Veldkampsweg 16, Denekamp

Indeling:
In het gemoedelijke dorp Denekamp staat deze vrijstaande woning waar achter de gevel verrassend veel ruimte en potentie schuilt. De woning biedt volop mogelijkheden voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en de kans om het naar eigen smaak te moderniseren!

Deze vrijstaande woning aan de Veldkampsweg in Denekamp biedt verrassend veel leefruimte, verdeeld over de begane grond, eerste verdieping en tweede verdieping. Hoewel de woning op diverse onderdelen gemoderniseerd kan worden, beschikt zij over meerdere pluspunten. Zo vormen de keuken en woonkamer samen een ruim en open geheel, waarbij de grote raampartijen in de woonkamer zorgen voor een ruimtelijk gevoel. Daarnaast vormt de serre met glazen schuifdeuren een mooie aanvulling op de woning. Deze ruimte sluit naadloos aan op het woonhuis en biedt de mogelijkheid om gedurende het hele jaar comfortabele van het buitengevoel te genieten. Dankzij de royale indeling en gebruiksmogelijkheden biedt deze woning een uitstekende basis om geheel naar eigen wens te moderniseren en in te richten. 

De woning is gelegen in Denekamp, een gezellig en levendig dorp in de gemeente Dinkelland. Denekamp staat bekend om zijn dagelijkse voorzieningen en gemoedelijke sfeer. Het dorp beschikt over diverse winkels, horecagelegenheden, scholen en sportvoorzieningen, waardoor het een aantrekkelijk woonplaats is voor jong en oud. Denekamp is omring door Twente landschap, met onder andere het landgoed Singraven, dat uitnodigt tot wandelen, fietsen en genieten van de rust in de natuur. Dankzij de goede bereikbaarheid van omliggende plaatsen en de gunstige ligging nabij de Duitse grens combineert Denekamp het dorpsleven met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. 

Kortom, een woning met veel ruimte en potentie op een fijne locatie in Denekamp. Ben je op zoek naar een woning dat je naar eigen smaak kunt moderniseren en waar je jarenlang woonplezier kunt creëren? Dan nodigen wij je van harte uit om de woning tijdens een bezichtiging zelf te komen ervaren. 

Begane grond:
Via de voordeur betreed je de entree van de woning. Deze is ruim van opzet en biedt toegang tot het toilet, de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping, een vaste kast voor praktische bergruimte en de doorgang naar zowel de keuken als de woonkamer. De keuken is open en voorzien van een in hoogte verstelbaar werkblad. Daarnaast beschikt de keuken over alle dagelijkse gemakken, zoals een vaatwasser, koelkast, combi-oven en inductiekookplaat. De keuken loopt naadloos over in de woonkamer. De woonkamer is voorzien van een inbouwgaskachel en beschikt zowel aan de voor- als achterzijde over grote raampartijen, wat zorgt veel natuurlijke lichtinval. Aan de voorzijde van de woonkamer bevindt zich de deur met directe toegang tot de entree. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een hal die toegang biedt tot een gezellige serre, voorzien van  glazen wandpanelen en glazen dak met zonnescherm. Vanuit deze hal is tevens de ruime garage bereikbaar. Deze is uitgerust met witgoedaansluitingen, water, elektra en een elektrische garagedeur. De garage biedt voldoende ruimte voor het stallen van fietsen en overige opslag. Aansluitend aan de garage bevindt zich nog een berging, die eveneens geschikt is voor het opbergen van diverse spullen. De tuin is groen aangelegd en is bereikbaar via de serre, waardoor binnen en buiten op een prettige manier met elkaar in verbinding staan. Aan de rechterzijde van de woning bevindt zich tevens een schuurtje, dat eveneens kan worden gebruikt voor het opbergen van diverse spullen.

Eerste verdieping:
De eerste verdieping is bereikbaar via de vaste trap in de entree. Vanaf de overloop is er toegang tot alle vertrekken. Deze verdieping beschikt over vier slaapkamers. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich twee ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de linker achterzijde betreft de hoofdslaapkamer en is voorzien van twee vaste kasten, wat zorgt voor praktische bergruimte. Aan de rechterachterzijde bevindt zich eveneens een slaapkamer met een vaste kast. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich nog twee slaapkamers. Deze zijn compacter van formaat, maar beschikken beide ook over een vaste kast. Alle slaapkamers op deze verdieping zijn voorzien van screens. De badkamer is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en is ruim van opzet. De badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafel met meubel en een toilet. 

Tweede verdieping:
Via de vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Vanaf de overloop is er toegang tot zowel een praktische berging als een vijfde slaapkamer. In de berging bevindt zich de opstelling voor de cv-ketel, evenals extra bergruimte. De slaapkamer is ruim van opzet en beschikt over een vaste kast. Dankzij twee ramen komt er voldoende daglicht naar binnen. Daarnaast is onder de knieschotten van het dak extra bergruimte aanwezig. 

Bijzonderheden:
* Bouwjaar 1973;
* Woonoppervlak ca. 168 m²;
* Perceeloppervlak 342 m²;
* Inhoud ca. 750 m³;
* Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: Nefit, 2001
* Energielabel: C; 
* Vijf slaapkamer verdeeld over twee verdiepingen; 
* Open keuken met diverse inbouwapparatuur; 
* Vaste kasten in alle slaapkamers; 
* Zonne screens aanwezig op de eerste verdieping; 
* Praktische garage met elektrische deur; 
* Serre aansluitend aan de woning; 
* Aanvaarding in overleg;
* Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom;
* Mogelijkheid tot hypotheek met NHG (Nationale Hypotheek Garantie);
* Check via www.svn.nl of een starterslening mogelijk is voor deze woning; 
* In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule/niet-zelf-bewoningsclausule opgenomen

Jouw makelaar voor dit object: Bart Bulter