9e etage met fraai uitzicht
-Inpandige berging + gezamenlijke fietsenstalling
-Parkeren met vergunning op het achterliggend terrein (€ 83,- per jaar). De aanvraag van een bewoners- en bezoekersvergunning is mogelijk, maar check altijd de actuele info bij de Gemeente Enschede)
Bouwjaar: 1966
Woonoppervlakte: 73 m²
Inhoud wonen: 233 m³
Aanvaarding: in overleg.
Energielabel: D (geldig tot 01-02-2035)
Waarborgsom/bankgarantie: is bij koop vereist en bedraagt 10% van de koopsom.
In de koopovereenkomst worden de volgende clausules opgenomen: ouderdomsclausule, asbestclausule, niet-zelfbewoningsclausule.
Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste).
Deze woning heeft een WOZ waarde die onder de € 365.000,- ligt. Dat betekent dat deze woning onder de ’opkoopbescherming’ van de Gemeente Enschede valt en alleen aangekocht kan worden voor eigen bewoning. Deze regeling vind je op https://www.enschede.nl/opkoopbescherming of bel met ons kantoor voor meer informatie.
Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor uw belangen als koper en bespaart u tijd, geld en zorgen.
