Vledderstraat 25, Denekamp

Wonen in het bruisende hart van Denekamp, met alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand? Dit royale appartement van maar liefst 110 m² biedt alle ruimte en comfort die je zoekt!

Gelegen op een fijne locatie in het centrum van Denekamp ligt dit royale appartement. Dankzij de gelijkvloerse indeling en de lift in het complex is dit appartement uitermate geschikt voor levensloopbestendig wonen. Het appartement beschikt over een ruime en lichte woonkamer, twee slaapkamers, een praktische bijkeuken, een royaal dakterras en een separate garagebox en berging. Met alle dagelijkse voorzieningen op korte loopafstand, voldoet dit appartement wellicht aan al jouw woonwensen!

De ligging van het appartement is zonder twijfel een pluspunt. Gelegen midden in het gezellige centrum van Denekamp bevinden alle dagelijkse voorzieningen zich op korte loopafstand. Winkels, supermarkten, horeca en andere faciliteiten zijn binnen handbereik, waardoor je optimaal geniet van het gemak van wonen in het centrum. Daarnaast is Denekamp uitstekend bereikbaar. Dankzij de nabij gelegen uitvalswegen ben je in korte tijd in omliggen dorpen en steden zoals Oldenzaal, Ootmarsum en Enschede. Ook de Duitse grens ligt op slechts enkele minuten, hierdoor kun je profiteren van wat de grensstreek te bieden heeft. 

Kortom, ben je opzoek naar een royaal appartement op een uitstekende locatie in het centrum van Denekamp? Dan is dit appartement absoluut een bezichtiging waard. Neem gerust contact met ons op voor een bezichtiging. We laten je de mogelijkheden graag zien!

Begane grond:
In de gezamenlijke entree kom je het appartementencomplex binnen waar je zowel middels een trap als lift de eerste verdieping kunt bereiken. Op de begane grond van het complex tref je de garage en een ruim bemeten berging voor het stallen van zowel je auto als de fiets!

Eerste verdieping:
Via de voordeur kom je binnen in de entree, die toegang biedt tot de verschillende vertrekken van het appartement. Aan de rechterzijde bevindt zich de royale woonkamer met open keuken. Dankzij de vele raampartijen geniet deze ruimte van een prettige hoeveelheid natuurlijk daglicht. De woonkamer en keuken lopen naadloos in elkaar over, waardoor een ruimtelijk geheel ontstaat. De keuken is voorzien van alle benodigde voorzieningen voor dagelijks gebruik. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich een extra ruime, ideaal om in te richten als kantoorruimte of provisiekamer. Vanuit de lange hal zijn het royale balkon en de overige vertrekken bereikbaar. Aan het einde van de hal is ruimte voor het plaatsen van kasten, ideaal voor extra bergruimte. Daarnaast bevindt zich in de hal het separate toilet. De hoofdslaapkamer is ruim en beschikt over fijne raampartijen wat zorgt voor veel voldoende daglicht. Direct naast de slaapkamer ligt de royale badkamer, voorzien van een wastafel, douche en een tweede toilet. Verder beschikt het appartement over een praktische bijkeuken met de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Deze ruimte is tevens te gebruiken als extra berging. Tot slot is er een tweede slaapkamer aanwezig, die zich uitstekend leent als hobbyruimte of logeerkamer! 

Blikvanger:
Royaal gelijkvloers appartement van 110 m2 in hartje Denekamp!

Bijzonderheden:
* Bouwjaar 2001;
* Woonoppervlak ca. 110 m²;
* Inhoud ca. 338 m³;
* Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: Nefit Proline, 2022;
* Energielabel: A;
* Inpandige berging met elektra;
* Separate garagebox; 
* Appartement bereikbaar via zowel trap als lift; 
* Twee slaapkamers; 
* Gelegen op centrale locatie in centrum van Denekamp; 
* Gelijkvloers wonen;
* VVE kosten: ca. €75,-;
* Aanvaarding in overleg;
* Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom;
* Mogelijkheid tot hypotheek met NHG (Nationale Hypotheek Garantie);
* Check via www.svn.nl of een starterslening mogelijk is voor deze woning; 
* In de koopovereenkomst wordt een niet-zelf-bewoningsclausule opgenomen.

Jouw makelaar voor dit object: Femke van Benthem